個人租房協(xié)議書范文

個人租房協(xié)議書范文合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在產(chǎn)權糾紛，不存在欠費、違法建設等情況。甲方保證該房屋的建筑結構、設施設備符合國家安全標準，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次。乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。保證金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，以及乙方在租賃期間損壞房屋設施、設備的賠償。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方驗收合格后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償損失。5.2甲方應確保該房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或乙方使用不當造成的損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。5.3在租賃期間，甲方應負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施、設備的安全、衛(wèi)生。甲方進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應提前_______個月通知甲方。經(jīng)甲方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議，乙方支付甲方相應賠償。6.3在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應提前_______個月通知乙方。經(jīng)乙方同意，雙方簽訂解除合同協(xié)議，甲方支付乙方相應賠償。第七條違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與學期時間相符合）、租金支付方式（考慮到學生經(jīng)濟能力）、保證金（適當降低金額）等。學生租房要特別注意房屋的安全性和衛(wèi)生條件，避免租到黑心房東的房屋。2.白領租房白領租房通常是為了方便上班，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與工作合同期限相符合）、租金支付方式（考慮到白領經(jīng)濟狀況）、房屋設施（如網(wǎng)絡、空調(diào)等）等。白領租房要關注周邊配套設施，如交通、餐飲、購物等，以提高生活品質(zhì)。3.家庭租房4.商務租房商務租房通常是為了辦公需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與公司發(fā)展計劃相符合）、租金支付方式（考慮到公司經(jīng)濟狀況）、房屋設施（如辦公設備、會議室等）等。商務租房要關注周邊商業(yè)環(huán)境，如交通便利、商務氛圍等，以提高公司形象和辦公效率。5.短期租房短期租房通常是為了旅游、度假等需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限（要與旅游計劃相符合）、租金支付方式（考慮到短期經(jīng)濟狀況）、房屋設施（如家具、家電等）等。短期租房要關注房屋所在地的旅游景點、交通狀況等，以便于游玩和出行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在簽訂租房合同前，要與房東共同檢查房屋設施，拍照留證。如租賃期間設施損壞，要及時與房東溝通，明確責任和維修費用。2.租金支付問題：在簽訂租房合同前，要與房東約定明確的租金支付方式和時間。如遇到經(jīng)濟困難，要及時與房東溝通，尋求延期支付或其他解決方案。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：在簽訂租房合同前，要與房東明確約定是否允許轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，要與房東協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。4.合同提前解除：在簽訂租房合同前，要與房東約定明確的提前解除合同條件和賠償標準。如需提前解除合同，要按照約定與房東溝通，辦理相關手續(xù)。5.房屋維修保養(yǎng)：在簽訂租房合同前，要與房東明確約定房屋維修保養(yǎng)的責任。如房屋出現(xiàn)問題，要及時與房東溝通，督促其履行維修保養(yǎng)義務。三、原始合同所需詳細附件1.房屋設施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設施，以及其數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。2.房屋照片：包括房屋內(nèi)部照片、外部照片、周邊環(huán)境照片等，以記錄房屋租賃前的狀況。3.聯(lián)系件復印件：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的聯(lián)系復印件，以確保雙方身份的真實性。4.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，應向乙方出具收據(jù)，作為保證金支付的憑證。5.租金收據(jù)：甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據(jù)，作為租金支付的憑證。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，以便于明確責任和賠償。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，要與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和責任。8.提前解除合同協(xié)議：如甲乙雙方需要提前解除租房合同，應簽訂提前解除合同協(xié)議，明確解除條件和賠償。出租房屋有講究，簽訂合同要看好；甲乙雙方要協(xié)商，公平公正最重要。房屋信息要寫清，地質(zhì)樓層要明了；租賃期限要約定，起止日期要記牢。租金支付要定時，每月幾號要交好；保證金要付清，退還條件要明了。房屋使用要愛惜，損壞賠償要記牢；維修保養(yǎng)要負責，確保居住質(zhì)量高。轉(zhuǎn)租抵押要避免，違法事項不能搞；提