2024年建筑工程聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議合同協(xié)議書(shū)

建筑工程聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______鑒于：1.甲方是一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)和資源；2.乙方是一家具備建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專(zhuān)業(yè)的建筑工程設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)；3.甲方和乙方有意在建筑工程領(lǐng)域進(jìn)行合作，共同開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目；4.甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑工程聯(lián)營(yíng)合作事宜達(dá)成一致。現(xiàn)雙方為明確合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)提供建筑工程施工所需的人力、物力、財(cái)力等資源；1.2乙方負(fù)責(zé)提供建筑工程設(shè)計(jì)和技術(shù)支持；1.3雙方共同參與建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)、洽談、簽約等活動(dòng)；1.4雙方共同承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益；1.5雙方在合作過(guò)程中應(yīng)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保障。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.2合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；2.3合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供工程施工所需的人力、物力、財(cái)力等資源，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供工程設(shè)計(jì)和技術(shù)支持，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度；3.3雙方應(yīng)共同參與建筑工程項(xiàng)目的投標(biāo)、洽談、簽約等活動(dòng)，并按照約定比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益，并按照約定比例分配利潤(rùn)；3.5雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方；3.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.2如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，找到了有施工經(jīng)驗(yàn)的和懂設(shè)計(jì)的，三家商量著合作。注意事項(xiàng)：合同中要明確自建房的具體位置、面積、層數(shù)等基本信息，以及建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。另外，要考慮到農(nóng)村施工可能面臨的政策限制和鄰里糾紛問(wèn)題，提前做好溝通和預(yù)案。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：老劉住的小區(qū)要統(tǒng)一翻新外墻，物業(yè)找來(lái)了施工隊(duì)和設(shè)計(jì)師，大家商量著怎么分工合作。注意事項(xiàng)：合同里得說(shuō)清楚翻新的具體范圍，比如是只刷外墻還是連樓道一起弄。還有，施工期間可能會(huì)影響居民出行，得提前做好通知和安排。3.商業(yè)樓建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板想蓋個(gè)商場(chǎng)，找來(lái)了老朋友錢(qián)總和孫工，商量著一起把這個(gè)項(xiàng)目搞起來(lái)。注意事項(xiàng)：這種大工程涉及的金額大，風(fēng)險(xiǎn)也高，合同里得把責(zé)任分清楚，比如工程延期或者資金不到位怎么辦。還要考慮到商場(chǎng)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)問(wèn)題。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府要修個(gè)公園，找了幾家有資質(zhì)的公司，包括王老板的施工隊(duì)和趙設(shè)計(jì)師的工作室，準(zhǔn)備合作完成這個(gè)項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：公共項(xiàng)目的合同得考慮到公眾利益，施工標(biāo)準(zhǔn)得符合政府規(guī)定。另外，可能會(huì)有居民對(duì)施工有意見(jiàn)，得提前做好溝通和安撫。5.校園建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校要擴(kuò)建校舍，找來(lái)了施工隊(duì)和設(shè)計(jì)師，準(zhǔn)備合作建個(gè)新教學(xué)樓。注意事項(xiàng)：教育建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)特別高，合同里得強(qiáng)調(diào)施工質(zhì)量。還有，施工期間得保證學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和安全，不能影響到教學(xué)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，怎么辦？解決辦法：及時(shí)溝通，設(shè)計(jì)師得根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)，施工隊(duì)也得配合修改，確保工程順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度落后，延期了怎么辦？解決辦法：先分析原因，是資金問(wèn)題還是施工難度大，然后商量解決辦法，該追加投資的追加投資，該調(diào)整施工計(jì)劃的調(diào)整計(jì)劃。3.問(wèn)題：遇到惡劣天氣或者不可抗力，工程無(wú)法繼續(xù)怎么辦？解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)合同條款商量解決辦法，該暫停的暫停，該延期的延期，確保雙方利益。4.問(wèn)題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方不滿意怎么辦？解決辦法：找出問(wèn)題所在，是材料問(wèn)題還是施工技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。5.問(wèn)題：合作過(guò)程中，一方想要退出怎么辦？解決辦法：先看看合同里有沒(méi)有相關(guān)的退出條款，如果有就按合同來(lái)。如果沒(méi)有，那就坐下來(lái)商量，看看怎么補(bǔ)償對(duì)方的損失，和平分手。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程項(xiàng)目清單：具體列出都要建哪些東西，比如房子、道路、綠化等。2.設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)師畫(huà)的圖，施工隊(duì)得照著這個(gè)來(lái)。3.施工計(jì)劃和進(jìn)度表：什么時(shí)候開(kāi)始，什么時(shí)候結(jié)束，每個(gè)階段要完成哪些工作。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程要做到什么程度才算合格，怎么驗(yàn)收。5.投資金額和支付方式：雙方各自出多少錢(qián)，怎么付，什么時(shí)候付。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和利潤(rùn)分配：如果出了問(wèn)題，責(zé)任怎么分擔(dān)；賺錢(qián)了，怎么分。7.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：如果一方不按合同辦事，怎么辦；有了分歧，怎么解決。合同合作學(xué)問(wèn)大，條款內(nèi)容要記牢；甲方施工乙方設(shè)計(jì)，攜手共進(jìn)合作好。自建房、翻新樓，小區(qū)商場(chǎng)都能搞；政府工程、校園建設(shè)，公共設(shè)施質(zhì)量高。責(zé)任義務(wù)要分明，風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)共分擔(dān)；施工設(shè)計(jì)要標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)標(biāo)雙方笑。進(jìn)度延期別急躁，溝通解決矛盾消；惡劣天氣不可抗，暫停延期合同找。質(zhì)量問(wèn)題甲