廠房物業(yè)委托管理合同

廠房物業(yè)委托管理合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)廠房物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于_______（具體位置）的廠房物業(yè)，物業(yè)名稱為_______，物業(yè)用途為_______。1.2甲方保證其提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、合法、有效，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不完整、不合法、無(wú)效所產(chǎn)生的一切法律后果。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、變更登記等手續(xù)的辦理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于招商、推廣、活動(dòng)策劃等；（5）其他與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的工作。2.2乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的可另行簽訂書面合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.2甲方應(yīng)按約定的付款方式和期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所：工廠、倉(cāng)庫(kù)等大型物業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有大型廠房物業(yè)，需要乙方進(jìn)行專業(yè)管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定物業(yè)的具體位置、面積、用途等，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。同時(shí)，注意約定乙方的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等具體服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)得到良好維護(hù)。2.場(chǎng)所：商業(yè)綜合體、辦公樓等應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有商業(yè)綜合體或辦公樓物業(yè)，需要乙方進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)辦理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)辦理職責(zé)，并約定相關(guān)手續(xù)的辦理流程和期限。同時(shí)，注意約定乙方的招商、推廣、活動(dòng)策劃等服務(wù)內(nèi)容，提升物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。3.場(chǎng)所：住宅小區(qū)、公寓等應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有住宅小區(qū)或公寓物業(yè)，需要乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的日常經(jīng)營(yíng)范圍，包括招商、推廣、活動(dòng)策劃等。同時(shí)，注意約定乙方的消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等職責(zé)，確保居民生活安全。4.場(chǎng)所：工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有工業(yè)園區(qū)或科技園區(qū)物業(yè)，需要乙方進(jìn)行專業(yè)管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，注意約定乙方的消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等職責(zé)，保障園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)。5.場(chǎng)所：學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)，需要乙方進(jìn)行專業(yè)管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等服務(wù)內(nèi)容，確保公共服務(wù)設(shè)施正常使用。同時(shí)，注意約定乙方的消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等職責(zé)，保障公共服務(wù)設(shè)施的安全運(yùn)營(yíng)。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：甲方提供的物業(yè)資料不真實(shí)、不完整、不合法、無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的物業(yè)資料，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。同時(shí)，在合同中明確約定甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并追究其法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定甲方應(yīng)按約定的付款方式和期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照約定向甲方收取滯納金。4.問題：合同期限屆滿后，甲乙雙方未能就合同續(xù)簽事宜達(dá)成一致。解決辦法：在合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。如雙方未能達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。同時(shí)，在合同中明確約定合同期限屆滿后的處理方式，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。三、原始合同所需的所有詳細(xì)的附件1.甲方提供的物業(yè)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照復(fù)印件。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。5.物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)辦理的流程和期限。6.消防安全、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康等工作的具體要求。7.爭(zhēng)議解決的仲裁委員會(huì)名稱和聯(lián)系方式。廠房物業(yè)委托管理，合同條款要記牢。甲方物業(yè)乙方管，權(quán)責(zé)分明不動(dòng)搖。物業(yè)資料要真實(shí)，不真甲方責(zé)任負(fù)。維修清潔綠化全，乙方服務(wù)要周