2024年集體產權房屋買賣合同范本

2024年集體產權房屋買賣合同范本賣方（甲方）：_____買房（乙方）：_____

身份證號碼：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于____縣____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據(jù)）二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號_____，房屋用途為_____。（無儲藏室）三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。第1頁共7頁五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年集體產權房屋買賣合同范本（二）出賣方：_____姓名：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____電話：_____地址：_____買受方：_____姓名：_____地址：_____

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國籍：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____郵政編碼：_____國籍：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____電話：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____國籍：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_____.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3、____________________________________________________.第三條土地使用權性質第3頁共7頁該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視第4頁共7頁為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1、終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2、買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、____________________________________________________.第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第5頁共7頁3、____________________________________________________.第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第6頁共7頁第十四條本合同在履行中發(fā)生爭