2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本賣方（甲方）：_____買房（乙方）：_____

身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于____縣____的房屋以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。（一次性付清，附收款收據(jù)）二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號(hào)_____，房屋用途為_____。（無儲(chǔ)藏室）三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。第1頁共7頁五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）出賣方：_____姓名：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____電話：_____地址：_____買受方：_____姓名：_____地址：_____

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國(guó)籍：_____聯(lián)系電話：_____國(guó)籍：_____郵政編碼：_____國(guó)籍：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____電話：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____國(guó)籍：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_____.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)第3頁共7頁該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視第4頁共7頁為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、____________________________________________________.第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第5頁共7頁3、____________________________________________________.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第6頁共7頁第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)