房地產及經營知識題庫(150道附答案)

房地產及經營相關學問題庫〔150〕DA、自行銷售商品房D、以上說法均正確與房地產開發(fā)企業(yè)簽署。AABCD、備案證明、通常狀況下，住宅用地的土地使用年限為，商業(yè)、金融用地為，工業(yè)用地為。C、50；50；40DABC、PVCD、灰刀和直尺AA、10B、5C、7D、156BA、30°B、45°C、60°D、90°7、建設工程質量的五方責任主體是BAA、營銷中心和規(guī)劃設計院B、營銷中心和工程部D、規(guī)劃設計院和物業(yè)、辦理建設工程規(guī)劃許可證的過程中，放線冊制作是由哪個部門負責：CAB、設計院C、規(guī)劃局層要求主體完成至總層高的，并供給申辦資料？BA、1/2B、2/3C、3/5審批意見的復印件。BAB、錯誤用權出讓合同(分期付款)。BAB、錯誤AAB、錯誤14、預備費包括：A污費；A、①②③④⑤⑥⑦B、①④⑤⑥⑦C、①③④⑤⑦D、①②③④⑤15、以下不屬于經營治理費的是：DA、營業(yè)執(zhí)照年審費B、行業(yè)治理部門培訓費C、打算生育治理費D、城市綠化費16、勘察設計費屬于：CABCD、其他費17、以下不屬于“其他費用”的是：CABCD、貸款利息18、消防管必需以()標識。CABCD、藍色涂料根底類型，計算根底參數(shù)，為施工圖設計制造必要的條件。AAB、錯誤20在膩子上，校直陽角條后，在陽角條外表補平膩子。BPRCB、PVCC、PCVD、PVCCabdeA、acdebB、ceadbC、ceadbD、acedbDA、雨污分流、強弱分隔、標識清楚。C、以埋地深淺確定開挖施工挨次，先深后淺。D、無壓讓有壓。、PVC：CABCD、操作簡便ADA、45°B、60°C、1.5mmD、1mm可證》。BAB、錯誤、《建設用地規(guī)劃許可證》的頒發(fā)中，需要開發(fā)部預備建筑單體圖。BAB、錯誤AAB、錯誤AAB、錯誤AAB、錯誤AAB、錯誤C3015cmBAB、錯誤、電纜井高度與停車位或人行道路面保持全都。AAB、錯誤BAB、先規(guī)劃后拿地角。AAB、錯誤、走廊鍍鋅線槽內不用預留肯定空間以保證散熱。BAB、錯誤、五通一平不包括以下哪向內容C、對規(guī)劃、施工圖紙進展審查時，工程部主要擔當審核功能。BAB、錯誤AAB、錯誤15AB、錯誤常說的‘過戶’。AAB、錯誤、在規(guī)劃驗收中防雷驗收是由質監(jiān)站主導的。BAB、錯誤同時，嚴禁將污水檢查井設置在道路面上。AAB、錯誤43、燃氣管道施工工藝挨次為：A①溝槽開挖②基地處理及驗收③溝槽回填④管道安裝⑤閥門安裝⑥氣表安裝⑦燃氣管道檢查和無損探傷⑧管道防腐絕緣施工⑨管道試驗及吹掃⑩調壓柜及安裝方案 示蹤線敷設AB、錯誤44、供水管道施工工藝為：BAB、錯誤45、消防水施工工藝為：A系統(tǒng)通水調試。AB、錯誤46BABCD、地下空間AAB、錯誤方可以隨便規(guī)劃以及處理，不用做到填方與挖方的平衡。BAB、錯誤根底類型，計算根底參數(shù)，為施工圖設計制造必要的條件。AAB、錯誤、當?shù)厮惠^淺，地質比較差，先施工樁根底再挖基坑簡潔破壞根底。BAB、錯誤、靜壓樁一般只適用于小高層以上的建筑。BAB、錯誤A、3B、4C、5D、6常用樁施工比較困難時就只能使用()CA、人工挖孔樁B、旋挖樁C、沖孔樁D、鉆孔樁、.基坑深基坑與淺基坑的分界深度為米。BA、4.5B、5.0C、5.5D、6.0、淺基坑承受大放坡方式開挖角度一般不大于度。BA、30°B、45°C、55°D、60°BAB、錯誤工樁根底，再挖基坑。AAB、錯誤、從構造受力的狀況來看，墻體分為承重墻和非承重墻；AAB、錯誤59、單向板肋梁樓蓋荷載的傳遞途徑為：A屋面荷載→次梁→主梁→柱→根底→地基屋面荷載→主梁→次梁→柱→地基→根底屋面荷載→主梁→次梁→柱→根底→地基屋面荷載→次梁→主梁→柱→地基→根底、模板拆下后，應準時去除外表和接縫處的剩余灰漿并均勻涂刷：CABC、隔離劑、在任何狀況下，縱向受拉鋼筋的搭接長度均不應小于mmCA、100B、200C、300D、400N/mm2BA、1.1B、1.2C、1.3D、1.4mmDA、20B、30C、40D、50AAB、錯誤、主體構造建設中，地下室頂板完成清理后，下一步施工工序為？CA、墻柱鋼筋綁扎C、放線、鑿毛D、樓板鋼筋綁扎、地下室構造施工過程中，墻柱模板安裝完成后進展：CA、墻柱混凝土澆搗B、人防門及水電安裝D、墻柱施工縫鑿毛、主體構造建設中，樓板鋼筋綁扎完成后，進展樓板混凝土澆搗。BAB、錯誤68、地下室外墻防水保護層由外到里的挨次是：B③2膜A、②③①B、①③②C、②①③D、③②①、二次構造施工中，當主體構造拆模清理完成后應當進展AABCD、地面找平AAB、錯誤71承受中間加設構造柱。C72消滅透亮縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。DA、4B、5C、6D、7、頂轉施工時，相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚的(_)。BA、1/2B、1/3C、1/4D、1/5、精裝中，洗臉盆龍頭高度和洗滌盆龍頭高度分別為。AA、450mm;450mmB、450mm;200mmC、600mm;450mm、精裝中，燃氣熱水器上水點高度為。BA、200mmB、1300mmC、600mmD、1100mm、落地式空調孔洞標高應≥12cm,較小坡度的倒坡現(xiàn)象可以存在。BAB、錯誤15BAB、錯誤78、管洞封堵的步驟有哪些。D①鑿毛洞口內壁，宜做成喇叭筒；②第一次澆筑30mm厚細石混凝土；③做聚氨10~20mm,形成淺坑，A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④D、①②③④⑤79、房地產建筑過程——八步法，第一步為：AABCD、主體構造建設、工程公司是開發(fā)執(zhí)行主體，是工程目標實現(xiàn)主體。AAB、錯誤、工程主項節(jié)點打算是依據全景節(jié)點編制的。BAB、錯誤BAB、錯誤制作安裝工藝工法之安裝有骨天花石膏線時以自攻螺釘將石膏線固定在吊頂龍骨上，并用 細木工板等做90o角安裝支撐固定。AA、9B、10C、11D、1284、有骨天花石膏線安裝：帶線安裝石膏線條 自攻螺釘固定轉角為A、2.5mm×25mm85、房地產開發(fā)企業(yè)應當依據商品房買賣合同的商定按期交付商品房；拖延交地產開發(fā)企業(yè)應當賠償由此給買受人造成的實際損失。CABCD、六個月86違法所得，并可處以已收取的預付款的罰款。AABCD、萬分之零點五以下資質的進展核驗，房地產開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)作。AD、房地產權屬登記機關88房地產開發(fā)企業(yè)應當賠償由此給買受人造成的實際損失。BABCD、兩個月89AA、測繪條件交付使用B、交付使用測繪條件C、竣工 工/BA、500B、550C、600D、650DABCD、以上皆是、個人購置一般住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成90-144平米，征收稅率為總房款的多少？CA、2.5%B、2%C、1.5%D、1%93、以下屬于契稅的納稅地點的選項是BA、企業(yè)所屬地稅局B、工程所屬地稅局C、企業(yè)所屬住建局D、工程所屬住建局94、個人購置一般住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成多少？DA、2、5%B、2%C、1、5%D、1%144套住房的征收稅率為總房款的多少？AA、3%B、2、5%C、2%D、1、5%AA、工程所屬房地產治理局工程建設。AAB、錯誤式向買受人收取預訂款性質的費用。AAB、錯誤99款不變。AAB、錯誤、住宅商品房應當按套銷售，也可以分割拆零銷售。BAB、錯誤、商業(yè)用房，寫字樓等其他商品房應當按幢，層，套，間進展銷售。AAB、錯誤收取預訂款性質的費用。AAB、錯誤修理資金。AAB、錯誤得無故拖延或者拒絕接收。AAB、錯誤的除外。AAB、錯誤、辦理房產證時需要預備竣工驗收備案單及竣工綜合驗收備案證明。AAB、錯誤、辦理房產證時需要預備檔案合格證及標準地名使用證。AAB、錯誤會返回區(qū)房管局。AAB、錯誤109、外地戶口在辦理房產證時需要預備社?；騻€稅證明。AAB、錯誤、辦理房產證時，要先去市房管局進展數(shù)據掛接，再拿實測報告。AAB、錯誤AAB、錯誤、住宅，地下室及商業(yè)的房產證登記費用一樣。AAB、錯誤女信息。AAB、錯誤、辦理房產證時需供給購房合同和購房發(fā)票。AAB、錯誤AAB、錯誤證明。AAB、錯誤所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。AAB、錯誤品房的行為。AAB、錯誤、契稅繳納前，首套房證明材料中的結婚證需要原件。AAB、錯誤繳費。BAB、錯誤AAB、錯誤沒有此證的用地單位進展銷售，領取房地產權屬證件。DA、允許；能B、不允許；能C、允許；不能D、不允許；不能123、房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可提交有關材料時，材料齊全符合法合法定形式的，應當當場或者內一次書面告知需要補正的全部內容。BABCD、一個月開發(fā)企業(yè)應當自合同訂立起內，依法辦理商品房預售合同備案手續(xù)，并于內書面告知買受人。C125、關于建設用地規(guī)劃許可證的說法，正確的選項是。C方可向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。許可證之后，才能取得國有土地使用權。許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地。D、以出讓方式取得國有土地使用權的建設工程，在簽訂國有土地使用權出讓合可證。、建設單位申請建設用地規(guī)劃許可證時，應報送的有關文件須包括。AA、國有土地使用權出讓合同及附件C、國有土地使用權權屬證件D、建設工程選址意見書及附件BA、國家B、地方政府C、地方政府土地治理部門D、境內外法人、非法人組織及自然人、《國有土地使用權證》不具有的載明內容是。DA、土地坐落、用途B、土地使用者名稱C、土地使用權面積、使用年限D、土地使用用途、居住用地的土地使用權出讓年限是多少呢？CA、50B、40C、70D、30進展工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。D131、已取得并已履行施工圖規(guī)劃備案手續(xù)的建設工程，申請人在施工現(xiàn)場醒量成果等資料向市規(guī)劃局相應直屬分局申請規(guī)劃驗線。C132、以下說法正確的選項是B工、監(jiān)理等單位發(fā)生變更，可持原有施工證連續(xù)施工C、施工許可證復印件與原件具有同等法律效益D、建筑工程施工許可證由建設單位與省建設行政主管部門共同印制133B、1B、3CD、1134、以下說法錯誤的選項是CA、施工許可證不得偽造和涂改B、施工許可證應放置在施工現(xiàn)場備查C、施工許可證應放置在建設行政主管部門備查全都并處工程合同價款的罰款。B以上，0.02%以下B、0.1%以上，0.2%以下，2%以下，5%以下、假設因安全治理不到位，導致發(fā)生死亡人，重傷人以上的事故，相關責任人可入刑。BA、1，1B、1，3C、2，5CA、墻柱模板及加工支撐體系配兩套B、腳手架確保與工作面平齊D、小過梁，構造柱無須進展優(yōu)化哪種方案？AABCD、水泥土墻139、防水卷材搭接長度一般在BA、60-80mmB、80-100mmC、100-120mmD、120-150mmBA、1B、2C、3D、5發(fā)和房屋開發(fā)在內的開發(fā)經營活動。AAB、錯誤70BAB、錯誤資開發(fā)后，從事房屋出售、轉租、土地轉讓、抵押等房地產交易。BAB、錯誤建設的行