2024樓房店鋪租賃合同范文

第3頁共3頁2024樓房店鋪租賃合同范文出租方：(以下簡稱甲方)地址：電話：居民身份證號碼：承租方：(以下簡稱乙方)地址：電話：居民身份證號碼：根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守;第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于租賃于乙方開設棋牌室使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確認可確定為298.56平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為笑嘻嘻小年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前x個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金____元(大寫：____元整)的x倍，即人民幣____元(大寫：____元整)。4.2租金租金每半年一付，提前十天支付，租金第____年每月每平方米人民幣____元，第二年起將在上年的基礎上遞增____%;以此類推。4.3物業(yè)管理水電費由乙方承擔，電表：度開始。4.4供電增容費供電手續(xù)由甲方協助申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第五條提前終止合同5.1未經甲乙雙方同意不得提前終止合同。如乙方確需提前解約，需提前一個月書面通知甲方，并交清相關費用。如甲方違約，需提前1個月書面通知乙方，并賠償乙方裝潢全部費用。第六條其它條款6.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。6.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(印章)：乙方(印章)：簽訂時間：____年____月____日2024樓房店鋪租賃合同范文（二）承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯系電話：甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：___________________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。合同租賃期內，因為甲方經營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協議。四、雙方權利與義務1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。六、協議解除、終止1.)雙方經協商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發(fā)生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。九、其他乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。甲方(公章)：_____