二手房買賣合同協(xié)議書模板（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書模板【注：以下為二手房買賣合同協(xié)議書的模板，請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充】二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）身份證號碼：（身份證號碼）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（詳細(xì)信息）身份證號碼：（身份證號碼）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是法定所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)；2.乙方同意購買該房產(chǎn)，并具備購買能力；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見?，F(xiàn)協(xié)商如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及地址：（詳細(xì)信息）2.房產(chǎn)面積：（詳細(xì)信息）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)處于（完好/需要維修）狀態(tài)，甲方保證已獲得所有權(quán)合法證明。二、價格及付款方式1.房產(chǎn)總價款為：人民幣（詳細(xì)信息）萬元（以下簡稱“總價款”）；2.雙方約定首期付款金額為：人民幣（詳細(xì)信息）萬元；3.乙方將首期付款在簽訂本合同后（詳細(xì)信息）天內(nèi)支付給甲方；4.甲方同意在（詳細(xì)信息）天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方承諾在同等期限內(nèi)支付剩余款項。三、權(quán)益保證和承諾1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，不存在任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛，將提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件；2.甲方保證該房產(chǎn)沒有其他抵押、查封或糾紛，如有，甲方將自費清除；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，如因甲方原因?qū)е碌难诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.甲方保證將及時履行過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶給乙方。四、違約責(zé)任1.任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)龋?.如因乙方原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效；3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。六、合同解除與爭議處理1.甲、乙雙方一致同意在合同履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，雙方的權(quán)益受到保護(hù)，并返還對方已支付的款項。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：二手房買賣合同協(xié)議書模板（二）二手房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房屋，并且甲方同意出售該房屋，雙方依法自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋樓層：5.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)屬于甲方。6.房屋用途：住宅用途。二、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)交付房屋給乙方。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)做好房屋清理、維護(hù)及裝修等準(zhǔn)備工作，并通知乙方驗收。3.房屋驗收：乙方在接到房屋交付通知后，應(yīng)及時到場進(jìn)行驗收，并對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫：_________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)一次性支付房屋總價，方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫：_________________元整）在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫：_________________元整）在房屋交付驗收合格之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋使用權(quán)1.房屋交付期間，甲方對該房屋享有使用權(quán)，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的使用權(quán)益。2.房屋交付后，乙方獲得該房屋的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行修繕及裝修。五、房屋過戶及相關(guān)費用1.房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費、契稅等費用。2.不動產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方不能按時交付房屋，且不能提前通知乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫：_________________元整）的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方不能按時支付房屋總價，且不能提前通知甲方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的______%作為違約金。七、爭議解決1.本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同以書面形式簽署，并生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效