產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同范本

PAGEPAGE1產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方產(chǎn)權(quán)式酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3項目開發(fā)商：________________1.4項目物業(yè)管理方：________________第二條房屋信息2.1房屋位于本項目第______棟______層______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途：產(chǎn)權(quán)式酒店。2.3房屋所有權(quán)證號：________________2.4房屋已具備預(yù)售條件，并已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為定金；（2）房屋交付前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)提供以下資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形。5.2乙方購買房屋后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的各項費用（如有），并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.4乙方購買房屋后，應(yīng)遵守項目物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.3甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.4乙方未按約定時間驗收房屋的，視為房屋驗收合格。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、前言二、定義與解釋三、合同主體四、標(biāo)的物五、交易價格與支付方式六、交付與驗收七、雙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、合同的生效、變更與終止十一、其他條款十二、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、合法進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定，對雙方具有法律約束力。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：1.“產(chǎn)權(quán)式酒店”是指具有獨立產(chǎn)權(quán)的酒店客房，買方購買后享有該客房的所有權(quán)，并有權(quán)按照酒店的經(jīng)營模式獲得收益。2.“賣方”是指擁有產(chǎn)權(quán)式酒店客房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.“買方”是指購買產(chǎn)權(quán)式酒店客房的自然人、法人或其他組織。4.“交易價格”是指買方購買產(chǎn)權(quán)式酒店客房所應(yīng)支付的款項總額。合同主體1.1賣方：________________1.2買方：________________標(biāo)的物2.1標(biāo)的物為位于【酒店名稱】的產(chǎn)權(quán)式酒店客房，具體房號為【房號】。2.2標(biāo)的物的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）房間類型：【房間類型】；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：【裝修標(biāo)準(zhǔn)】；（4）其他相關(guān)信息：【其他信息】。交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：（1）簽訂本合同時支付人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】元整）作為定金；（2）【支付日期】前支付剩余款項人民幣【剩余金額】元（大寫：【大寫剩余金額】元整）。交付與驗收4.1賣方應(yīng)于【交付日期】前將標(biāo)的物交付給買方。4.2買方應(yīng)在接到賣方交付通知后【驗收期限】日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方保證對標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響買方權(quán)益的情形；（2）賣方應(yīng)在交付標(biāo)的物前結(jié)清與標(biāo)的物相關(guān)的各項費用（如有），并辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方購買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)；（2）買方應(yīng)遵守酒店的經(jīng)營模式和相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途；（3）買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.2一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍為實際損失。爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、補充、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。其他條款9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件10.1附件一：標(biāo)的物平面圖10.2附件二：標(biāo)的物交付清單10.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：標(biāo)的物平面圖2.附件二：標(biāo)的物交付清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時間支付交易價格的，認(rèn)定為違約行為。3.賣方交付的標(biāo)的物不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定時間驗收標(biāo)的物的，認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式酒店：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的酒店客房，買方購買后享有該客房的所有權(quán)，并有權(quán)按照酒店的經(jīng)營模式獲得收益。2.所有權(quán)：指對標(biāo)的物擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對土地使用權(quán)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.標(biāo)的物的交付問題：確保賣方按照約定時間交付標(biāo)的物，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.交易價格的支付問題：確保買方按照約定時間支付交易價格，避免延遲支付導(dǎo)致糾紛。3.標(biāo)的物的驗收問題：買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，并保存好驗收記錄。4.物業(yè)管理規(guī)定的遵守問題：買方應(yīng)遵守酒店的經(jīng)營模式和相關(guān)管理規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛。解決方法：1.對于標(biāo)的物的交付問題，可以通過簽訂交付確認(rèn)書，明確交付時間、地點和標(biāo)的物的狀況，以確保雙方的權(quán)益。2.對于交易價格的支付問題，可以通過設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，確保交易款項的安全支付，并避免延遲支付。3.對于標(biāo)的物的驗收問題，可以通過簽訂