建筑工程設(shè)計(jì)與施工合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)與施工事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______二、設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）工程施工：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等；（3）工程材料采購與供應(yīng)；（4）工程竣工后的驗(yàn)收、移交及保修。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用。三、合同價(jià)款及支付方式3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同價(jià)款的35%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)完成后日內(nèi)開始施工。4.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的1%作為違約金。4.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。五、工程變更及價(jià)款調(diào)整5.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件配合。5.2工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、竣工驗(yàn)收及移交6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)。七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1乙方對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承擔(dān)至少一年的質(zhì)量保修責(zé)任。7.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)與施工事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______二、設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）工程施工：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等；（3）工程材料采購與供應(yīng)；（4）工程竣工后的驗(yàn)收、移交及保修。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用。三、合同價(jià)款及支付方式3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同價(jià)款的35%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)完成后日內(nèi)開始施工。4.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的1%作為違約金。4.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。五、工程變更及價(jià)款調(diào)整5.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件配合。5.2工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、竣工驗(yàn)收及移交6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)。七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1乙方對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承擔(dān)至少一年的質(zhì)量保修責(zé)任。7.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.工程材料清單及供應(yīng)商信息4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾目錄：一、工程概況二、設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容三、合同價(jià)款及支付方式四、工期及違約責(zé)任五、工程變更及價(jià)款調(diào)整六、竣工驗(yàn)收及移交七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)八、爭議解決九、其他約定附件清單：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.工程材料清單及供應(yīng)商信息4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)合同約定，從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中扣除一定比例的金額，作為保證工程質(zhì)量的一種方式。5.質(zhì)量保修：指乙方對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按合同約定的工期完成工程。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取補(bǔ)救措施。2.工程變更：甲方在合同履行過程中提出變更需求時(shí)，乙方應(yīng)評估變更對工期、費(fèi)用等的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的價(jià)款和工期。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付合同價(jià)款。乙方也應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并提前預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取加班、增加人力等措施加快施工進(jìn)度。2.工程變更：乙方應(yīng)在合同中明確變更的流程和價(jià)款調(diào)整的原則，與甲方進(jìn)行充分溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更后的價(jià)款和工期。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行監(jiān)控和檢查。如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。