購房合同（青年公寓房）

PAGEPAGE1購房合同（青年公寓房）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的青年公寓房事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。1.2該房屋為青年公寓房，已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售證號為：____。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____，土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方選擇以下第____種支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款金額為成交總價(jià)的____%），剩余房款通過向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）竣工驗(yàn)收備案證明；（5）住宅質(zhì)量保證書；（6）住宅使用說明書。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限及保修范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價(jià)的____%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價(jià)的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（青年公寓房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、房屋質(zhì)量及保修六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息1.甲方所出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.該房屋為青年公寓房，已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售證號為：____。3.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____，土地使用權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方選擇以下第____種支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款金額為成交總價(jià)的____%），剩余房款通過向貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）竣工驗(yàn)收備案證明；（5）住宅質(zhì)量保證書；（6）住宅使用說明書。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限及保修范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價(jià)的____%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價(jià)的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：房屋平面圖、付款計(jì)劃表、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.付款計(jì)劃表3.房屋質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.商品房預(yù)售許可證6.房屋所有權(quán)證7.土地使用權(quán)證8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.竣工驗(yàn)收備案證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：如果甲方未能在合同約定的日期前交付房屋，且未與乙方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：如果乙方未能在合同約定的日期前支付首付款或按揭款項(xiàng)，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的政府許可文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明建設(shè)工程符合城市規(guī)劃的法律文件。5.竣工驗(yàn)收備案證明：證明建設(shè)工程已經(jīng)通過政府竣工驗(yàn)收并備案的法律文件。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方解決。2.房屋交付延期：甲方如因特殊原因無法按期交付房屋，應(yīng)提前與乙方溝通，并達(dá)成書面延期協(xié)議。3.房款支付延期：乙方如因特殊原因無法按期支付房款，應(yīng)提前與甲方溝通，并達(dá)成書面延期協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方解決。如甲方無法解決，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.房屋交付延期：甲方如因特殊原因無法按期交付房屋，應(yīng)提前與乙方溝通，并達(dá)成書面延期協(xié)議。如乙方不同意延期，可以要求甲方支付違約金或解除合同。3.房款支付延期：乙方如因特殊原因無法按期支付房款，應(yīng)提前與甲方溝通，并達(dá)成書面延期協(xié)議。如甲方不同意延期，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。如有爭議，可以向相關(guān)部