一次性物業(yè)管理合同范本

PAGEPAGE1一次性物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供一次性物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行一次性物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)安全的巡查、監(jiān)控及保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)及管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和方案，并按照服務(wù)計(jì)劃和方案提供服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方一次性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出建議和意見。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題和建議。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)的利益。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。7.2如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-一次性物業(yè)管理合同范本目錄一、物業(yè)基本情況二、服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件：附件1：物業(yè)設(shè)施清單附件2：服務(wù)計(jì)劃和方案附件3：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行一次性物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)安全的巡查、監(jiān)控及保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)及管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和方案，并按照服務(wù)計(jì)劃和方案提供服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方一次性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出建議和意見。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題和建議。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)的利益。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。7.2如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件：附件1：物業(yè)設(shè)施清單附件2：服務(wù)計(jì)劃和方案附件3：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件列表：1.附件1：物業(yè)設(shè)施清單2.附件2：服務(wù)計(jì)劃和方案3.附件3：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：指中華人民共和國國家立法機(jī)關(guān)頒布的關(guān)于合同的法律規(guī)定，用于指導(dǎo)和規(guī)范合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。在本合同中，如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。在本合同中，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以避免服務(wù)過程中的誤解和糾紛。2.服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，避免因支付問題導(dǎo)致服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金。3.合同的變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出建議和意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃和方案進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng)。解決辦法：1.明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并詳細(xì)記錄在附件2：服務(wù)計(jì)劃和方案中。2.確保服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并在支付后及時(shí)確認(rèn)。3.變更和解除合同的程序：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。在書面協(xié)議中明確變更或解除的原因、期限和雙方的責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督的落實(shí)：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督，并提出建議和意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告工作情況。5.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的執(zhí)行：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃和方案進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng)，并及