汽車(chē)維修方案建議書(shū)

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第一章總論

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：正安縣眾信汽車(chē)修理廠投資建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：正安縣快速通道（鳳儀鎮(zhèn)至安場(chǎng)鎮(zhèn)）

建設(shè)性質(zhì)：新建

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積6660平方米，總建筑面積2800平方米。其中：1、修理車(chē)間1間800平方米；

2、鈑金車(chē)間1間400平方米，客戶休息及辦公區(qū)600平方米；3、標(biāo)準(zhǔn)化停車(chē)場(chǎng)、洗車(chē)場(chǎng)1000平方米；4、廠區(qū)硬化綠化、圍墻等。

項(xiàng)目總投資：400萬(wàn)元

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李映君

二、項(xiàng)目投資建設(shè)的緣由及必要性

1、項(xiàng)目投資建設(shè)的緣由

近年來(lái)，隨著正安縣經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和城縣框架的不斷擴(kuò)大，城區(qū)建設(shè)不斷向外延長(zhǎng)，縣城經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐不斷加快，人民群眾生活水平不斷提高，家庭用車(chē)數(shù)量急劇上升，根據(jù)目前我國(guó)進(jìn)展階段，我國(guó)已進(jìn)入汽車(chē)時(shí)代，家庭汽車(chē)保有量增速較快，全縣66萬(wàn)人口，戶均人口4人，全縣16.5萬(wàn)戶，依據(jù)車(chē)輛增速及保有量，根據(jù)40%計(jì)算為6.6萬(wàn)輛，鳳儀鎮(zhèn)、安場(chǎng)鎮(zhèn)等四周較近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)70%計(jì)算為4.62萬(wàn)輛，質(zhì)保期外車(chē)輛根據(jù)50%計(jì)算為

2.3萬(wàn)輛，縣城共有修理廠共6家，根據(jù)比列項(xiàng)目占市場(chǎng)40%計(jì)算為9240輛，加上外地國(guó)境流淌車(chē)輛約計(jì)算為100輛，需要就地修理，因此，建立一個(gè)大型標(biāo)準(zhǔn)化汽車(chē)修理場(chǎng)是特別有必要的。

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

1）隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，汽車(chē)修理已成為社會(huì)中不行或缺的組成部分。

2）拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善正安汽車(chē)修理質(zhì)量環(huán)境。

3）對(duì)于企業(yè)而言，當(dāng)前的項(xiàng)目投資建設(shè)將是企業(yè)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)規(guī)模化的一次機(jī)會(huì)。

3、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1）交通便利，車(chē)流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、建設(shè)。

對(duì)于汽車(chē)修理而言，交通的便利能使汽車(chē)出入便利，直接影響到修理廠的經(jīng)營(yíng)狀況。廠區(qū)擬搬建地定要交通便利，廠區(qū)緊靠公路。

2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)。

該項(xiàng)目擬搬建地應(yīng)屬城建規(guī)范建地，城建給水便利，供電簡(jiǎn)單，廠房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪軌虻玫綕M意。

3）不會(huì)造成環(huán)境污染，廠內(nèi)安裝油水分別設(shè)備，符合環(huán)境愛(ài)護(hù)要求。

該項(xiàng)目擬建地應(yīng)規(guī)劃好城市的給排水管道，修理廠產(chǎn)生的生活廢水可以排放至城建污水管道，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境和空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。

4）勞動(dòng)資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。

當(dāng)?shù)赜写罅康母咧幸陨蠈W(xué)歷的待業(yè)年輕人，可以滿意汽車(chē)修理廠對(duì)于員工的要求。

第二章廠址選擇條件

1、場(chǎng)址位臵

場(chǎng)地位臵應(yīng)處于正安縣城內(nèi)，其廠區(qū)正面要面臨公路，讓其交通便利，地勢(shì)平坦。

2、場(chǎng)地狀貌

擬建場(chǎng)地占地6660平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦。

3、場(chǎng)地條件

擬建項(xiàng)目交通通訊等外部條件良好，同時(shí)符合城區(qū)總體規(guī)范要求。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價(jià)，同時(shí)滿意各功能區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)需要。

4、符合選址條件的為經(jīng)開(kāi)區(qū)，該區(qū)地塊價(jià)格根據(jù)招商條件為3萬(wàn)元每畝，快速通道地塊價(jià)格（約50萬(wàn)每畝）過(guò)高，只能租賃，根據(jù)正安市場(chǎng)單價(jià)20元每平米，年租賃費(fèi)為13.32萬(wàn)元，因此，項(xiàng)目投資建設(shè)用地為經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊較為合理。

第三章建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模

一、估計(jì)征地10畝，項(xiàng)目占地面積6660平方米，總建筑面積2800平方米。其中：1、修理車(chē)間1間800平方米；

2、鈑金車(chē)間1間400平方米，客戶休息及辦公區(qū)600平方米；3、標(biāo)準(zhǔn)化停車(chē)場(chǎng)、洗車(chē)場(chǎng)1000平方米；4、廠區(qū)硬化綠化、圍墻等。

二、項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資300萬(wàn)元，其中土地60萬(wàn)元，廠房建設(shè)230萬(wàn)元，流淌資金100萬(wàn)元。

資金全部來(lái)自企業(yè)自籌。

第四章環(huán)境愛(ài)護(hù)

1、施工期間環(huán)境的愛(ài)護(hù)措施

施工期環(huán)境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對(duì)外環(huán)境帶來(lái)的污染影響較稍微，且是臨時(shí)性的，隨著工期的結(jié)束影響也將停止。為了使不利影響降到最低程度，須實(shí)行以下防范措施：

（1）對(duì)于施工所挖土方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)運(yùn)輸處理，不能準(zhǔn)時(shí)處理的土方防止亂堆放，采納土工布遮蓋，路面要準(zhǔn)時(shí)灑水，以削減二次揚(yáng)塵；

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)要有市政統(tǒng)一要求的圍欄防治揚(yáng)塵；

（3）施工機(jī)械要設(shè)臵在隔聲效果好的施工棚內(nèi)，盡量降低噪聲傳播；

（4）加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌支配好風(fēng)雨天的施工，削減揚(yáng)塵和泥水排放；

（5）建筑垃圾不得隨便丟棄，準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，應(yīng)送至城政建筑垃圾場(chǎng)進(jìn)行處臵。

2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境愛(ài)護(hù)措施

（1）日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾，評(píng)價(jià)要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集箱進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)至城市垃圾處臵點(diǎn)妥當(dāng)處理或綜合利用。

（2）生活污水排放去向?yàn)槌鞘信潘芫W(wǎng)，工程擬建實(shí)行化糞池對(duì)廢水進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低。COD和BOD5濃度降低后，排入城市下水管道后，不會(huì)導(dǎo)致下水管道水質(zhì)惡化。

（3）在汽車(chē)修理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生廢油，對(duì)于這類(lèi)廢棄物質(zhì)，工廠在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中制訂相應(yīng)的制度，對(duì)此類(lèi)廢棄物進(jìn)行收集，統(tǒng)

一運(yùn)輸至城區(qū)外，進(jìn)行定點(diǎn)處理。

（4）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，修理機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲。修理廠將會(huì)產(chǎn)生噪聲的工藝設(shè)在生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)部進(jìn)行，產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊的影響會(huì)有效降低。此外，在院內(nèi)外種植高大樹(shù)木和灌木群，建設(shè)立體化綠化隔離帶，增加立體防噪效果，既可美化環(huán)境又可達(dá)到降塵和降噪的雙重作用。

第五章項(xiàng)目的組織與管理

施工進(jìn)度掌握是整個(gè)項(xiàng)目工期掌握的關(guān)鍵階段，施工工期掌握的基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下，編制各個(gè)項(xiàng)目和各種施工進(jìn)度方案，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度方案施工，以保證項(xiàng)目按期交工。

為保證工程質(zhì)量，節(jié)省建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、由項(xiàng)目法人自行組織實(shí)施。

項(xiàng)目定員25人。其中：

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