建設(shè)項(xiàng)目工程總承包發(fā)包人的管理合同條款

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包發(fā)包人的管理合同條款1.1發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，并在專用合同條件中明確發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。發(fā)包人代表應(yīng)在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。除非發(fā)包人另行通知承包人，發(fā)包人代表應(yīng)被授予并且被認(rèn)為具有發(fā)包人在授權(quán)范圍內(nèi)享有的相應(yīng)權(quán)利，涉及第16.1款[由發(fā)包人解除合同]的權(quán)利除外。發(fā)包人代表（或者在其為法人的情況下，被任命代表其行事的自然人）應(yīng)：（1）履行指派給其的職責(zé)，行使發(fā)包人托付給的權(quán)利；（2）具備履行這些職責(zé)、行使這些權(quán)利的能力；（3）作為熟練的專業(yè)人員行事。如果發(fā)包人代表為法人且在簽訂本合同時(shí)未能確定授權(quán)代表的，發(fā)包人代表應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向雙方發(fā)出書面通知，告知被任命和授權(quán)的自然人以及任何替代人員。此授權(quán)在雙方收到本通知后生效。發(fā)包人代表撤銷該授權(quán)或者變更授權(quán)代表時(shí)也應(yīng)同樣發(fā)出該通知。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前14天將更換人的姓名、地址、任務(wù)和權(quán)利、以及任命的日期書面通知承包人。發(fā)包人不得將發(fā)包人代表更換為承包人根據(jù)本款發(fā)出通知提出合理反對(duì)意見的人員，不論是法人還是自然人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。1.2發(fā)包人人員發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表、工程師及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，發(fā)包人可以在專用合同條件中明確發(fā)包人人員的姓名、職務(wù)及職責(zé)等事項(xiàng)。發(fā)包人或發(fā)包人代表可隨時(shí)對(duì)一些助手指派和托付一定的任務(wù)和權(quán)利，也可撤銷這些指派和托付。這些助手可包括駐地工程師或擔(dān)任檢驗(yàn)、試驗(yàn)各項(xiàng)工程設(shè)備和材料的獨(dú)立檢查員。這些助手應(yīng)具有適當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)、履行其任務(wù)和權(quán)利的能力。以上指派、托付或撤銷，在承包人收到通知后生效。承包人對(duì)于可能影響正常履約或工程安全質(zhì)量的發(fā)包人人員保有隨時(shí)提出溝通的權(quán)利。發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。1.3工程師1.1.1發(fā)包人需對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工、服務(wù)等工作過程或過程節(jié)點(diǎn)實(shí)施監(jiān)督管理的，有權(quán)委任工程師。工程師的名稱、監(jiān)督管理范圍、內(nèi)容和權(quán)限在專用合同條件中寫明。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如本合同工程屬于強(qiáng)制監(jiān)理項(xiàng)目的，由工程師履行法定的監(jiān)理相關(guān)職責(zé)，但發(fā)包人另行授權(quán)第三方進(jìn)行監(jiān)理的除外。1.1.2工程師按發(fā)包人委托的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督管理。若承包人認(rèn)為工程師行使的職權(quán)不在發(fā)包人委托的授權(quán)范圍之內(nèi)的，則其有權(quán)拒絕執(zhí)行工程師的相關(guān)指示，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，發(fā)包人書面確認(rèn)工程師相關(guān)指示的，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。1.1.3在發(fā)包人和承包人之間提供證明、行使決定權(quán)或處理權(quán)時(shí)，工程師應(yīng)作為獨(dú)立專業(yè)的第三方，根據(jù)自己的專業(yè)技能和判斷進(jìn)行工作。但工程師或其人員均無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同當(dāng)事人的任何責(zé)任與義務(wù)。1.1.4通用合同條件中約定由工程師行使的職權(quán)如不在發(fā)包人對(duì)工程師的授權(quán)范圍內(nèi)的，則視為沒有取得授權(quán)，該職權(quán)應(yīng)由發(fā)包人或發(fā)包人指定的其他人員行使。若承包人認(rèn)為工程師的職權(quán)與發(fā)包人（包括其人員）的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)和明確并以書面形式通知承包人。1.4任命和授權(quán)1.4.1發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開始工作通知前將工程師的任命通知承包人。更換工程師的，發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，并在通知中寫明替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間。工程師超過2天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。1.4.2工程師可以授權(quán)其他人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)工作，但第1.6款[商定或確定]下的權(quán)利除外。工程師應(yīng)將被授權(quán)人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到工程師的同意，與工程師發(fā)出的指示具有同等效力。工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。1.5指示1.5.1工程師應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出指示。工程師的指示應(yīng)采用書面形式，蓋有工程師授權(quán)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)章，并由工程師的授權(quán)人員簽字。在緊急情況下，工程師的授權(quán)人員可以口頭形式發(fā)出指示或當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。工程師應(yīng)在授權(quán)人員發(fā)出口頭指示或臨時(shí)書面指示后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，在24小時(shí)內(nèi)未發(fā)出書面確認(rèn)函的，該口頭指示或臨時(shí)書面指示應(yīng)被視為工程師的正式指示。1.5.2承包人收到工程師作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。如果任何此類指示構(gòu)成一項(xiàng)變更時(shí)，應(yīng)按照第13條[變更與調(diào)整]的約定辦理。1.5.3由于工程師未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。1.6商定或確定1.6.1合同約定工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，工程師應(yīng)及時(shí)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。工程師應(yīng)將商定的結(jié)果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并由雙方簽署確認(rèn)。1.6.2除專用合同條件另有約定外，商定的期限應(yīng)為工程師收到任何一方就商定事由發(fā)出的通知后42天內(nèi)或工程師提出并經(jīng)雙方同意的其他期限。未能在該期限內(nèi)達(dá)成一致的，由工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。確定的期限應(yīng)為商定的期限屆滿后42天內(nèi)或工程師提出并經(jīng)雙方同意的其他期限。工程師應(yīng)將確定的結(jié)果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。1.6.3任何一方對(duì)工程師的確定有異議的，應(yīng)在收到確定的結(jié)果后28天內(nèi)向另一方發(fā)出書面異議通知并抄送工程師。除第19.2款[承包人索賠的處理程序]另有約定外，工程師未能在確定的期限內(nèi)發(fā)出確定的結(jié)果通知的，或者任何一方發(fā)出對(duì)確定的結(jié)果有異議的通知的，則構(gòu)成爭(zhēng)議并應(yīng)按照第20條[爭(zhēng)議解決]的約定處理。如未在28天內(nèi)發(fā)出上述通知的，工程師的確定應(yīng)被視為已被雙方接受并對(duì)雙方具有約束力，但專用合同條件另有約定的除外。1.6.4在該爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按工程師的確定執(zhí)行。按照第20條[爭(zhēng)議解決]的約定對(duì)工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行，由此導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和延誤的工期由責(zé)任方承擔(dān)。1.7會(huì)議1.7.1除專用合同條件另有約定外，任何一方可向另一方發(fā)出通知，要求另一方出席會(huì)議，討論工程的實(shí)施安排