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文檔簡介

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫個(gè)人出租房屋開票的流程

地區(qū)不同，各地區(qū)幫忙開具方式也不同，像武漢市可以在去稅局大廳幫忙開具，也可以楚稅通APP開具。

給大家展示一張，群里小伙伴分享去稅局代開的發(fā)票提示：在幫忙開具的時(shí)候，一般稅局直接扣繳了各種需要繳納稅費(fèi)。

也可以在楚稅通代開，登陸楚稅通APP，首頁點(diǎn)擊【更多功能】點(diǎn)發(fā)票中的代開增值稅普通發(fā)票（房屋租賃）把相關(guān)信息填寫進(jìn)去即可開具，如果不知道自己需要繳納多少稅，也先在這個(gè)里面輸入看下金額。

地區(qū)不同，各地幫忙開具的地方也有所不同，貓叔給大家列舉幾個(gè)地方，大家可以參考：

廣東省：

稅】欄，點(diǎn)擊【事項(xiàng)辦理】，進(jìn)入“不動(dòng)產(chǎn)租賃合同采集”菜單。

提醒：（1）若納稅人未采集稅源信息的，請(qǐng)通過電子稅務(wù)局【我要辦稅】-【申報(bào)征收】-【城鎮(zhèn)土地使用稅/房產(chǎn)稅采集】或前往不動(dòng)產(chǎn)所屬主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅大廳進(jìn)行采集。

（2）若承租人是一般納稅人，您申請(qǐng)代開的是增值稅專用發(fā)票，進(jìn)入新增【增值稅專用發(fā)票申請(qǐng)單】界面，若承租人是自然人或者增值稅小規(guī)模納稅人，您申請(qǐng)代開的是增值稅電子普通發(fā)票，進(jìn)入新增【增值稅電子普通發(fā)票申請(qǐng)單界面】。

（3）若代開申請(qǐng)?zhí)顚懙淖赓U期間，對(duì)應(yīng)租賃合同采集的房、土稅源稅款屬期未進(jìn)行納稅申報(bào)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行申報(bào)處理。申報(bào)成功后，需要繳納稅款。

深圳市：有特殊規(guī)定，一般是按照綜合征收稅率非住房

個(gè)人出租非住房不含稅月租金＞100000元代開增值稅普通發(fā)票稅收綜合征收率為8.3%個(gè)人出租非住房不含稅月租金≤100000元，代開增值稅普通發(fā)票時(shí)：稅收綜合征收率為3%住房個(gè)人出租住房不含稅月租金＞100000元代開增值稅普通發(fā)票稅收綜合征收率為4.09%個(gè)人出租住房不含稅月租金≤100000元，代開增值稅普通發(fā)票時(shí)

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