分戶驗(yàn)收管理手冊(cè)

PAGE59住宅分戶驗(yàn)收操作辦法為切實(shí)保障動(dòng)遷住戶的切身利益，提高閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程質(zhì)量，加強(qiáng)動(dòng)遷住宅工程質(zhì)量管理，指導(dǎo)區(qū)內(nèi)動(dòng)遷住宅工程建設(shè)、施工、監(jiān)理單位實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，現(xiàn)提出如下操作辦法：（一）分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收）是指在國(guó)家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范基礎(chǔ)上，還要根據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》，對(duì)單位工程每套住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并形成每戶的驗(yàn)收資料，作為工程竣工資料的組成部分提交。（二）分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收應(yīng)以每套住宅作為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目。對(duì)于動(dòng)遷住宅，初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容必須完成下列8個(gè)項(xiàng)目9張驗(yàn)收表格，如下表1所示：表1單位工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)表格序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收表格1建筑尺寸附表2房間尺寸驗(yàn)收記錄表2室內(nèi)地面附表3室內(nèi)地面驗(yàn)收記錄表3室內(nèi)頂棚附表4室內(nèi)頂棚驗(yàn)收記錄表4室內(nèi)墻面附表5室內(nèi)墻面驗(yàn)收記錄表5建筑門窗附表6塑料門窗驗(yàn)收記錄表附表7鋼/木門驗(yàn)收記錄表6給排水與燃?xì)飧奖?給排水與燃?xì)怛?yàn)收記錄表7通風(fēng)與空調(diào)附表9通風(fēng)與空調(diào)驗(yàn)收記錄表8電氣安裝附表10電氣安裝驗(yàn)收記錄表待8項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目9張驗(yàn)收表格檢查完成且全部填寫后，還必須填寫附表11，匯總每戶單位工程的分戶驗(yàn)收各項(xiàng)目驗(yàn)收情況。（三）分戶驗(yàn)收數(shù)量和方法分戶驗(yàn)收的數(shù)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。所有分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使用符合要求的專業(yè)檢查工具進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每套住宅檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完后，應(yīng)及時(shí)填寫分戶驗(yàn)收記錄表。（四）分戶驗(yàn)收的組織實(shí)施（1）對(duì)于新開工的動(dòng)遷住宅項(xiàng)目，建設(shè)單位必須在施工單位和監(jiān)理單位招標(biāo)文件寫入分戶驗(yàn)收要求。（2）分戶驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等人員參加。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅分戶驗(yàn)收工作。開工后三個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位向閔行區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站提出申報(bào)備案（附表1）。（3）施工單位必須按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定符合分戶驗(yàn)收要求的施工方案，采取必要施工技術(shù)措施，強(qiáng)化施工過程質(zhì)量管理，確保過程檢查和結(jié)果驗(yàn)收的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目能達(dá)到分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（4）分戶驗(yàn)收應(yīng)在單位工程（某幢樓）竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，當(dāng)某戶單位工程的某項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)目具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，檢查流程如下：施工單位須安排專職分戶驗(yàn)收人員進(jìn)行分戶驗(yàn)收專項(xiàng)自檢和整改工作，全部合格后提請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行全面復(fù)查。監(jiān)理單位聯(lián)合施工單位相關(guān)人員進(jìn)行100%復(fù)查，確認(rèn)是否符合分戶驗(yàn)收要求，并如實(shí)填寫相應(yīng)分戶驗(yàn)收表格。如不符合，由監(jiān)理單位開具整改通知單，總包單位必須按要求進(jìn)行整改，直至符合分戶驗(yàn)收要求，并將處理情況填寫于相應(yīng)分戶驗(yàn)收表格。主要檢測(cè)工具如附表12所示。（5）待某戶單位工程所有驗(yàn)收項(xiàng)目合格后，由監(jiān)理單位匯總該戶所有驗(yàn)收表格，填寫于附表11，并由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章。（6）整個(gè)工程（竣工備案）分戶驗(yàn)收合格后，將該工程各戶的分戶驗(yàn)收表格進(jìn)行匯總（表2至10），以戶為單位進(jìn)行歸檔（其中表3、表4、表5、表6、表7滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單在歸檔時(shí)須附在相應(yīng)驗(yàn)收表格后），按照每幢樓為單位裝訂成冊(cè)。建設(shè)單位留存一份，且在報(bào)送竣工前檢查資料時(shí)交閔行區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站備查，同時(shí)提交分戶驗(yàn)收資料電子版（光盤）。（7）在住宅交付時(shí)，每戶附表11《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。（8）《住宅工程質(zhì)量保證書》中必須同時(shí)注明以下事項(xiàng)：保修范圍和保修期限；保修程序和處理時(shí)限；物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收出現(xiàn)不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。（六）住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，閔行區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。（七）住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。（八）沒有進(jìn)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。（九）本辦法自頒布之日起實(shí)施。（十）本辦法由閔行區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋。如有任何疑問或建議，可將有關(guān)信息反饋給區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站春申假日風(fēng)景五期春申假日風(fēng)景五期附表1工程分戶驗(yàn)收申報(bào)表申報(bào)單位（建設(shè)單位）(章)工程項(xiàng)目名稱工程地址建筑面積結(jié)構(gòu)類型申報(bào)時(shí)間擬進(jìn)行分戶驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)單位聯(lián)系人及電話項(xiàng)目管理單位聯(lián)系人及電話監(jiān)理單位聯(lián)系人及電話施工總承包單位聯(lián)系人及電話施工分包單位聯(lián)系人及電話物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及電話進(jìn)行“分戶驗(yàn)收”的人員準(zhǔn)備情況進(jìn)行“分戶驗(yàn)收”的檢測(cè)測(cè)量設(shè)備準(zhǔn)備情況進(jìn)行“分戶驗(yàn)收”的實(shí)施方案及制度建設(shè)情況（附實(shí)施方案）附表2房間尺寸驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目長(zhǎng)（南北向）誤差≤mm寬（東西向）誤差≤mm凈高誤差在±m(xù)m以內(nèi)起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求每個(gè)房間長(zhǎng)向測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，激光測(cè)距儀每個(gè)房間寬向測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，激光測(cè)距儀臥室和起居室測(cè)5個(gè)點(diǎn)，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等測(cè)4點(diǎn)，角點(diǎn)測(cè)點(diǎn)距墻邊200mm，激光測(cè)距儀檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論備注：1、房間尺寸的長(zhǎng)、寬和凈高控制范圍由各建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目條件自行確定，報(bào)區(qū)安質(zhì)檢站備案。2、對(duì)于房間尺寸的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)須由監(jiān)理單位另行造表登記，供區(qū)安質(zhì)檢站備查；在分戶驗(yàn)收備案資料中，實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)表也須作為附件一并提交。附表3室內(nèi)地面驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目與相接各類面層高差滲漏檢查（24小時(shí)盛水試驗(yàn)）面層牢固度（空鼓）地面坡度地面觀感平整度(4mm以內(nèi))起居室——————□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥——————□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥——————□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳——————□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求標(biāo)高差滿足設(shè)計(jì)要求24小時(shí)盛水試驗(yàn)不得出現(xiàn)滲漏每間抽查4個(gè)角部，每處約1m2范圍；每處空鼓不大400cm2，且每間不多于2處潑水后目測(cè)檢查表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，目測(cè)檢查每間檢查4個(gè)角部，每處45○方向測(cè)2點(diǎn)，用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測(cè)點(diǎn)離墻邊200mm檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。

附表4室內(nèi)頂棚驗(yàn)收記錄表備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目基層與抹灰層粘結(jié)抹灰裂縫滲漏檢查抹灰層觀感質(zhì)量起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求臥室和起居室測(cè)4角部加1個(gè)中心部位，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等測(cè)4處；每處面積不小于1m2用小錘輕擊檢查，角部測(cè)點(diǎn)距墻邊200mm抹灰面層無(wú)爆灰，無(wú)裂縫；全數(shù)目測(cè)檢查無(wú)滲漏；全數(shù)目測(cè)檢查表面光滑、潔凈、接槎平順；全數(shù)目測(cè)和手摸檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。

附表5室內(nèi)墻面驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間抹灰質(zhì)量滲漏檢查觀感質(zhì)量預(yù)埋件踢腳線平整度和垂直度起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求粘結(jié)牢固，且無(wú)脫皮、空鼓；每片墻3處，即墻面兩端加中間部位；當(dāng)墻長(zhǎng)度超過3米時(shí)，每增加1m增加1處，每處面積不小于1m2，沿墻面豎向均勻分布，用小錘輕擊檢查抹灰面層無(wú)爆灰，無(wú)裂縫；全數(shù)目測(cè)檢查對(duì)外墻內(nèi)側(cè)面全數(shù)目測(cè)檢查表面光滑、潔凈、接槎平順，分割縫清晰；全數(shù)目測(cè)和手摸檢查護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍抹灰表面整齊、光滑，管道后面抹灰表面平整，全數(shù)目測(cè)檢查踢腳線無(wú)勾腳現(xiàn)象，與墻面結(jié)合牢固、上下接槎平整、順直，分色清晰。全數(shù)目測(cè)檢查平整度≤4mm，垂直度≤4mm；每片墻至少3處，即墻面兩端加中間部位；當(dāng)墻面長(zhǎng)度超過3米時(shí)，每增加1m增加1處，用2m靠尺和塞尺檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。整改復(fù)查結(jié)論備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。附表6塑料/鋁合金門窗驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目安裝要求配件密封要求滲漏檢查門窗玻璃觀感質(zhì)量排水孔起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、阻滯及反彈，推拉窗須有防脫落措施，全數(shù)目測(cè)和手扳檢查配件安裝牢固、位置正確和滿足使用要求，全數(shù)目測(cè)和手扳檢查門窗框和墻體之間表面用密封膠，且其表面光滑、順直，無(wú)裂縫雨后全數(shù)檢查玻璃安裝牢固、無(wú)裂紋，不允許有明顯或＞100mm的劃傷，且≤100mm不大于8條，且擦傷總面積≤500mm2，全數(shù)目測(cè)和鋼尺量門窗和玻璃表面潔凈、平整、光滑，大面無(wú)劃痕、碰傷，全數(shù)目測(cè)檢查排水孔通暢，全數(shù)目測(cè)檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論備注：1.如是鋁合金門窗，可根據(jù)《導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整檢查要求；2.如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。

備注：1.如是鋁合金門窗，可根據(jù)《導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整檢查要求；2.如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目安裝要求配件密封要求滲漏檢查門窗玻璃起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客臥□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格飯廳□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格檢查要求安裝牢固，門扇開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹，全數(shù)目測(cè)和手扳檢查配件安裝牢固、位置正確和滿足使用要求，無(wú)銹斑和污染，全數(shù)目測(cè)和手扳檢查表面潔凈、不得有凹痕、錘印、拼縫嚴(yán)密平整，全數(shù)目測(cè)檢查開槽和孔邊緣整齊、無(wú)毛刺，全數(shù)目測(cè)檢查門框與墻面結(jié)合部位分色清晰，立面垂直、平順，全數(shù)目測(cè)檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。整改復(fù)查結(jié)論備注：如有滲漏檢查項(xiàng)目整改通知單，歸檔時(shí)須附表后。附表8給排水及燃?xì)怛?yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目給水管道排水管道衛(wèi)生潔具燃?xì)夤艿澜o水管道排水管道衛(wèi)生潔具燃?xì)夤艿缽N房□合格□不合格□合格□不合格——□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格——□合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格——□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格——衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格——□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格——陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格————陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格————檢查要求管道及配件安裝牢固，位置正確；給水龍頭和閥門開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，出水通暢，無(wú)滴漏，全數(shù)目測(cè)和手扳管道安裝牢固坡度正確，排水通暢（通球試驗(yàn)），；接口嚴(yán)密、無(wú)滲漏，全數(shù)目測(cè)和手摸坐便器排污管距墻面距離滿足設(shè)計(jì)要求，且安裝牢固，交界處嚴(yán)密，無(wú)滲漏，地漏安裝平整、牢固，初裝飾要高于地坪10mm，排水通暢，無(wú)滲漏；與給排水管連接嚴(yán)密，無(wú)滲漏，24小時(shí)盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏，目測(cè)管道連接嚴(yán)密，無(wú)滲漏，用肥皂液目測(cè)檢查管道保溫層不得破損且與管道四周密貼，表面平整光潔，且穿樓板、墻、梁處應(yīng)設(shè)置鋼或塑料套管，全數(shù)目測(cè)檢查管道檢查口數(shù)量滿足設(shè)計(jì)要求，暗裝立管檢查口處應(yīng)安裝檢修門，全數(shù)目測(cè)檢查衛(wèi)生潔具與墻面交界面密封硅膠無(wú)破損、污染和剝落，全數(shù)目測(cè)檢查管道端部封堵嚴(yán)密，螺紋連接處清理干凈，標(biāo)識(shí)清晰，全數(shù)目測(cè)檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論

附表9通風(fēng)與空調(diào)驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目排氣口和排煙口煙道空調(diào)與留孔其它空調(diào)安裝要求起居室————□合格□不合格□合格□不合格主臥————□合格□不合格□合格□不合格客臥————□合格□不合格□合格□不合格廚房□合格□不合格□合格□不合格————衛(wèi)生間1□合格□不合格——————衛(wèi)生間2□合格□不合格——————陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格——————陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格——————檢查要求排氣口、排煙口符合設(shè)計(jì)要求，出外洞口外低內(nèi)高，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。全數(shù)目測(cè)和尺量檢查止逆閥安裝牢固，正確，全數(shù)手扳檢查空調(diào)預(yù)留洞口滿足設(shè)計(jì)要求，出外洞口外低內(nèi)高，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。全數(shù)目測(cè)和尺量檢查空調(diào)插座、預(yù)留洞滿足要求，不得相互遮擋。全數(shù)目測(cè)檢查檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論

附表10電氣安裝驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）驗(yàn)收項(xiàng)目/標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收部位主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目燈具安裝開關(guān)插座配電箱/多媒體綜合配電箱配線燈具安裝開關(guān)插座配電箱起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主臥□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——客臥□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——飯廳□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——廚房□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——衛(wèi)生間1□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——衛(wèi)生間2□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——陽(yáng)臺(tái)1□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——陽(yáng)臺(tái)2□合格□不合格□合格□不合格————□合格□不合格□合格□不合格——檢查要求安裝牢固、可靠，對(duì)于安裝高度小于2.4m的燈具應(yīng)接地，潮濕場(chǎng)所采用保護(hù)型燈座，連續(xù)通電8小時(shí)無(wú)故障，全數(shù)目測(cè)檢查插座接線相序正確、接地良好，安裝高度≤1.8m均采用安全插座；潮濕場(chǎng)所采用密封性并帶有保護(hù)接地觸頭的保護(hù)性插座，且高度不低于1.5m。開關(guān)位置正確、操作靈活，相鄰插座和面板高度一致；全數(shù)目測(cè)和尺量檢查型號(hào)和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、平整；配電箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1S；多媒體綜合配線箱系統(tǒng)進(jìn)線粉色標(biāo)識(shí)清晰。全數(shù)目測(cè)和儀器檢查導(dǎo)線截面積符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)線緊密連結(jié)可靠，色標(biāo)正確。逐路拆開檢查外殼完整，無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。全數(shù)目測(cè)檢查滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)要求時(shí)要滿足：插座高度距離地面不小于0.3m，且面板緊貼墻面、四周無(wú)縫隙、安裝牢固，表面整潔、無(wú)碎裂、劃傷；開關(guān)距門框邊沿0.15-20m，開關(guān)距地面1.3m，允許偏差5mm，全數(shù)目測(cè)和尺量面板安裝完好、平整、開啟靈活，箱內(nèi)線路排列整齊有序，回路編號(hào)齊全、標(biāo)識(shí)正確。全數(shù)目測(cè)檢查。檢查人檢查時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論/整改意見整改復(fù)查結(jié)論附表11住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收單元建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位總包單位監(jiān)理單位驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（可選）開工日期竣工日期序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論1建筑尺寸2室內(nèi)地面3室內(nèi)頂棚4室內(nèi)墻面5建筑門窗（包括塑料門窗和鋼木門）6給排水與燃?xì)?通風(fēng)與空調(diào)8電氣安裝綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位項(xiàng)目管理單位施工單位監(jiān)理單位第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日附表12住宅工程分戶驗(yàn)收主要檢測(cè)工具列表序號(hào)名稱說(shuō)明1激光測(cè)距儀紅外線激光測(cè)距，最大量程不小于14m，精度不低于±20mm2線錘——3小錘檢測(cè)墻面空鼓4兆歐表——5不銹鋼直尺建議30cm，建議不短于20cm62m靠尺——7歐姆表——8水準(zhǔn)儀——9塞尺——10楔形塞尺——閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局關(guān)于開展動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)的通知閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局關(guān)于開展動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)的通知第四部分閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程分戶驗(yàn)收管理手冊(cè)閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程分戶驗(yàn)收管理手冊(cè)閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局關(guān)于開展動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)的通知（征求意見稿）各有關(guān)單位：根據(jù)區(qū)建管局《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）的精神，為進(jìn)一步推動(dòng)閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作的開展，提高動(dòng)遷住宅工程質(zhì)量，切實(shí)維護(hù)動(dòng)遷居民利益，構(gòu)建和諧社會(huì)，經(jīng)研究，決定在全區(qū)范圍內(nèi)開展年度動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)，表彰在“分戶驗(yàn)收”工作中表現(xiàn)突出的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、評(píng)選對(duì)象（一）參與閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作的單位；（二）在閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人。二、評(píng)選條件（一）先進(jìn)集體評(píng)選條件1、成立動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作領(lǐng)導(dǎo)小組和驗(yàn)收小組；2、制定動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作實(shí)施方案，并認(rèn)真組織實(shí)施；3、積極參加“分戶驗(yàn)收”活動(dòng)和區(qū)主管部門組織完成培訓(xùn)任務(wù)的單位；4、領(lǐng)導(dǎo)重視，精心組織“分戶驗(yàn)收”工作，加大投入取得明顯成效的單位。5、實(shí)施動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作覆蓋率達(dá)100％；6、認(rèn)真開展動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”自評(píng)工作，一戶一驗(yàn)一檔案資料建齊；7、經(jīng)區(qū)建管局動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作小組抽查，被定為達(dá)標(biāo)的單位。（二）先進(jìn)個(gè)人評(píng)選條件1、在動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作中，認(rèn)真組織協(xié)調(diào)相關(guān)工作，確保該項(xiàng)工作有序開展，工作卓有成效的；2、在動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作中，積極深入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行有效指導(dǎo)和監(jiān)督，并使工程質(zhì)量得到明顯提高的；3、按照閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量合格的；4、在對(duì)動(dòng)遷住宅工程進(jìn)行“分戶驗(yàn)收”時(shí)，能發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，使工程質(zhì)量改進(jìn)提升的；5、在動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作中，在一線技術(shù)崗位上，工作表現(xiàn)突出，作出優(yōu)異成績(jī)的。三、評(píng)選機(jī)構(gòu)為確保動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)順利進(jìn)行，成立區(qū)建管局動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”評(píng)選活動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選辦公室。辦公室設(shè)在區(qū)建管局工會(huì)，負(fù)責(zé)日常評(píng)選工作。四、評(píng)選要求（一）各申報(bào)單位要積極參加閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作評(píng)選活動(dòng)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。按照《實(shí)施意見》精神，制定切實(shí)可行的工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并有效開展各項(xiàng)工作。（二）各推薦單位要根據(jù)先進(jìn)個(gè)人評(píng)選條件，認(rèn)真做好推薦申報(bào)工作，如實(shí)填寫申報(bào)表。（三）各單位要認(rèn)真做好材料整理歸檔工作，并按時(shí)間節(jié)點(diǎn)上報(bào)材料。五、時(shí)間安排（一）申報(bào)時(shí)間：每年的10月30日之前（二）評(píng)選時(shí)間：每年11月1日至12月31日六、表彰和獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)申報(bào)材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際抽查情況進(jìn)行綜合評(píng)定，對(duì)評(píng)為先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人授予榮譽(yù)證書和獎(jiǎng)牌，并予以一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。七、聯(lián)系方式申報(bào)材料請(qǐng)送至閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局工會(huì)委員會(huì)（莘松路555號(hào)10樓1011室）。聯(lián)系人：孫瑜，聯(lián)系電話：64986678傳真：64986697，郵箱：applesy1116@126.com。申報(bào)材料包括：1、申報(bào)表（推薦表）；2、工作領(lǐng)導(dǎo)小組和驗(yàn)收小組名單；3、工作實(shí)施方案；4、“分戶驗(yàn)收”檔案資料。附件：1、2008年閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作先進(jìn)集體申報(bào)表2、2008年閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作先進(jìn)個(gè)人推薦表閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局二○○八年五月附件12008年閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作先進(jìn)集體申報(bào)表單位名稱單位聯(lián)系人聯(lián)系電話主要做法：?jiǎn)挝灰庖姡荷w章：年月日評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組意見：蓋章：年月日填報(bào)單位：閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局工會(huì)委員會(huì)（莘松路555號(hào)10樓1011室）附件22008年閔行區(qū)動(dòng)遷住宅工程“分戶驗(yàn)收”工作先進(jìn)個(gè)人推薦表姓名單位職務(wù)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話主要成績(jī)：?jiǎn)挝灰庖姡荷w章：年月日評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組意見：蓋章：年月日填報(bào)單位：閔行區(qū)城市建設(shè)和管理局工會(huì)委員會(huì)（莘松路555號(hào)10樓1011室）上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則附件上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則附件上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則（摘錄自“滬建交聯(lián)[2006]798號(hào)”文件）二00六年十二月

前言本導(dǎo)則是在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對(duì)住宅工程的使用功能和觀感質(zhì)量，依據(jù)現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，提出了住宅工程套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)準(zhǔn)則，明確了檢查數(shù)量、檢查方法及具體的抽樣部位，以確保套內(nèi)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)的科學(xué)性和可操作性。本導(dǎo)則共分14章。前3章分別為總則、術(shù)語(yǔ)和基本規(guī)定。第4章至第13章為套內(nèi)分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)項(xiàng)目，其中每張均按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目來(lái)設(shè)置；考慮到住宅工程套型的多樣性，不可能將每種套型住宅所包括的內(nèi)容一一贅述，在設(shè)置章節(jié)時(shí)，對(duì)套內(nèi)工程普遍涉及到的建筑尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、建筑門窗、樓梯、踏步和護(hù)欄及全裝修等工程按部位進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)；對(duì)給排水與燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，力求對(duì)住宅套內(nèi)工程套內(nèi)關(guān)鍵質(zhì)量全面覆蓋。第14章為套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)的準(zhǔn)則。為了及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)以形成上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)各單位在執(zhí)行本導(dǎo)則的過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)的意見和建議反饋給上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站（地址：上海市小木橋路683號(hào)4樓郵政編碼：200032電子郵箱：zhb@），以供今后修訂時(shí)參考。1總則1.0.1為了提高住宅工程質(zhì)量，進(jìn)一步明確建設(shè)工程參與各方的責(zé)任，特制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則適用于新建初裝飾住宅工程及全裝修住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)。1.0.3本導(dǎo)則是以住宅工程套內(nèi)使用功能及觀感質(zhì)量為重點(diǎn)，明確具體的檢查驗(yàn)收項(xiàng)目、數(shù)量和方法，不涉及住宅工程的隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容。1.0.4本導(dǎo)則是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及其專項(xiàng)配套標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充技術(shù)文件。導(dǎo)則中未明確的內(nèi)容尚應(yīng)符合國(guó)家和上海市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1套內(nèi)（dwellingspace）指對(duì)每套住宅所包含的臥室、起居室、廚房、室內(nèi)樓梯間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)以及地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等基本單元。2.0.2套內(nèi)質(zhì)量評(píng)價(jià)（dwellingqualityappraisal）指對(duì)單位工程中每套住宅作為一個(gè)單元進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，主要評(píng)價(jià)影響使用功能和工程觀感的質(zhì)量項(xiàng)目。2.0.3主控項(xiàng)目（dominantitem）住宅工程中對(duì)使用功能和觀感質(zhì)量起決定作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。2.0.4一般項(xiàng)目（generalitem）除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。3基本規(guī)定3.0.1本導(dǎo)則是住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)的主要依據(jù)。住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)時(shí)，每幢住宅工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。3.0.2建設(shè)單位是保證住宅工程套內(nèi)質(zhì)量的責(zé)任主體。為有效保證每套住宅的使用功能和觀感質(zhì)量，在工程竣工備案之前，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù)本導(dǎo)則進(jìn)行住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)。3.0.3建設(shè)單位進(jìn)行住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收前，應(yīng)制定套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員和驗(yàn)收套號(hào)。3.0.4全裝修住宅所用的裝飾材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料，全裝修住宅套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)時(shí)，室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。4建筑尺寸主控項(xiàng)目4.0.1住宅套內(nèi)空間的軸線定位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)墻面之間的凈距偏差應(yīng)控制在15mm以內(nèi)。檢查數(shù)量：對(duì)每個(gè)房間的長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)兩點(diǎn)。檢測(cè)方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。一般項(xiàng)目4.0.2住宅室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其允許偏差為±10mm。檢查數(shù)量：對(duì)臥室、起居室（廳）測(cè)5點(diǎn)，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等測(cè)4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。檢驗(yàn)方法：用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺或激光測(cè)距儀檢查，角部測(cè)點(diǎn)距墻邊200mm。5室內(nèi)地面主控項(xiàng)目5.0.1衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：量尺檢查。5.0.2衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地坪與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密，24小時(shí)盛水試驗(yàn)不得出現(xiàn)滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：24小時(shí)盛水試驗(yàn)后觀察檢查。5.0.3室內(nèi)地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。檢查數(shù)量：每間至少抽查4處，即4個(gè)角部，每處約1㎡的范圍。檢查方法：用小錘輕擊檢查，角部測(cè)點(diǎn)距墻邊200mm。注：空鼓面積不應(yīng)大于400c㎡，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。5.0.4衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：潑水后觀察檢查。一般項(xiàng)目5.0.5地面表面應(yīng)潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。5.0.6地面表面平整度的允許偏差控制在4mm以內(nèi)。檢查數(shù)量：每間房間至少檢查4處，即4個(gè)角部，每處成45°方向測(cè)2點(diǎn)。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查，角部測(cè)點(diǎn)離墻邊200mm。6室內(nèi)頂棚主控項(xiàng)目6.0.1頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓。檢查數(shù)量：對(duì)臥室、起居室（廳）測(cè)5處，及每4個(gè)角部加1個(gè)中心部位；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等測(cè)4處，即4個(gè)角部。每處面積不得小于1㎡。檢查方法：用小錘輕擊檢查，角部測(cè)點(diǎn)離墻邊200mm。6.0.2抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰，無(wú)裂縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。6.0.3頂棚不得有滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目6.0.4抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平順。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手摸檢查。7室內(nèi)墻面7.0.1墻面的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫皮、空鼓。檢查數(shù)量：每個(gè)墻面至少3處，即墻面兩端加中間部位；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，每處面積不得小于1㎡，沿墻面豎向均勻分布。檢驗(yàn)方法：用小錘錘擊檢查。7.0.2抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰，無(wú)裂縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。7.0.3墻面不得有滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：對(duì)外墻內(nèi)側(cè)面全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目7.0.4抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分隔縫應(yīng)清晰。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手摸檢查。7.0.5護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。7.0.6踢腳線無(wú)勾拋腳現(xiàn)象，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整、順直，分色清晰。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。7.0.7墻面平整度允許偏差4mm，立面垂直度允許偏差4mm。檢查數(shù)量：每個(gè)墻至少檢查3處，即墻面兩端和中間部位，當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺以及2m尺垂直檢測(cè)檢查。8建筑門窗8.1木門窗主控項(xiàng)目8.1.1木門窗必須安裝牢固，門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。8.1.2木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。一般項(xiàng)目8.1.3木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印，拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.1.4木門窗配件應(yīng)無(wú)銹斑和污染現(xiàn)象。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.1.5木門窗框與墻面結(jié)合部位應(yīng)分色清晰，立面垂直、平順。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.2鋁合金門窗主控項(xiàng)目8.2.1鋁合金門窗的型材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗安裝必須牢固，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手扳檢查、開啟和關(guān)閉檢查、彈簧秤檢查。8.2.2鋁合金門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。8.2.3鋁合金外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。檢查方法：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：雨后觀察檢查，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)淋水檢查。8.2.3鋁合金外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：雨后觀察檢查，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)淋水檢查。一般項(xiàng)目8.2.4鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷，漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。鋁型材大面劃痕應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)胃筒拇竺嫫叫杏谛筒睦z方向允許寬度小于0.3mm、長(zhǎng)度小于50mm的輕微劃痕2條，其余方向允許寬度小于0.3mm、長(zhǎng)度小于25mm的輕微劃痕2條。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、鋼尺量測(cè)檢查。8.2.5鋁合金門扇的45°拼角應(yīng)平整，橡膠密封條應(yīng)安裝牢固，不得脫槽。鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封硅膠密封，硅膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋、無(wú)污染。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.2.6有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.3塑料門窗主控項(xiàng)目8.3.1塑料門窗安裝必須牢固，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。8.3.2塑料門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查。8.3.3塑料門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.3.4塑料外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：雨后觀察檢查，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)淋水檢查。一般項(xiàng)目8.3.5塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.3.6塑料門窗的密封條應(yīng)安裝牢固，不得脫槽。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.3.7有排水孔的塑料門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.4門窗玻璃安裝主控項(xiàng)目8.4.1玻璃的品種、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、輕敲檢查。8.4.2密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整、密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊，不得出現(xiàn)脫膠和密封條松落現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目8.4.3玻璃表面應(yīng)平整潔凈。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜面應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。8.4.4每平方米玻璃的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合以下要求：項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1明顯劃傷和長(zhǎng)度＞100mm的輕微劃傷。不允許目測(cè)方法2長(zhǎng)度≤100mm的輕微劃傷≤8條用鋼尺檢查3擦傷部總面積≤500m㎡用鋼尺檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9樓梯、踏步、護(hù)欄主控項(xiàng)目9.0.1樓梯踏步高度和寬度、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。套內(nèi)樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；踏步高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直凈距不應(yīng)大于0.11m。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、量尺測(cè)量、手扳檢查。9.0.2護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃位于建筑高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。9.0.3外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于900mm時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高900mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、量尺測(cè)量。一般項(xiàng)目9.0.4樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、量尺檢查。9.0.5護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、倒口毛刺、翹曲、損壞以及明顯劃痕、碰傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手摸檢查。10全裝修10.1木地板主控項(xiàng)目10.1.1木地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，無(wú)松動(dòng)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目10.1.2木地板面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密，縫隙應(yīng)均勻，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開，表面潔凈，且無(wú)明顯劃痕、碰傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.1.3踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致，踢腳線上口高差不大于3mm。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、拉5m線通線用鋼尺量測(cè)檢查。10.1.4木地板與陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間接口處應(yīng)作防水隔斷處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.2板塊地面主控項(xiàng)目10.2.1板塊地面面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：小錘輕擊檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓或單塊空鼓面積不大于該塊地磚面積的15%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。10.2.2衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)板塊地面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)倒泛水和積水現(xiàn)象，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和廚房等有排水要求的地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、潑水試驗(yàn)。一般項(xiàng)目10.2.3板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，接縫均勻，擦縫清晰，周邊順直，板塊無(wú)裂紋，掉角和缺楞等缺陷，與地漏、地插座等套割邊角整齊、光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.2.4踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、小錘輕擊檢查。10.3飾面板（磚）墻面主控項(xiàng)目10.3.1飾面板（磚）粘結(jié)必須牢固，滿粘法施工應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、小錘輕擊檢查。注:單塊飾面板（磚）邊角有局部空鼓或單塊空鼓面積不大于該塊地磚面積的15%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。一般項(xiàng)目10.3.2飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)裂紋和缺損，接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.3.3墻面突出物周圍的飾面板（磚）應(yīng)整塊套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.4吊頂工程主控項(xiàng)目10.4.1吊頂龍骨、吊桿規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面板安裝必須牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目10.4.2吊頂面板表面應(yīng)潔凈、平整，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致，轉(zhuǎn)角拼縫應(yīng)光順。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和量尺檢查。10.4.3安裝在吊頂?shù)臒艟?、風(fēng)口等的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，與面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.5涂飾工程主控項(xiàng)目10.5.1墻、頂面涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂，透底、起皮和掉粉。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手摸檢查。一般項(xiàng)目10.5.2涂飾面層顏色均勻一致，表面光滑，無(wú)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼和刷紋等現(xiàn)象，并與其他裝修材料和設(shè)置銜接處吻合好，界面清晰。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手摸檢查。10.6裱糊工程主控項(xiàng)目10.6.1壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手摸檢查。一般項(xiàng)目10.6.2裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，手摸檢查。10.6.3壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.7櫥、柜安裝主控項(xiàng)目10.7.1櫥柜安裝必須牢固，配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，數(shù)量齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手扳檢查。10.7.2櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟檢查、關(guān)閉檢查。一般項(xiàng)目10.7.3櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.7.4櫥柜裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密，成排組合櫥柜的上下口應(yīng)平直。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.8窗簾盒、窗臺(tái)板主控項(xiàng)目10.8.1窗簾盒、窗臺(tái)板的造型、尺寸、固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。各種配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手扳檢查。一般項(xiàng)目10.8．2窗簾盒、窗臺(tái)板表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.8.3窗簾盒、窗臺(tái)板與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。10.9門窗套主控項(xiàng)目10.9.1門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。一般項(xiàng)目10.9.2門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直，接縫嚴(yán)密，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。11給排水及燃?xì)?1.1室內(nèi)給水主控項(xiàng)目11.1.1室內(nèi)給水管及其配件安裝必須牢固，位置正確，連接嚴(yán)密并無(wú)滲漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察、手扳檢查和通水試驗(yàn)檢查。11.1.2室內(nèi)給水龍頭、閥門等安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密，出水暢通，無(wú)滴漏現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察、手扳檢查。一般項(xiàng)目11.1.3給水管道保溫層不得破損且與管道四周應(yīng)密貼，表面應(yīng)平整光潔。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察。11.1.4給水管道穿越樓板、墻、梁處應(yīng)設(shè)置鋼套管或塑料管。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察。11.2室內(nèi)排水主控項(xiàng)目11.2.1排水管道應(yīng)安裝牢固，坡度正確，排水通暢；排水管道接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察、手摸檢查。一般項(xiàng)目11.2.2排水管道檢查口的數(shù)量應(yīng)按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置。暗裝立管的檢查口處應(yīng)安裝檢修門。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：目測(cè)觀察。11.3衛(wèi)生器具主控項(xiàng)目11.3