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文檔簡介

2-對工程造價的認識工程造價是指建設一項工程預算開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價的第二種含義是指工程價格。即為建成一項工程，預計在土地市場，設備市場，技術勞務市場，以及承發(fā)包市場等交易活動中形成的建筑安裝價格和建筑工程總價格?？偠灾?，工程造價就是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。即是從工程項目確定建設意向直至建成，竣工驗收為止的整個建設期間所支出的總費用，就是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是工程項目投資中最主要的部分。工程造價主要有工程費用和工程其他費用組成。工程費用包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用。工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。工程造價的特點：

（1）工程造價的大額性

（2）工程造價的個別性、差異性

（3）工程造價的動態(tài)性

（4）工程造價的層次性

（5）工程造價的兼容性

（1）工程造價的大額性

要發(fā)揮工程項目的投資效用，其工程造價都非常昂貴，動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬，特大的工程項目造價可達百億人民幣。

（2）工程造價的個別性、差異性

任何一項工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點得到了強化。

（3）工程造價的動態(tài)性

任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價的動態(tài)因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。

（4）工程造價的層次性

工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，分部分項工程也可以作為承發(fā)包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工

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