宜昌市房屋官方版租賃合同范本

宜昌市房屋官方版租賃合同范本宜昌市房屋官方版租賃合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1房屋坐落位置：宜昌市XX區(qū)XX街XX號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為______(結構)，建筑面積為______(面積)平方米，使用面積為______(面積)平方米。1.3房屋產(chǎn)權情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權證明，房屋產(chǎn)權編號為______(產(chǎn)權編號)。1.4房屋設施設備：房屋內(nèi)設施設備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______(年)，自______(年)______(月)______(日)起至______(年)______(月)______(日)止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為______(元/月)，租金支付方式為______(月付/季付/年付)。3.2乙方應在每月______(日)前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，乙方應支付應付租金的______(%)作為遲延支付的違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______(元)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方：(簽字/蓋章)乙方：(簽字/蓋章)簽訂日期：______(年)______(月)______(日)``````###特殊應用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方租賃房屋僅用于企業(yè)辦公，不得用作其他用途。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時間的使用政策和額外費用。網(wǎng)絡和通訊設施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通訊服務，并明確服務標準和維修責任。商務接待要求：甲方應提供必要的接待場所或設施，乙方應遵守接待規(guī)范。家庭租賃用于教育用途條款增加：安靜時段規(guī)定：租賃期間，甲方應保證房屋周邊在特定時段保持安靜，以利乙方進行教育活動。教育設施要求：甲方應提供必要的教育設施，如黑板、白板等，并負責維護。學生安全保護：明確甲方應采取的措施確保學生的人身安全。教育活動范圍：明確乙方教育活動的范圍和限制，不得影響周邊居民正常生活。租賃用于開店條款增加：商業(yè)保險：要求乙方購買商業(yè)保險，保障房屋和財產(chǎn)的安全。營業(yè)時間限制：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不會擾民或違反當?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。廣告和招牌：明確乙方可否在房屋上設置廣告和招牌，如有，需符合相關法規(guī)和甲方要求。衛(wèi)生和環(huán)境標準：乙方需遵守的衛(wèi)生標準和環(huán)境保護要求。短期租賃旅游住宿條款增加：入住和退房規(guī)定：明確入住和退房的時間要求，以及乙方應遵守的房屋維護責任。清潔服務：是否包含在租賃費用中，如有，服務的具體內(nèi)容和標準。損壞賠償：對于乙方造成的非正常磨損或損壞，明確賠償標準和流程。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。分租給多個租戶條款增加：分租限制：明確乙方是否允許將房屋分租給第三方的限制條件和規(guī)定。分租者的責任：規(guī)定分租者應承擔的義務和責任。共同使用設施：對于共同使用的設施，明確使用規(guī)則和維護責任。租金分配：如果乙方將房屋分租給第三方，租金如何分配的規(guī)定。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括設施設備、墻面、地面等。設施設備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。周邊環(huán)境介紹：提供房屋所在區(qū)域的交通、購物、醫(yī)療、學校等基礎設施介紹。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費收費標準、服務內(nèi)容等。維修服務說明：甲方提供的維修服務范圍、響應時間、維修費用承擔等。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場變化導致租金上漲，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場指數(shù)調(diào)整條款。房屋損壞：乙方在租賃期間造成房屋損壞。解決辦法：合同中明確損壞賠償標準和流程，以及維修責任的分擔。提前解約：甲方或乙方希望提前解除合同。解決辦法：合同中應包含提前解約的條件、通知期限和違約責任規(guī)定。租賃用途變更：乙方希望變更租賃用途。解決辦法：合同中規(guī)定租賃用途的變更程序和可能的附加條件或費用。房屋轉(zhuǎn)讓：甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權。解決辦法：合同中應包含房屋轉(zhuǎn)讓對租賃合同的影響和乙方的權利保障條款。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于影視拍攝條款增加：拍攝許可：明確乙方在進行影視拍攝前需要取得的甲方許可和相關政府部門的批準。拍攝期間影響：規(guī)定乙方在拍攝期間應承擔的對周邊環(huán)境和居民的影響責任。財產(chǎn)保護：乙方在拍攝過程中對房屋及設施的保護措施和要求。拍攝成果使用：明確乙方使用拍攝成果的權限和分成機制。租賃用于臨時展覽條款增加：展覽內(nèi)容限制：明確乙方展覽內(nèi)容的性質(zhì)和不得違反的法律法規(guī)。安全措施：要求乙方制定展覽期間的安全措施，包括人員管理、消防等。損害賠償：因展覽活動造成房屋或設施損壞的賠償責任。清理義務：展覽結束后，乙方應承擔的清理義務和恢復原狀的責任。租賃用于教育培訓機構條款增加：教育資質(zhì)：乙方應提供教育資質(zhì)證明，確保合法合規(guī)開展教育活動。學生管理：明確乙方對學生管理的責任和義務，包括學生安全、行為規(guī)范等。教學設備：甲方提供必要教學設備的條件和維護責任。課程安排：對乙方課程安排的合理性進行規(guī)定，避免對甲方正常使用造成影響。租賃用于健身房條款增加：噪音控制：明確乙方運營過程中對噪音的控制標準，以不影響周邊居民。衛(wèi)生標準：規(guī)定乙方應遵守的衛(wèi)生標準和定期檢查的要求。設施維護：乙方對提供的健身設施進行定期檢查和維護的義務。會員管理：乙方對會員的管理和服務標準，以及會員糾紛的處理機制。租賃用于餐廳條款增加：食品安全：乙方應遵守的食品安全法律法規(guī)，以及甲方提供的必要支持。油煙處理：明確乙方應采取的油煙處理措施，以符合環(huán)保要求。垃圾處理：規(guī)定乙方垃圾處理的規(guī)范和責任。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民的休息。附件列表及要求（續(xù)）影視拍攝安全方案：詳細說明拍攝期間的安全措施和應急預案。展覽物品清單：列明展覽期間使用的物品清單，包括種類、數(shù)量和價值。教育資質(zhì)證書：乙方教育資質(zhì)的復印件或鏈接。健身設施清單：詳細列出健身房內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。食品安全許可證：乙方食品安全許可證的復印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）拍攝期間損毀：拍攝過程中可能導致房屋或設施損毀。解決辦法：合同中應明確拍攝期間的損毀賠償標準和流程，以及甲方的監(jiān)督責任。展覽物品損壞：展覽物品在展示期間被損壞。解決辦法：合同中應規(guī)定展覽物品損壞的賠償責任和處理流程。教育資