租賃合同押金協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃物交付乙方使用，乙方支付租金及押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及押金3.1租期內(nèi)，乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。四、租金支付方式4.1乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______五、押金的處理5.1租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金，不足部分乙方另行支付。六、租賃物的維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)_______日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租租賃物的；（3）乙方違反本合同其他約定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、租賃合同押金協(xié)議書(shū)1.1租賃合同押金協(xié)議書(shū)二、附件2.1租賃物清單2.2付款憑證2.3維修保養(yǎng)記錄三、附錄3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋四、簽字頁(yè)租賃合同押金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將租賃物交付乙方使用，乙方支付租金及押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及押金3.1租期內(nèi)，乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。四、租金支付方式4.1乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______五、押金的處理5.1租賃期滿(mǎn)或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金，不足部分乙方另行支付。六、租賃物的維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)_______日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租租賃物的；（3）乙方違反本合同其他約定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：規(guī)定了擔(dān)保的方式、范圍、效力等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。為避免糾紛，建議在租賃物交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存證據(jù)。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，可能面臨違約金或合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)在合同中明確逾期支付的具體期限和違約金比例。3.租賃物用途變更：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。甲方應(yīng)在合同中明確租賃物的用途，并要求乙方遵守。4.合同解除和終止：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。在實(shí)際操作中，建議雙方留存書(shū)面通知的證據(jù)，以避免糾紛。解決辦法：1.租賃物損壞：在租賃物交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存證據(jù)。在合同中明確租賃物的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.租金逾期支付：甲方應(yīng)在合同中明確逾期支付的具體期限和違約金比例，并在乙方逾期支付時(shí)及時(shí)催收。3.租賃物用途變更：甲方應(yīng)在合同中明確租賃物的用途，并要求乙方遵守。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.合同解除和終止：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。在實(shí)際操作中，建議雙方留存書(shū)面通知的證據(jù)。適用場(chǎng)景：本合