轉(zhuǎn)讓景區(qū)物業(yè)合同樣本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件（此處可附上與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)平面圖等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.物業(yè)平面圖：用于展示物業(yè)的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.景區(qū)相關(guān)規(guī)定：包括景區(qū)的管理規(guī)定、使用規(guī)定等。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。3.權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)。2.物業(yè)存在法律障礙：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查物業(yè)是否存在租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙，避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓款支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，確保轉(zhuǎn)讓款的按時(shí)支付。4.物業(yè)交付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)的交付時(shí)間和方式，確保物業(yè)按時(shí)交付。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬不清的問(wèn)題，可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、咨詢專業(yè)律師等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)物業(yè)存在法律障礙的問(wèn)題，可以通過(guò)調(diào)查租賃合同、抵押登記、法院查封令等方式進(jìn)行核實(shí)。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付問(wèn)題，可以約定支付方式和時(shí)間，并設(shè)立專門(mén)的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.針對(duì)物業(yè)交付問(wèn)題，可以約定交付時(shí)間和方式，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.針對(duì)違約責(zé)任問(wèn)題，可以約定違約金和賠償金，并在合同中明確違約情形和