買二手房的購(gòu)房合同范文（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)買二手房的購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同甲方：（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下買賣合同，并共同遵守以下條款：第一條買賣標(biāo)的1.1乙方是房產(chǎn)的合法所有者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，房產(chǎn)已經(jīng)登記在乙方名下。1.2房產(chǎn)的坐落地為（具體地址）。1.3房產(chǎn)具體信息如下：建筑面積：房產(chǎn)用途：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)的交付時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為（具體金額）。2.2甲方在簽署合同之日起，向乙方支付定金（具體金額）作為本次交易的保證金。2.3乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性，并將所有的權(quán)屬證明文件提供給甲方。2.4甲方應(yīng)在合同簽署之日起15日內(nèi)，向乙方支付房屋款項(xiàng)的70%。2.5甲方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，向乙方支付房屋款項(xiàng)的余額。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)3.1甲方完成房屋款項(xiàng)的支付后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票、契稅等交付給甲方。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條未按約定交付和違約責(zé)任4.1如果乙方不能按照本合同的約定履行房屋交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房屋款項(xiàng)及定金。4.2如果甲方不能按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并保留已支付的定金。4.3任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并提前30日通知。4.4若甲乙雙方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行損失的賠償。第五條合同的解釋和爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)合同法與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一經(jīng)簽署，即生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同的附件包括但不限于附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單，附件2：付款憑證，附件3：交付和過戶時(shí)間表。6.3本合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：買二手房的購(gòu)房合同范文（二）購(gòu)房合同甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：為了明確雙方買賣房屋的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房合同。第一條房屋基本信息1、房屋名稱：____________________2、房屋地址：____________________3、面積：________________________4、樓層：________________________5、房屋產(chǎn)權(quán)：自有產(chǎn)權(quán)/出租產(chǎn)權(quán)/其他（請(qǐng)注明）_____________________第二條購(gòu)房款及支付方式1、房屋總價(jià)：________________________2、首付款：__________________________3、貸款金額（如適用）：_________________4、貸款機(jī)構(gòu)：_________________________5、貸款利率：_________________________乙方授權(quán)甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供必要的材料，并與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。6、本次交易中，甲方支付方式如下（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打“√”）：ａ、一次性支付全部房款；ｂ、按約定時(shí)間分期支付。第三條過戶手續(xù)1、房屋交付日期：_____________________2、過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打“√”）：ａ、按政府規(guī)定比例交納營(yíng)業(yè)稅；ｂ、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用；ｃ、其他費(fèi)用（請(qǐng)注明）____________________第四條買方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并按時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；2、甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)；3、甲方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款或拖延付款時(shí)間；4、甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的維修費(fèi)用。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)如約交付房屋，并在甲方支付全部購(gòu)房款后辦理過戶手續(xù)；2、乙方保證所出售的房屋沒有任何法律糾紛，并且沒有權(quán)利強(qiáng)制解除本合同；3、乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)由此引起的責(zé)任；4、在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和過戶手續(xù)所需的其他材料。第六條審查和解決糾紛1、本合同一經(jīng)簽署即不能撤銷，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同；2、雙方如果因本合同產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3、因本合同引起的所有訴訟，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第七條其他事項(xiàng)1、本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議必須以書面形式達(dá)成，均須有雙方簽字生效；2、本合同中所列事項(xiàng)的變更或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；3、本合同有效期自簽訂之日起，至房屋交付時(shí)終止。第八條合同生效及簽署1、本合同自雙方簽字蓋章后生效；2、本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：