商鋪租賃合同范例

第頁共頁商鋪租賃合同范例商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：____________________________住所地：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方對其擁有的商鋪有出租意向，乙方對該商鋪有租用意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用。1.2本合同為乙方與甲方之間的獨家租賃合同，并具有排他性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2乙方在租賃期滿前如果需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月按照人民幣[租金金額]支付租金給甲方。3.2乙方應(yīng)于每月[付款日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，若逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金金額的3%。3.3若乙方違約并終止合同，則乙方已支付的租金不予退還。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]，作為履約保證。4.2在租賃期屆滿后，乙方如履行了所有租賃合同中的義務(wù)，保證金將無息返還給乙方。4.3若乙方違約并終止合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方承認并同意，在租賃期限內(nèi)，乙方享有該商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲方事先書面同意。5.3在乙方使用商鋪期間，甲方享有進入商鋪進行檢查和維修的權(quán)利，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保檢查和維修工作不影響乙方正常經(jīng)營。第六條維修及裝修責(zé)任6.1乙方應(yīng)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好的經(jīng)營環(huán)境。6.2乙方對商鋪的裝修和改造需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核同意方可進行。6.3若乙方進行裝修或改造，應(yīng)按照甲方要求的事項進行，并承擔(dān)一切相關(guān)費用和責(zé)任。6.4在乙方退還商鋪之前，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞需要賠償給甲方。第七條違約責(zé)任7.1在本合同有效期內(nèi)，如果一方違反了本合同的條款，對方有權(quán)要求違約方賠償一切經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除合同。7.2除非雙方另有約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。7.3在乙方退還商鋪之前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)除去自己物品的費用。第八條合同解除8.1在以下情況下，本合同將提前解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方向甲方提前30天書面通知解除合同；（3）乙方嚴重違反本合同，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失無法挽回。8.2合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施清空并移交給甲方。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。雙方就本合同的履行發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。9.4本合同每年續(xù)簽一次，具體續(xù)簽條件和細則另行商議。甲方（出租方）：______________________日期：____________________