水產(chǎn)養(yǎng)殖用地置換協(xié)議

PAGEPAGE1水產(chǎn)養(yǎng)殖用地置換協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于【協(xié)議簽訂日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于：1.甲方擁有位于【養(yǎng)殖用地所在地】的水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)，面積為【土地面積】，該土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】。2.乙方有意向取得甲方所擁有的上述水產(chǎn)養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，用于【乙方使用目的】。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)置換事宜達成一致意見。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條置換土地基本情況1.1甲方將位于【養(yǎng)殖用地所在地】的水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為【土地面積】，土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】。1.2乙方取得甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)后，用于【乙方使用目的】。第二條置換土地的價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，置換土地的價款為【土地價款】。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付土地價款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付時間】日內(nèi)，支付土地價款的【首付比例】；（2）剩余土地價款于【支付時間】日內(nèi)支付完畢。第三條土地交付及過戶3.1甲方應于收到乙方首付款之日起【交付時間】日內(nèi)，將置換土地交付給乙方。3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應予以協(xié)助。第四條甲方的保證與承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)符合國家土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法使用土地的情況。第五條乙方的保證與承諾5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用置換土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付土地價款總額的【逾期違約金比例】作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付土地價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分土地價款總額的【逾期違約金比例】作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】簽