婚前房產防泄漏協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產防泄漏協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為______，乙方有意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產防泄漏事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產地址：______市______區(qū)______路______號2.房產證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結構：______5.房產用途：______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款之日起______個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.甲方應保證房產交付時，房屋內設施設備齊全、完好，并承擔相關費用。四、房產過戶1.雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔應由甲方承擔的稅費。2.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將房產證、土地使用權證等相關證件領取并保管。五、違約責任1.如甲方未能按約定時間交付房產或相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.如乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-婚前房產防泄漏協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、協(xié)議背景四、房產基本信息五、交易價格及支付方式六、房產交付七、房產過戶八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________二、定義和術語1."房產"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為______。2."交易價格"：指甲方出售房產給乙方的價格。3."交付"：指甲方將房產及相關證件移交給乙方。4."過戶"：指甲方將房產所有權轉移給乙方的過程。三、協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為______，乙方有意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產防泄漏事宜達成如下協(xié)議：四、房產基本信息1.房產地址：______市______區(qū)______路______號2.房產證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結構：______5.房產用途：______五、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款之日起______個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.甲方應保證房產交付時，房屋內設施設備齊全、完好，并承擔相關費用。七、房產過戶1.雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔應由甲方承擔的稅費。2.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將房產證、土地使用權證等相關證件領取并保管。八、違約責任1.如甲方未能按約定時間交付房產或相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。2.如乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日十一、附件附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產平面圖附件四：設施設備清單附件五：雙方身份證復印件注：附件僅供參考，具體附件內容以實際為準。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖4.設施設備清單5.雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房產證：是房屋所有權的法律憑證，證明了房產的所有權歸屬。2.土地使用權證：是土地使用權歸屬的法律憑證，證明了土地使用權的使用人。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產證和土地使用權證的核實：在簽訂合同前，應核實房產證和土地使用權證的真實性和有效性，以確保房產的合法性。2.房產交付的檢查：在房產交付時，應對房屋內的設施設備進行檢查，確保其齊全、完好，并記錄在設施設備清單中。3.房產過戶手續(xù)的辦理：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需文件的齊全和相關稅費的支付。4.違約責任的執(zhí)行：如一方違反合同約定，另一方有權要求支付違約金，并追究其法律責任。解決辦法：1.對于房產證和土地使用權證的核實，可以委托專業(yè)律師或相關機構進行核實，確保其真實性和有效性。2.在房產交付時，雙方應共同參與檢查，并記錄在設施設備清單中，以便在交付后出現(xiàn)問題時進行追溯和解決。3.雙方應提前了解房產過戶手續(xù)的流程和相關要求，確保所需文件的齊全和相關稅費的支付，以免延誤過戶手續(xù)的辦理。4.如一方違反合同約定，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金