購房相鄰權(quán)合同樣本

PAGEPAGE1購房相鄰權(quán)合同樣本甲方（賣方）：________乙方（買方）：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，并充分了解該房產(chǎn)的相鄰權(quán)狀況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購房相鄰權(quán)事項達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。1.2標(biāo)的物四至：東至________，南至________，西至________，北至________。二、相鄰權(quán)基本情況2.1甲方保證標(biāo)的物享有合法的相鄰權(quán)，包括但不限于通行、采光、通風(fēng)、排水等。2.2甲方保證標(biāo)的物的相鄰權(quán)不受任何第三方侵犯，不存在任何相鄰權(quán)糾紛。2.3甲方應(yīng)提供標(biāo)的物相鄰權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。三、購房相鄰權(quán)約定3.1乙方購買標(biāo)的物后，甲方保證標(biāo)的物的相鄰權(quán)不受侵犯，如因甲方原因?qū)е孪噜彊?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方購買標(biāo)的物后，如需對相鄰權(quán)進行變更、增設(shè)或拆除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方及相鄰權(quán)人的同意。3.3乙方購買標(biāo)的物后，如因相鄰權(quán)問題導(dǎo)致標(biāo)的物使用受限，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條第2.1款、第2.2款、第2.3款約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.2如乙方違反本合同第三條第3.2款約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房相鄰權(quán)合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物基本情況三、相鄰權(quán)基本情況四、購房相鄰權(quán)約定五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________二、標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物位于________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.2標(biāo)的物四至：東至________，南至________，西至________，北至________。三、相鄰權(quán)基本情況3.1甲方保證標(biāo)的物享有合法的相鄰權(quán)，包括但不限于通行、采光、通風(fēng)、排水等。3.2甲方保證標(biāo)的物的相鄰權(quán)不受任何第三方侵犯，不存在任何相鄰權(quán)糾紛。3.3甲方應(yīng)提供標(biāo)的物相鄰權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。四、購房相鄰權(quán)約定4.1乙方購買標(biāo)的物后，甲方保證標(biāo)的物的相鄰權(quán)不受侵犯，如因甲方原因?qū)е孪噜彊?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買標(biāo)的物后，如需對相鄰權(quán)進行變更、增設(shè)或拆除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方及相鄰權(quán)人的同意。4.3乙方購買標(biāo)的物后，如因相鄰權(quán)問題導(dǎo)致標(biāo)的物使用受限，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條第3.1款、第3.2款、第3.3款約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方違反本合同第四條第4.2款約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。八、附件附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許可證3.相鄰權(quán)相關(guān)證明文件4.購房相鄰權(quán)合同樣本違約行為羅列及認定：1.甲方違反相鄰權(quán)基本情況約定的，如未享有合法相鄰權(quán)、存在相鄰權(quán)糾紛等。2.乙方違反購房相鄰權(quán)約定的，如未經(jīng)甲方及相鄰權(quán)人同意變更、增設(shè)或拆除相鄰權(quán)等。3.任何一方違反合同其他約定的，如未履行協(xié)助解決相鄰權(quán)問題、未按時支付違約金等。法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人依法享有的與相鄰房地產(chǎn)之間的通行、采光、通風(fēng)、排水等權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.相鄰權(quán)糾紛：在購房過程中，可能存在相鄰權(quán)糾紛的情況，需仔細核實并解決。2.合同條款不明確：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免因條款不明確導(dǎo)致糾紛。3.違約行為認定：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，需明確認定違約行為的具體情況，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決方法：1.在購房前，了解并核實相鄰權(quán)情況，避免購買存在相鄰權(quán)糾紛的房產(chǎn)。2.在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保條款明確具體，避免因條款不明確導(dǎo)致糾紛。3.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，及時與對方溝通，明確認定違約行為的具體情況，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在發(fā)生爭議時，根據(jù)合同約定的爭議解決方式及時解決，避免爭議擴大。適用場景：本合同適用于以