上海市廠房租賃合同書（4篇）

第頁共頁上海市廠房租賃合同書尊敬的甲方（出租方）和乙方（承租方）：甲方：_____________________（名稱）注冊(cè)地址：___________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方：_____________________（名稱）注冊(cè)地址：___________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房屋出租企業(yè)，擁有并享有更名為____________________（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的房屋所有權(quán)以及房屋使用權(quán)；乙方經(jīng)過充分了解廠房的情況，并同意以租賃方式使用該廠房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.租賃地址：甲方確保廠房的地址為上海市______________（具體地址）。2.房屋面積：廠房的總建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。3.使用用途：乙方使用該廠房的主要用途為__________________（例：生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等）。4.租賃期限：本次租賃的起始日期為__________年__________月__________日，終止日期為__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按每個(gè)自然月支付租金，租金為人民幣_(tái)________元整（￥______），共計(jì)租賃期間__________個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)________元整（￥______）。2.租金支付方式：乙方同意每月于每月的__________號(hào)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第三條押金及退還1.押金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（￥______）。該押金在租賃期間內(nèi)無息凍結(jié)。2.定金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥______）作為履約保證金。在租賃期滿后，定金將與押金一同退還給乙方，扣除已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用（如損壞維修費(fèi)用等）之后。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修和非乙方過失導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修復(fù)。乙方在使用期間對(duì)房屋有維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)，如有乙方過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和整潔，確保良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：乙方違反本合同任一條款的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約賠償：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（￥______）。第六條合同解除及續(xù)期1.合同解除：本合同有效期屆滿，自動(dòng)終止。如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。提前解除合同的一方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金金額的違約金。2.合同續(xù)期：本合同期滿后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方在租賃期間向乙方共享的設(shè)備和設(shè)施情況：________________________________________________________（列舉出與廠房使用相關(guān)的共享設(shè)備和設(shè)施）。2.乙方在租賃期間須遵守的安全規(guī)定：________________________________________________________（列舉出與廠房使用相關(guān)的安全規(guī)定）。3.其他約定事項(xiàng)：________________________________________________________（其他需要在合同中約定的事項(xiàng)）。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，本合同生效。（以下無正文）甲方：（簽字）___________日期：_________乙方：（簽字）___________日期：_________上海市廠房租賃合同書（二）上海市廠房租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，按照平等互利的原則，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置甲方同意將自己名下的位于上海市（具體地址）的廠房租賃給乙方使用。廠房的面積約為（具體面積），為乙方經(jīng)營(yíng)工業(yè)生產(chǎn)提供場(chǎng)所。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（具體金額）的租金支付給甲方。租金的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付日為每月的（具體日期）。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每天租金總額5%的違約金。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）。2.租賃期滿后，若乙方仍需繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并在甲方同意的情況下簽訂正式續(xù)約合同。第四條使用要求1.乙方在使用廠房期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求運(yùn)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善保管所租賃的廠房及其內(nèi)部設(shè)備，不得擅自改變、拆除、損壞。3.若因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面向甲方報(bào)備并獲得甲方的同意。第五條安全責(zé)任1.乙方在使用廠房期間應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保工作人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.若因乙方的原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸、泄露等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此承擔(dān)的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方可以購買相應(yīng)的保險(xiǎn)來保障其在租賃期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條租賃違約及解除1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切費(fèi)用和損失。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即將廠房及配套設(shè)備返還給甲方。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)情況進(jìn)行協(xié)商，并采取補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。3.本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效，有效期為租賃期限屆滿。甲方（簽名）：______________日期：_________________乙方（簽名）：______________日期：_________________上海市廠房租賃合同書（三）上海市廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：郵編：乙方：（承租方）地址：電話：郵編：鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。遵循相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本廠房租賃合同，共同遵守并執(zhí)行。第一條出租房屋基本情況1.1出租房屋的具體地址為：（房屋地址）1.2房屋面積為：（以平方米為單位）1.3房屋種類：（獨(dú)立廠房/綜合廠房/倉庫等）第二條租賃期限2.1租賃期限為：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣（金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。首期租金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，之后的每月租金應(yīng)在每月起始日前支付，否則甲方有權(quán)要求終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條房屋使用及管理4.1房屋的使用范圍：乙方有權(quán)將房屋用作自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)，不得超出合同約定的使用范圍。4.2房屋的管理及維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維修工作，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。乙方因自身原因造成房屋和設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)為房屋內(nèi)設(shè)備和貨物購買足夠的保險(xiǎn)，以防止火災(zāi)、水災(zāi)和其他自然災(zāi)害造成的損失。5.2如因甲方原因造成房屋設(shè)備和貨物的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第六條保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃期間內(nèi)獲悉的甲方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息保密，不得以任何方式透露給第三方。6.2甲方也應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付滯納金，并保留要求追究違約責(zé)任的權(quán)利。7.2如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1甲方如需解除合同，應(yīng)在提前60日書面通知乙方，并支付違約金的一定比例。具體比例以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.2乙方如需解除合同，應(yīng)在提前60日書面通知甲方，并支付違約金的一定比例。具體比例以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同如有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市廠房租賃合同書（四）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]證件號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]證件號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]地址：[承租方地址]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲方與乙方之間關(guān)于上海市廠房的租賃事宜，特?cái)M定本租賃合同書。雙方共同遵守并履行以下條款：第一條租賃物及數(shù)量1.1甲方同意將其所有的上海市廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：[廠房具體地址]。1.3租賃物的詳細(xì)面積為：[廠房面積]平方米。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為：自[租賃起始日期]起，至[租賃結(jié)束日期]止。2.2乙方同意，以每個(gè)月[租金金額]元的租金向甲方支付租金。租金應(yīng)在每個(gè)月的[指定日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。逾期支付的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第三條使用條件3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，并不得擅自改變租賃物的用途。3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，保證租賃物的完好無損。3.3乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條損害賠償4.1在租賃期間，如果乙方發(fā)生對(duì)租賃物的損壞或破壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修繕或賠償?shù)呢?zé)任。4.2如果因乙方的過錯(cuò)，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第五條租賃物歸還及返還押金5.1在租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定的日期將租賃物歸還給甲方。5.2乙方應(yīng)在歸還租賃物時(shí)，負(fù)責(zé)清理并恢復(fù)原狀，確保租賃物的完好無損。5.3如乙方租賃期間沒有違約行為，并按時(shí)返還租賃物，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第六條保密條款6.1本合同的一切條款和內(nèi)容，乙方應(yīng)予以保密，不得向其他任何單位或個(gè)人透露或泄露。6.2對(duì)于因違反保密條款給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更和補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解