投標服務(wù)方案

郵電大學(xué)沙河校區(qū)項目招標代理、編制工程量清單及投標控制價服務(wù)方案

一、項目特點北京郵電大學(xué)是教育部直屬、首批進行"211工程"建設(shè)的全國重點大學(xué)，其前身北京郵電學(xué)院建于1955年，是新中國的第一所郵電高等學(xué)府。1993年經(jīng)原國家教委批準更改為現(xiàn)名，并由江澤民主席親筆題寫了新校名。通過四十數(shù)年的發(fā)展，北郵已經(jīng)成為一所以信息科技為特色，工學(xué)門類為主體，工管文理相結(jié)合的多科性大學(xué)，是我國信息科技人才的重要培養(yǎng)基地。歷屆畢業(yè)生供不應(yīng)求，他們在信息科技和信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。北京郵電大學(xué)位于高校林立的北京市海淀中關(guān)村高科技開發(fā)區(qū)，環(huán)境幽雅，交通方便。學(xué)校占地面積693畝，學(xué)校有各類全日制在校生一萬多人。學(xué)?，F(xiàn)設(shè)有電信工程學(xué)院、計算機科學(xué)與技術(shù)學(xué)院、信息工程學(xué)院、自動化學(xué)院、電子工程學(xué)院、經(jīng)濟管理學(xué)院、文法經(jīng)濟學(xué)院、語言學(xué)院、理學(xué)院、軟件學(xué)院、國際學(xué)院、民族教育學(xué)院，并設(shè)有研究生院、繼續(xù)教育學(xué)院和網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院。學(xué)?，F(xiàn)有36個本科專業(yè)，41個碩士專業(yè)，兩類專業(yè)學(xué)位碩士點（MBA工商管理碩士和工程碩士），14個博士專業(yè)和4個一級學(xué)科博士后流動站。學(xué)校有4個國家級重點學(xué)科，1個國家級重點實驗室，2個部級實驗室。學(xué)校圖書館是全國最大的郵電通信專業(yè)性圖書館，現(xiàn)有館藏書刊116萬冊，電子資源66萬冊（件），在"通信與電子學(xué)"、"計算機科學(xué)"等方面藏書齊全，并具有一流的現(xiàn)代化數(shù)據(jù)檢索和信息查詢服務(wù)水平。北京郵電大學(xué)是創(chuàng)建"中國教育和科研計算機網(wǎng)"（CERNET）的十所大學(xué)之一，也是全國第二代中國教育和科研計算機網(wǎng)（CERNET2）主干網(wǎng)的核心節(jié)點之一，學(xué)校的計算機校園網(wǎng)是CERNET示范工程。學(xué)校的總體建設(shè)目的是建成信息領(lǐng)域國內(nèi)一流、國際著名的多科性、研究型、開放式的全國重點大學(xué)?，F(xiàn)有的校區(qū)已不能滿足學(xué)校發(fā)展的需要，本項目就是為了學(xué)校的進一步擴大發(fā)展而建的北京郵電大學(xué)沙河校區(qū)。二、對本項目招標代理服務(wù)的結(jié)識本項目是是郵電大學(xué)沙河校區(qū)建設(shè)項目招標代理公司招標，郵電大學(xué)有著悠久的歷史，是我國信息科技人才的重要培養(yǎng)基地。如我公司中標，此項目將列為我公司今年的重點項目，由公司技術(shù)負責人張元親自負責，公司副經(jīng)理李文義協(xié)助，配備公司重要的技術(shù)骨干及業(yè)務(wù)力量來完畢此項目。為了保證項目的順利進行，不僅有專人負責并且還為本項目配備一輛專用車輛，保證在工作進行的過程中不會因我公司的因素而耽誤時間。我公司成立于1996年，從事招標代理及造價工作已有十五年的經(jīng)驗，如我公司中標，在本次招標工作中我公司將依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充足發(fā)揮以往的經(jīng)驗，結(jié)合本工程特點，尊重甲方意見，做好甲方的參謀，本著公開、公平的原則，擇優(yōu)為甲方選擇相關(guān)的專業(yè)隊伍，及時完畢各項招標代理工作。三、招標代理服務(wù)方案本項目的招標涉及：設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工及各項專業(yè)分包工程的招標。工程投資控制按項目管理介入的范圍，可以分解為四個階段控制：設(shè)計、招標、施工、結(jié)算，前期重要是前兩個階段即設(shè)計及招標及控制。①設(shè)計節(jié)約是關(guān)鍵，在施工圖設(shè)計招標和設(shè)計階段投資控制，把握設(shè)計概算不突破可行性研究報告或評估報告預(yù)計的投資估算，配合設(shè)計深度及時提出設(shè)計概算，供投資人決策；②招標節(jié)約是手段，特別是做好施工招標，做到工程量清單準確，協(xié)議條款完善，雙方責任清楚，最大限度地規(guī)避風險，簽訂一個可以規(guī)避投資人最大風險的協(xié)議是最有效的節(jié)約；招標工作中我公司會著重把握好三個重點：設(shè)計單位的評標重點在于設(shè)計方案的合理性；監(jiān)理單位的評標重點在于信譽、能力和派出監(jiān)理人員的水平和業(yè)績；施工單位的評標重點在于施工組織設(shè)計的針對性和報價書的合理性。一)招標代理方案（一）勘察招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂建設(shè)工程的承包協(xié)議和有關(guān)協(xié)議。2、招標范圍工程項目所在地的地質(zhì)勘察3、評審的內(nèi)容工程和場地的說明；區(qū)域性和場地關(guān)系的地質(zhì)說明（附地質(zhì)圖和剖面圖）；所完畢的勘察和實驗室實驗說明；現(xiàn)場勘察成果（涉及所有鉆孔勘探點記錄單）；地震和電測和電阻率勘測結(jié)果（假如有）；地下水情況；實驗室鑒定密實度和特性實驗成果；地基勘探中搜集到的其它資料；闡明特殊地基問題；給出地基基礎(chǔ)設(shè)計標準建議及為下一階段有必要補充勘探和實驗室實驗的建議等。（二）設(shè)計招標A、建筑方案設(shè)計招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂建設(shè)工程的承包協(xié)議和有關(guān)協(xié)議。2、招標范圍根據(jù)發(fā)改委批準的建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書，做出滿足上述兩項規(guī)定的建筑設(shè)計方案。3、評審內(nèi)容重要是使用功能、設(shè)施配套、綠色環(huán)保、節(jié)能減排等方面進行評審，選出最大限度地滿足招標文獻規(guī)定的建筑方案。B、施工圖設(shè)計招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂協(xié)議。2、招標范圍施工圖設(shè)計招標3、評審內(nèi)容重要是使用功能、設(shè)施配套、綠色環(huán)保、節(jié)能減排等方面進行評審，選出最大限度地滿足招標文獻規(guī)定的建筑方案。（三）施工招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻和標底。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂建設(shè)工程的承包協(xié)議和有關(guān)協(xié)議。2、招標范圍

施工圖紙所示土建、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明、動力、弱電（預(yù)埋管、槽、盒，管內(nèi)配鋼絲引線）。3、評標的內(nèi)容！）公司資格審查公司營業(yè)執(zhí)照：合法注冊具有獨立法人資格的公司，具有有效的營業(yè)執(zhí)照公司資質(zhì)等級：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的、可以滿足承攬招標項目所需的：房屋建筑工程施工總承包級（含）以上資質(zhì)的有效資質(zhì)證書注冊資本金：不少于萬元（證明材料為公司營業(yè)執(zhí)照，無需反復(fù)提供）項目經(jīng)理：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的、符合資格預(yù)審規(guī)定規(guī)定的資質(zhì)：級（含）以上資質(zhì)的有效資質(zhì)證書安全生產(chǎn)許可證：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證（真實有效）2）是否承諾招標文獻規(guī)定的質(zhì)量標準和工期規(guī)定以及響應(yīng)的限度等,其中招標文獻規(guī)定的工期被合理地提前的,投標工期屬于響應(yīng)招標文獻規(guī)定。3）施工組織設(shè)計評估的內(nèi)容涉及:A.施工方案、工期、質(zhì)量保證措施；B.現(xiàn)場施工平面布置；C.重點、難點部分施工控制措施；D.安全、文明施工及環(huán)保措施；E.分包計劃和對分包隊伍的管理措施；F.勞動力、材料及機械組織計劃等。（四）監(jiān)理招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂建設(shè)工程的承包協(xié)議和有關(guān)協(xié)議。2、招標范圍土建、裝飾工程、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明、動力等施工全過程監(jiān)理。3、評標的內(nèi)容1）公司資格審查：1、公司營業(yè)執(zhí)照：合法注冊具有獨立法人資格的公司，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2、公司資質(zhì)證書：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)級（含）以上資質(zhì)；3、注冊資本金：萬元（含）以上，證明材料為公司營業(yè)執(zhí)照，無需反復(fù)提供；4、項目總監(jiān)理工程師：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的、符合規(guī)定的項目總監(jiān)理工程師資質(zhì)的有效資質(zhì)證書；2）綜合評審（A）、監(jiān)理大綱質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、協(xié)議及信息管理、施工安全對質(zhì)量、進度、造價等控制的方法科學(xué)、合理、具有先進性，措施有力，有針對性的得滿分；方法可行、措施一般的酌情扣分；措施不力、方法不合理的可不得分。（B）、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)人員資質(zhì)（1）總監(jiān)理工程師（2）人員專業(yè)配套（3）人員職稱年齡結(jié)構(gòu)等（4）注冊監(jiān)理工程師所占比例（C）、監(jiān)理取費（D）、檢測設(shè)備（E）、公司信譽（F）、監(jiān)理業(yè)績（10分）(五)設(shè)備招標1、招標工作內(nèi)容（1）填寫招標申請書，編制招標文獻。

（2）發(fā)出招標邀請書。

（3）對申請招標的單位進行資格初審。

（4）向合格的投標單位發(fā)送招標文獻。

（5）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文獻答疑。

（6）建立評標組織擬訂評標和定標辦法。

（7）召開開標會議，組織評標工作，擬定中標單位。

（8）簽發(fā)中標告知書。

（9）與中標單位簽訂建設(shè)工程的承包協(xié)議和有關(guān)協(xié)議。2、招標范圍根據(jù)項目特點及設(shè)備功能的規(guī)定進行招標，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的設(shè)備。3、評標的內(nèi)容1)、投標人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2)、生產(chǎn)許可證復(fù)印件；3)、安裝維修資格（資質(zhì)）證書復(fù)印件；4)、報價及產(chǎn)品有關(guān)資料；5)、質(zhì)量體系認證及售后服務(wù)承諾；6)、安裝技術(shù)規(guī)范及驗收標準；7)、近年來同類產(chǎn)品在市場的業(yè)績；8)、其它需要說明事項和材料。二)編制工程量清單及招標控制價工作方案概述根據(jù)委托人目前規(guī)定征詢?nèi)酸槍Ρ竟こ烫攸c及工作規(guī)定，我公司制定本方案，保證高質(zhì)量的完畢委托人委托的工作。目前暫定的編制工程量清單及招標控制價范圍和內(nèi)容編制范圍：郵電大學(xué)沙河校區(qū)項目工程。編制內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)已竣工程量清單及招標控制價。協(xié)議約定范圍外新增零星項目的工程量清單及招標控制價編制。編制依據(jù)工程招標代理及造價委托協(xié)議；施工圖紙，圖紙會審紀要；招投標文獻、補遺書等；國家、地方相關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、和規(guī)定；與編制工程量清單及招標控制價關(guān)的相關(guān)文獻資料。編制流程為本次工程量清單及招標控制價編制的順利進行，嚴格履行委托協(xié)議內(nèi)容約定，我公司根據(jù)本工程實際情況，進行具體分析，為保證工程量清單及招標控制價報告的質(zhì)量，本工程編制流程分為五個階段進行。工程圖紙熟悉審核階段：4.2了解工程實際情況，參與由委托人組織召開編制工作第一次會議；4.3收集有關(guān)資料，擬定編制工程范圍；4.4專業(yè)分工明確，范圍交接到位；4.5檢查已竣工程量清單，以及綜合單價編制質(zhì)量是否符合規(guī)定。編制重點本工程編制工程量清單及招標控制價重點，根據(jù)圖紙，以及招標文獻約定的范圍，對計價原則、綜合單價中的人工、材料、機械等市場價進行重點控制，特別是對重要材料的規(guī)格、型號、品牌對造價影響較大的因素要特別對待。對工程項目及工程量進行準確計量等。計算工程量因本工程為清單計價，我們重要以圖形算量軟件計算工程量，按照施工圖紙進行工程量計算。綜合單價的擬定（1）人工費、材料費、機械費的擬定，嚴格按照現(xiàn)行定額的規(guī)范執(zhí)行。防止高套定額情況。（2）取費的擬定依據(jù)相關(guān)規(guī)定定進行相關(guān)費率的計取。編制時間根據(jù)我公司編制工程量清單及招標控制價工作的經(jīng)驗，本項目單體工程編制時間為16個工作日左右。計劃編制時間從委托人提供所有審核相關(guān)資料之日開始，到出具成果報告的時間為止。具體的工作計劃安排如下表：序號工作內(nèi)容工作時間（工作日）備注1了解、熟悉并收集本工程的有關(guān)圖紙資料1.5該項內(nèi)容根據(jù)業(yè)主提供的資料情況擬定2第一次審核工作會議，擬定初步編制方案0.5與業(yè)主的溝通交流，充足考慮各種因素擬定3各個專業(yè)工程量計量6由各專業(yè)工程師具體計量、詢價4組價：工程材料及設(shè)備價格擬定3由各專業(yè)工程師詢價組價5初步成果報告及內(nèi)部審核26與業(yè)主互換意見、核對2核對時間根據(jù)經(jīng)驗擬定，但需要各方配合，如配合不好也許會延期。7出具造價成果報告1根據(jù)實際情況，充足考慮各方意見確稿合計16具體時間可根據(jù)情況調(diào)整

編制工作流程圖收集并接受收集并接受圖紙及相關(guān)資料征詢征詢公司熟悉并審核相關(guān)資料召開會議，擬定編制方案各專業(yè)編制工程量、組價等形成初步成果報告與業(yè)主單位互換意見核對確認，解決誤差形成最終成果報告服務(wù)質(zhì)量回訪

7.審核機構(gòu)的組成及人員配備根據(jù)本項目的特性、規(guī)模等因素，考慮長期合作的需求，我公司對此項目非常重視，安排具有豐富施工、造價征詢、招標代理和協(xié)議管理經(jīng)驗的張元同志擔任本項目經(jīng)理，張元同志曾主持過北京市第二中學(xué)通州分校20230㎡、中學(xué)部教學(xué)樓等6項35777.8㎡、臺湖醫(yī)院11507㎡、北京大學(xué)出版社生產(chǎn)基地80680㎡等項目的招標代理與造價征詢工作，