酒店工程技術(shù)顧問方案

酒店工程技術(shù)顧問方案XXXX公司，愿意運(yùn)用自身管理和經(jīng)營(yíng)酒店規(guī)劃、布置、裝修、整裝設(shè)備和推廣酒店經(jīng)驗(yàn)，使業(yè)主的酒店在運(yùn)作前期到工程竣工前期，得到以下顧問服務(wù)，使酒店規(guī)劃、布置、裝修和整裝設(shè)備方面得到管理公司的完善技術(shù)服務(wù)。管理公司以遵從國(guó)家星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為基本原則，同時(shí)顧及項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況，建筑部分完成的具體現(xiàn)狀，提供如下技術(shù)服務(wù)。第一章專業(yè)技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容1．01 承包商管理公司根據(jù)業(yè)主需要，推薦和協(xié)助業(yè)主考評(píng)承包商的委任，包括酒店的興建、設(shè)計(jì)、裝修和裝備所需要的建造、安裝、裝修及設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商。1．02 酒店設(shè)施設(shè)計(jì)1．02．1 提供設(shè)計(jì)大綱建議管理公司協(xié)助業(yè)主及設(shè)計(jì)商完成一系列的酒店設(shè)施、客房配置、場(chǎng)地設(shè)施功能要求及后勤部門的布局。1．02．2 最終設(shè)計(jì)建議：管理公司協(xié)助審閱最終的設(shè)計(jì)圖則及規(guī)劃，提出運(yùn)作上的建議，及須在認(rèn)為接受時(shí)認(rèn)可初步設(shè)計(jì)圖和規(guī)格，包括以下詳情：a、政府部門文件（如：建設(shè)批準(zhǔn)、地區(qū)批準(zhǔn)、消防部門批核、旅游局批核等），租售及財(cái)務(wù)安排，以及用作招標(biāo)的所有施工圖及規(guī)劃。b、示范單位圖則。c、燈光及園林布置。d、最終的設(shè)備安排及規(guī)格說明。1．03 室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝飾1．03．1 設(shè)計(jì)大綱（A） 管理公司在業(yè)主選定合適的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案之前，協(xié)助業(yè)主審閱設(shè)計(jì)方案；管理公司為業(yè)主所選室內(nèi)設(shè)計(jì)提供具有專業(yè)意見的建議，用作設(shè)計(jì)客房、走廊、公共地方、餐飲場(chǎng)地、宴會(huì)廳及多功能廳的功能分布。1．03．2 設(shè)計(jì)總結(jié)階段 管理公司配合審閱最終的設(shè)計(jì)方案，提出運(yùn)作上的合理建議，確認(rèn)合適的最終設(shè)計(jì)方案，方案包括以下詳情：a、房間及家俱布置；b、立面圖及天花圖；c、燈光分布圖；d、各物料的規(guī)格；e、所需的所用材料測(cè)試報(bào)告或詳細(xì)說明書；f、特別設(shè)計(jì)的家俱、燈光布置、裝飾品的詳細(xì)圖則；g、特別設(shè)計(jì)物件的照片；h、示范客房的圖則及規(guī)劃；i、制服、招牌及美術(shù)擺設(shè)；j、可用作市場(chǎng)推廣及宣傳特色。1．04 機(jī)電工程設(shè)計(jì)1．04．1 設(shè)計(jì)大綱審閱設(shè)計(jì)大綱，管理公司向業(yè)主提供管理酒店機(jī)電工程設(shè)備的意見以設(shè)計(jì)下列系統(tǒng)：a、暖氣系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備及空調(diào)系統(tǒng)；b、供水及排水系統(tǒng)、污水處理及水質(zhì)處理；c、電力供應(yīng)和分配，燈光及警報(bào)系統(tǒng)，收音及電視系統(tǒng)；d、電梯分配；e、電話、廣播及內(nèi)部通訊系統(tǒng)；f、其它特殊系統(tǒng)。1．05 廚房、酒吧、洗熨設(shè)備1．05．1 設(shè)計(jì)大綱：（A） 管理公司認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)大綱，協(xié)助業(yè)主完善大綱，使期達(dá)到酒店管理的目標(biāo)和規(guī)格，以及其它特定的要求；管理公司就廚房、酒吧、洗熨房的概要設(shè)計(jì)圖及所需設(shè)備提供合理意見。1．06 后勤部門物質(zhì)供應(yīng)、運(yùn)作工具補(bǔ)給1．06．1 管理公司工作（A） 提供一份清單，詳列運(yùn)作工具及后勤補(bǔ)給的存貨需要，并包括所需物品規(guī)格及數(shù)量（如業(yè)主要求，可提供一個(gè)或多個(gè)供應(yīng)商的地址）；（B） 為購(gòu)買首批運(yùn)作工具及后勤補(bǔ)給品等物質(zhì)以管理公司標(biāo)準(zhǔn)格式，提交初步預(yù)算。1．07 專業(yè)技術(shù)支援觀察在適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)和發(fā)展階段中，管理公司作適量的專業(yè)技術(shù)支援協(xié)助，地點(diǎn)包括酒店、業(yè)主辦公室、業(yè)主的建筑師、工程師及承包商或制造商的辦公室，管理公司將在業(yè)主需要時(shí)，適當(dāng)?shù)刈鞒霰緱l款所列的技術(shù)支援，并實(shí)地觀察管理酒店建筑工程。同時(shí)，管理公司將協(xié)助業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、驗(yàn)收及交換意見。在交驗(yàn)機(jī)電系統(tǒng)前，管理公司將參與部份重要裝備的測(cè)試，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行交驗(yàn)。1．08 管理公司協(xié)助業(yè)主進(jìn)行開業(yè)前檢查，借以查看酒店是否符合平面圖與規(guī)格，若發(fā)現(xiàn)任何缺陷，協(xié)助業(yè)主立即加以矯正。第二章 工程技術(shù)顧問期限及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2．01 自