2024租房合同范本

2024最新租房合同范本2024最新租房合同范本一、前言甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方擁有的房屋出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的房屋出租給乙方。房屋面積：_______平方米房屋用途：_______（居住/辦公/商業(yè)等）三、租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米。租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、房屋使用及維護(hù)乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋，或者乙方未按照約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)房屋交接：乙方在入住前，應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。房屋內(nèi)物品：甲方提供家具、家電等物品，清單詳見附件。保險(xiǎn)：甲方應(yīng)當(dāng)為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。其他約定：甲乙雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在合同中。八、合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日以上為2024最新租房合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期，以及是否允許續(xù)租。租金支付頻次：鑒于租賃期限較短，租金支付可能改為按周或按天計(jì)算。提前解除合同的條件：雙方可以約定在提前解除合同的情況下，是否需要支付違約金或賠償損失。商業(yè)租賃商業(yè)用途許可：明確乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的許可或批準(zhǔn)，以及甲方提供必要的支持或配合。營業(yè)時(shí)間限制：設(shè)定商業(yè)活動(dòng)的營業(yè)時(shí)間，以免影響周圍居民的正常生活。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)。裝修改造裝修許可：乙方在進(jìn)行任何裝修改造前，需獲得甲方的許可。裝修費(fèi)用：明確裝修改造的費(fèi)用由誰承擔(dān)。裝修期限：設(shè)定裝修工程的期限，以免影響租賃合同的正常履行。家庭租賃家庭成員信息：要求乙方提供所有居住人員的身份證明復(fù)印件。寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。兒童安全：考慮到可能有兒童居住，增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的條款，如防護(hù)欄、安全門等。studentaccommodation學(xué)術(shù)證明：要求乙方提供學(xué)生身份證明，如學(xué)生證或?qū)W校出具的在讀證明。假期安排：由于學(xué)生可能在假期期間不居住，應(yīng)明確假期期間的租金支付方式或優(yōu)惠政策。噪音控制：學(xué)生租客可能會(huì)有聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)增加關(guān)于噪音控制的條款。附件列表及要求房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。設(shè)施維護(hù)手冊：包含房屋各種設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識。周圍環(huán)境介紹：介紹房屋周邊的交通、生活設(shè)施等。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買了保險(xiǎn)。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金或利息計(jì)算方式。房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任、維修請求的處理流程和維修期限。提前解除合同解決辦法：約定提前解除合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。合同糾紛解決辦法：在合同中約定解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。房屋交接問題解決辦法：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及其設(shè)施的完好情況，并雙方簽字確認(rèn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享租賃分租條款：如果乙方將房屋分租給第三方，必須獲得甲方的書面同意，并可能需要支付額外的管理費(fèi)。分租者的責(zé)任：明確分租者對房屋及租賃合同的義務(wù)和責(zé)任。分租者的身份信息：要求乙方提供分租者的身份證明和相關(guān)聯(lián)系方式。民宿租賃短租規(guī)定：明確允許乙方將房屋用于短租，如Airbnb等平臺(tái)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。短租限制：設(shè)定短租的頻率、時(shí)間段等限制，以保證房屋的長期穩(wěn)定租賃。短租收入分配：如果甲方同意乙方進(jìn)行短租，應(yīng)明確短租收入的分配比例或方式。綠植養(yǎng)護(hù)植物清單：如果房屋內(nèi)含有植物，應(yīng)列出植物清單，并明確乙方需負(fù)責(zé)的養(yǎng)護(hù)工作。植物損壞責(zé)任：如果植物因乙方疏忽損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。植物養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)：提供植物養(yǎng)護(hù)的基本指南，幫助乙方了解如何照顧這些植物。健身設(shè)施健身器材清單：列出房屋內(nèi)健身設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。使用條款：明確健身設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用人數(shù)等。安全提示：提供使用健身設(shè)施的安全指南，以減少意外傷害的風(fēng)險(xiǎn)。藝術(shù)家工作室創(chuàng)作材料：允許乙方在房屋內(nèi)使用特定材料進(jìn)行創(chuàng)作，但需遵守環(huán)保規(guī)定。作品展示：明確乙方是否可以在房屋內(nèi)展示作品，以及展示的方式和期限。作品清理：約定創(chuàng)作結(jié)束后，乙方應(yīng)清理工作現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。鄰里聯(lián)系信息：提供鄰居的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下相互通知。社區(qū)規(guī)定手冊：包含房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，如停車規(guī)則、噪音限制等。安全指南：提供房屋及周圍環(huán)境的安全指南，包括緊急逃生路線、附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。寵物登記表格：如果允許寵物居住，應(yīng)有一份寵物登記表格，記錄寵物的品種、數(shù)量和疫苗接種情況。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理解決辦法：定期檢查房屋狀況，確保分租者遵守租賃合同規(guī)定。短租審核解決辦法：建