福州市房屋租賃合同范本

福州市房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于福建省福州市（區(qū)、縣）；門牌號為_______。出租房屋面積共_______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供的文件甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限及用途該房屋租賃期共_______個月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及付款方式租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應開具收據(jù)給乙方。第六條其他費用乙方應及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。乙方應承擔租賃期間房屋保險費用。乙方應承擔因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用。第七條房屋及附屬設施的維護甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第八條轉租說明未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。第九條合同的后續(xù)解除問題在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應書面協(xié)商一致。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為福州市房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，具體條款可能需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。###特殊應用場合及增加條款公司辦公場所租賃條款增加：保密協(xié)議：雙方不得泄露公司內(nèi)部信息。商業(yè)活動限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行與甲方業(yè)務相競爭的活動。裝修限制：乙方裝修需符合甲方的基本要求，不得擅自改動結構。營業(yè)時間規(guī)定：乙方需遵守當?shù)氐纳虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定。學生宿舍租賃條款增加：安靜環(huán)境承諾：甲方需保證宿舍區(qū)的安靜環(huán)境，不得影響學生休息。安全管理：甲方需定期進行宿舍安全檢查，確保消防設施等安全設備正常。維修響應時間：甲方應在接到報修后____小時內(nèi)響應并處理問題。網(wǎng)絡服務：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務。零售店鋪租賃條款增加：商業(yè)地段規(guī)定：甲方保證店鋪位于商業(yè)繁華地段，人流量充足。招牌及廣告權利：乙方有權使用店鋪外立面進行廣告宣傳。營業(yè)額分成：甲方可以要求從乙方營業(yè)額中抽取一定比例作為管理費。店鋪形象維護：乙方需維護店鋪外觀和內(nèi)部裝修，不得擅自改變。工業(yè)廠房租賃條款增加：環(huán)保要求：乙方生產(chǎn)活動需符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得造成污染。物流運輸：甲方提供便捷的物流運輸服務，保障乙方貨物進出順暢。生產(chǎn)安全管理：乙方必須遵守生產(chǎn)安全規(guī)定，定期進行安全檢查。設備安裝：甲方提供必要的基礎設施支持，如供電、供水等。短期租賃條款增加：提前解除合同的條件：雙方可約定特定條件下可提前解除合同。臨時用途許可：乙方在特定情況下需要臨時改變用途的許可條件。保險責任：雙方對租賃期間可能出現(xiàn)的損失承擔的保險責任。清潔保證金：乙方需支付一定金額的清潔保證金，租賃結束時如無損壞則退還。附件列表及要求房產(chǎn)證或出租權證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權或出租權。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時的參照。裝修設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的裝修和設施，包括品牌、型號等。安全管理規(guī)定：如有特殊的安全要求，需提供相關的安全管理規(guī)定。環(huán)保審批文件：如租賃用途涉及環(huán)保審批，需提供相關文件。實際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法：及時溝通，友好協(xié)商，必要時尋求法律途徑。租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金或滯納金條款。房屋損壞維修解決辦法：明確維修責任和維修響應時間，如有爭議可由第三方評估。提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責任。非法用途解決辦法：合同中明確禁止將房屋用于非法用途，違反者承擔法律責任。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加：民宿經(jīng)營許可：乙方需提供經(jīng)營民宿的合法許可證明?？腿诵畔⒌怯洠阂曳叫璋凑债?shù)胤煞ㄒ?guī)進行客人信息登記。衛(wèi)生標準：甲方需保證民宿的衛(wèi)生標準符合當?shù)匾?guī)定。服務時間：乙方需遵守當?shù)仃P于民宿服務時間的規(guī)定。藝術品展覽租賃條款增加：保險責任：因藝術品價值昂貴，需明確雙方保險責任，保障藝術品安全。展覽布置限制：甲方需同意乙方按照展覽需求進行室內(nèi)布置。觀眾管理：乙方需負責觀眾的組織和管理，確保展覽秩序。作品保護：乙方需采取措施保護展品，防止損壞。健身房租賃條款增加：健身設備維護：甲方負責健身設備的正常維護和保養(yǎng)。健身安全規(guī)定：甲方需定期進行健身場所的安全檢查，確保安全。私教服務規(guī)定：如乙方提供私教服務，需符合相關資質(zhì)和規(guī)定。會員管理：乙方需負責會員的管理和服務。辦公室共享空間租賃條款增加：共享資源使用：明確乙方可以使用共享空間內(nèi)的哪些資源和設施。安靜辦公環(huán)境：甲方需保證共享空間的安靜，提供良好的辦公環(huán)境。網(wǎng)絡和IT支持：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡連接和必要的IT支持。會議室使用規(guī)定：明確乙方使用會議室的條件和預訂流程。倉庫租賃條款增加：貨物保險：乙方需對倉庫內(nèi)的貨物進行保險，保障貨物安全。裝卸設施：甲方需提供必要的裝卸設施，如叉車、電梯等。倉庫安全管理：甲方需保證倉庫的安全，如防火、防盜等。倉儲限制：明確乙方可以儲存的貨物種類和數(shù)量的限制。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營許可證明：顯示乙方有權經(jīng)營民宿的法律文件。藝術品價值評估報告：證明藝術品的價值和評估情況。健身設備清單：詳細列出所有健身設備的信息和狀態(tài)。共享空間使用手冊：規(guī)定共享空間內(nèi)的資源和設施的使用方法。倉庫設施和使用說明：說明倉庫內(nèi)的裝卸設施和如何安全使用。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿業(yè)務波動解決辦法：合同中應包含業(yè)務波動的應對措施，如臨時