個(gè)人買賣房屋合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人買賣房屋合同范本甲方：[賣方姓名（個(gè)人）]住所地：[賣方地址]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]乙方：[買方姓名（個(gè)人）]住所地：[買方地址]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，特立本買賣房屋合同。第一條：房產(chǎn)的基本情況甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)所在地為：[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)的地址為：[房產(chǎn)地址]。該房產(chǎn)的用途為住宅，建筑面積為：[建筑面積]平方米。該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及附屬物品的所有權(quán)也隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。2.乙方向甲方支付的首款為人民幣[首款]元（大寫：[大寫首款]）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首款，之后乙方需要在[日期]之前向甲方支付余款。支付時(shí)甲方將出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條：交付房產(chǎn)的責(zé)任與時(shí)間1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用權(quán)，沒(méi)有影響正常使用權(quán)的法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起[日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方在接到房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的完好無(wú)損及相應(yīng)的設(shè)施、附屬物品的完好情況。第四條：其他權(quán)益和費(fèi)用的轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)的所有權(quán)利、用益權(quán)以及由此帶來(lái)的收益、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均在房產(chǎn)交付之后轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)設(shè)施物品的變更登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)須承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同并退還其支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條：法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條：合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同于雙方簽字后即生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：個(gè)人買賣房屋合同范本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（賣方）：【姓名】證件類型：【身份證】證件號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【姓名】證件類型：【身份證】證件號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】基于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落地：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋面積：【面積】平方米第二條買賣價(jià)格2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），支付方式：【一次付款/分期付款】。2.2乙方應(yīng)在【日期】前將全款支付至甲方指定的賬戶，否則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)益。第三條權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)交接3.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，用以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。3.2雙方在簽署本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)的后繼手續(xù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)文件交付乙方。第四條房屋的現(xiàn)狀及保修4.1甲方保證已將房屋的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)、有無(wú)拆遷或限制使用等情況。4.2若房屋在交付時(shí)存在漏水、滲漏、墻體開(kāi)裂、地板翹曲等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3房屋產(chǎn)生的公共維修費(fèi)用和管理費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定（如一方未交付房產(chǎn)證書(shū)或其他權(quán)屬過(guò)戶文件、房屋存在重大瑕疵等），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金額為購(gòu)房款的百分之【違約金比例】。5.2若乙方違反本合同約定（如未按時(shí)支付房款或拖延過(guò)戶手續(xù)等），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金額為購(gòu)房款的百分之【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1若雙方因本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，附件、補(bǔ)充和修改均為本合同的有效組成部分。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。