醫(yī)院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1醫(yī)院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地質(zhì)：______________________________乙方（受讓方）：____________________地質(zhì)：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的地基使用權(quán)，并愿意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊描述1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊用途：醫(yī)院用地第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，向相關(guān)政府部門辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地塊交付給乙方使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該地塊的地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地塊。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料，或未按約定協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版醫(yī)院用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、地塊描述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款四、轉(zhuǎn)讓程序五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地質(zhì)：______________________________乙方（受讓方）：____________________地質(zhì)：______________________________二、地塊描述2.1地塊位置：____________________2.2地塊面積：____________________2.3地塊用途：醫(yī)院用地三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，向相關(guān)政府部門辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地塊交付給乙方使用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該地塊的地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地塊。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料，或未按約定協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：地塊平面圖、地基使用權(quán)證書、相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.地塊平面圖2.地基使用權(quán)證書3.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系明文件5.受讓方聯(lián)系明文件6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的對(duì)其土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為獲取地基使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。3.權(quán)利與義務(wù)：合同各方在合同履行過程中應(yīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.地塊權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)地塊的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.政策法規(guī)變化：在合同履行過程中，相關(guān)政府部門可能會(huì)調(diào)整相關(guān)政策法規(guī)，影響合同執(zhí)行。雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)政府部門，辦理手續(xù)繁瑣。雙方應(yīng)提前了解轉(zhuǎn)讓程序，確保按照約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與退還：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付和退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同解除與違約責(zé)任：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)地塊權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.針對(duì)政策法規(guī)變化，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解轉(zhuǎn)讓程序，確保按照約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與退還，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作，確保資金安全。5.針對(duì)合同解除與違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并通過友好協(xié)商