團購房共有權協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有權協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方：[甲方姓名]聯(lián)系號：[甲方聯(lián)系號]住質(zhì)：[甲方住質(zhì)]乙方：[乙方姓名]聯(lián)系號：[乙方聯(lián)系號]住質(zhì)：[乙方住質(zhì)]鑒于甲方和乙方共同購買了一處房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權方面的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.3購房總價：[購房總價]元1.4甲方出資比例：[甲方出資比例]%1.5乙方出資比例：[乙方出資比例]%第二條共有權分配2.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權，各自按照出資比例享有共有權。2.2雙方同意，甲方享有[甲方享有份額]的共有權，乙方享有[乙方享有份額]的共有權。第三條權利與義務3.1甲方和乙方各自享有該房產(chǎn)的使用權、收益權和處分權，按照共有權比例進行分配。3.2雙方應共同承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理費用，按照共有權比例進行分攤。3.3雙方應共同遵守國家和地方關于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反相關規(guī)定。第四條房產(chǎn)處分4.1如甲方或乙方需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分共有房產(chǎn)，需提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。4.2處分共有房產(chǎn)所得的款項，按照共有權比例進行分配。第五條糾紛解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版團購房共有權協(xié)議書目錄一、總則二、房產(chǎn)信息三、共有權分配四、權利與義務五、房產(chǎn)處分六、糾紛解決七、其他約定八、附件一、總則本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方：[甲方姓名]聯(lián)系號：[甲方聯(lián)系號]住質(zhì)：[甲方住質(zhì)]乙方：[乙方姓名]聯(lián)系號：[乙方聯(lián)系號]住質(zhì)：[乙方住質(zhì)]鑒于甲方和乙方共同購買了一處房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權方面的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3購房總價：[購房總價]元2.4甲方出資比例：[甲方出資比例]%2.5乙方出資比例：[乙方出資比例]%三、共有權分配3.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權，各自按照出資比例享有共有權。3.2雙方同意，甲方享有[甲方享有份額]的共有權，乙方享有[乙方享有份額]的共有權。四、權利與義務4.1甲方和乙方各自享有該房產(chǎn)的使用權、收益權和處分權，按照共有權比例進行分配。4.2雙方應共同承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理費用，按照共有權比例進行分攤。4.3雙方應共同遵守國家和地方關于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反相關規(guī)定。五、房產(chǎn)處分5.1如甲方或乙方需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分共有房產(chǎn)，需提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。5.2處分共有房產(chǎn)所得的款項，按照共有權比例進行分配。六、糾紛解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日八、附件附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：購房發(fā)票復印件附件3：共有權分配協(xié)議請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房發(fā)票復印件3.共有權分配協(xié)議法律名詞及解釋：1.共有權：指兩個或兩個以上的人對同一財產(chǎn)共同享有的權利。2.使用權：指對財產(chǎn)使用的權利。3.收益權：指對財產(chǎn)所產(chǎn)生的收益享有的權利。4.處分權：指對財產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權利。5.維修、保養(yǎng)和管理費用：指對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和管理所產(chǎn)生的費用。6.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.共有權分配不明確：在簽訂協(xié)議前，雙方應明確各自享有的共有權份額，并在協(xié)議中詳細描述。2.維修、保養(yǎng)和管理費用分攤爭議：雙方應事先約定費用分攤的比例和方式，并在實際操作中按照約定執(zhí)行。3.一方擅自處分房產(chǎn)：任何一方在處分房產(chǎn)前，必須提前通知對方并經(jīng)對方同意，否則處分行為無效。4.糾紛解決方式不明確：雙方應在協(xié)議中明確約定糾紛解決的方式和程序，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.兩個或多個人共同購買房產(chǎn)，并希望明確各自在房產(chǎn)共有權方面的權利和義務。2.購房者之間需要分配房產(chǎn)的使用