相鄰宅基地共建協(xié)議

PAGEPAGE1相鄰宅基地共建協(xié)議甲方（甲方全稱）：乙方（乙方全稱）：鑒于甲乙雙方均擁有位于（地質(zhì)）的相鄰宅基地，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條共建項(xiàng)目1.1甲乙雙方共同建設(shè)的項(xiàng)目為住宅樓，包括地上建筑和地下建筑。1.2住宅樓的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料由甲乙雙方共同選定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定報(bào)批。第二條共建方式2.1甲乙雙方按照各自的宅基地面積比例共同出資建設(shè)住宅樓。2.2甲方宅基地面積為平方米，乙方宅基地面積為平方米，甲方占住宅樓建設(shè)總面積的％,乙方占住宅樓建設(shè)總面積的％。2.3甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權(quán)。第三條出資及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，按時(shí)足額繳納共建款項(xiàng)。3.2共建款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等與住宅樓建設(shè)相關(guān)的全部費(fèi)用。3.3共建款項(xiàng)的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條建設(shè)管理4.1甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行住宅樓的建設(shè)。4.2甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)住宅樓的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。4.3住宅樓建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商決定。第五條住宅樓的使用和維護(hù)5.1住宅樓建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的使用權(quán)。5.2住宅樓的使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅樓的維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版相鄰宅基地共建協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.共建項(xiàng)目描述4.共建方式5.出資及支付6.建設(shè)管理7.住宅樓的使用和維護(hù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他約定11.附件1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方（甲方全稱）和乙方（乙方全稱）于2024年（日期）簽訂，雙方就相鄰宅基地共建住宅樓項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。2.定義和術(shù)語(yǔ)2.1“甲方”指（甲方全稱），擁有位于（地質(zhì)）的宅基地。2.2“乙方”指（乙方全稱），擁有位于（地質(zhì)）的相鄰宅基地。2.3“住宅樓”指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲乙雙方共同建設(shè)的建筑物，包括地上建筑和地下建筑。2.4“共建款項(xiàng)”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的出資總額。3.共建項(xiàng)目描述3.1共建項(xiàng)目為住宅樓，包括地上建筑和地下建筑。3.2住宅樓的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料由甲乙雙方共同選定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定報(bào)批。4.共建方式4.1甲乙雙方按照各自的宅基地面積比例共同出資建設(shè)住宅樓。4.2甲方宅基地面積為平方米，乙方宅基地面積為平方米，甲方占住宅樓建設(shè)總面積的％,乙方占住宅樓建設(shè)總面積的％。4.3甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權(quán)。5.出資及支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，按時(shí)足額繳納共建款項(xiàng)。5.2共建款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等與住宅樓建設(shè)相關(guān)的全部費(fèi)用。5.3共建款項(xiàng)的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.建設(shè)管理6.1甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行住宅樓的建設(shè)。6.2甲乙雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)住宅樓的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.3住宅樓建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商決定。7.住宅樓的使用和維護(hù)7.1住宅樓建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的使用權(quán)。7.2住宅樓的使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅樓的維護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：1.住宅樓設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.共建款項(xiàng)支付計(jì)劃請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.住宅樓設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.共建款項(xiàng)支付計(jì)劃4.甲乙雙方宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲乙雙方的聯(lián)系明文件6.施工單位資質(zhì)證明文件7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件8.住宅樓建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)文件法律名詞及解釋：1.宅基地：指國(guó)家依法劃撥給個(gè)人或家庭用于建設(shè)住宅的土地。2.共建：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)住宅樓的行為。3.出資比例：指甲乙雙方按照各自宅基地面積的比例共同出資建設(shè)住宅樓的比例。4.住宅樓所有權(quán)：指甲乙雙方按照各自的出資比例享有住宅樓的所有權(quán)。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方未能按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：確保甲乙雙方的宅基地使用權(quán)合法、有效，避免因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致共建項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的審批：確保設(shè)計(jì)方案和施工圖紙符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理審批手續(xù)。3.出資問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時(shí)間按時(shí)足額繳納共建款項(xiàng)，確保共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.施工單位的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，確保施工質(zhì)量和安全。5.監(jiān)理單位的職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)住宅樓的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.住宅樓的使用和維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅樓的維護(hù)責(zé)任，確保住宅樓的正常使用和安全。解決辦法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)土地使用權(quán)的合法性。2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的審批：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的審批手續(xù)。3.出資問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)明確約定出資比例和時(shí)間，并設(shè)立專門(mén)的賬戶進(jìn)行共建款項(xiàng)的管理和監(jiān)督。4.施工單位的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并進(jìn)行施工合同的簽訂，明確施工質(zhì)量和安全的責(zé)任。5.監(jiān)理單位的職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。6.住宅樓的使用和維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同制定住宅樓的使用和維護(hù)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)立住宅樓維修基金。適用