群租房安全培訓(xùn)課件-2

安全培訓(xùn)消防安全知識(shí)培訓(xùn)群租房

主要內(nèi)容：一、群租房的定義二、工作要求三、行動(dòng)重點(diǎn)內(nèi)容四、降低群租房火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)十項(xiàng)措施五、常見(jiàn)消防設(shè)施、器材講解六、一般安全隱患講解七、行動(dòng)表格填寫(xiě)說(shuō)明群租房的定義每套（間）人數(shù)超5人的出租屋（含建筑工地宿舍、工業(yè)園區(qū)員工宿舍樓）

工作要求（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各街道各相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格履行職責(zé)，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展群租房消防安全“敲門(mén)行動(dòng)”的重要性和緊迫性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)部署實(shí)施，及時(shí)通報(bào)信息和工作進(jìn)展，扎實(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。（二）嚴(yán)格要求，落實(shí)責(zé)任。各街道各相關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步壓實(shí)監(jiān)管責(zé)任，真正形成部門(mén)監(jiān)管合力，實(shí)行源頭控制，逐戶進(jìn)行拉網(wǎng)式摸底排查，督促相關(guān)消防安全責(zé)任人、管理人按照行動(dòng)的要求落實(shí)整改任務(wù)，真正做到不走形式、不留死角。（三）宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造氛圍。要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，制作并派發(fā)群租房消防宣傳單張。各街道要加大對(duì)存在嚴(yán)重消防隱患問(wèn)題被處罰的案例的曝光力度，提高群租房業(yè)主、承租人消除消防隱患問(wèn)題的自覺(jué)性和主動(dòng)性。（四）標(biāo)本兼治，形成長(zhǎng)效。各街道各部門(mén)要借助“敲門(mén)行動(dòng)”之機(jī)推廣獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、簡(jiǎn)易噴淋等消防設(shè)施，全面規(guī)范群租房消防安全管理，建立健全消防安全長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)提高抗御火災(zāi)的能力，堅(jiān)決預(yù)防和減少類(lèi)似火災(zāi)事故的發(fā)生，有效維護(hù)社會(huì)面消防安全形勢(shì)的持續(xù)平穩(wěn)。行動(dòng)重點(diǎn)內(nèi)容1.防火分隔不到位問(wèn)題。2.違規(guī)用火用電問(wèn)題。3.電動(dòng)自行車(chē)及電池違規(guī)停放、充電問(wèn)題。4.安全出口、疏散通道數(shù)量不足或違章占用、堵塞、封閉問(wèn)題。5.外墻門(mén)窗上設(shè)置鐵柵欄等影響逃生和滅火救援障礙物問(wèn)題。6.使用彩鋼板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料問(wèn)題。7.樓梯不通天面的問(wèn)題。8.樓梯間堆放可燃物的問(wèn)題。9.消防設(shè)施器材不全問(wèn)題。降低群租房火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)十項(xiàng)措施一、群租房所在建筑應(yīng)配備消防安全樓長(zhǎng)，樓長(zhǎng)應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員或出租人擔(dān)任。建筑或套間內(nèi)同時(shí)設(shè)置10個(gè)以上出租床位的，應(yīng)按每10人的標(biāo)準(zhǔn)，在居住人員中確定1名熱心公益，經(jīng)過(guò)消防安全知識(shí)培訓(xùn)的人員作為管理人員定點(diǎn)看護(hù)。樓長(zhǎng)及管理人員應(yīng)組織建立健全消防安全管理制度，落實(shí)日常消防安全管理主體責(zé)任。二、群租房建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于一、二級(jí)，且不應(yīng)設(shè)置在地上10層或者10層以上（用于出租的商品房除外）。三、群租房應(yīng)從嚴(yán)控制居住人數(shù)，每個(gè)住人居室人均使用面積不得少于4平方米（不包括12周歲以下的未成年人），且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。四、群租房建筑內(nèi)嚴(yán)禁停放電動(dòng)自行車(chē)、為電動(dòng)自行車(chē)或蓄電池充電。電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置集中停放、充電區(qū)域。除設(shè)置于室外敞開(kāi)區(qū)域的集中停放點(diǎn)外，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火設(shè)施和排煙設(shè)施。電動(dòng)自行車(chē)充電插座或裝置應(yīng)選用合格產(chǎn)品，并具備充電結(jié)束自動(dòng)斷電功能。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或使用單位、出租人應(yīng)當(dāng)在禁停區(qū)域醒目位置張貼禁停標(biāo)識(shí)，定期開(kāi)展檢查巡查，及時(shí)勸阻、制止違規(guī)停放、違規(guī)充電行為。五、群租房電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求，電線、電纜應(yīng)當(dāng)穿金屬管、封閉式金屬線槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護(hù)。嚴(yán)禁私拉亂接電線、超負(fù)荷用電。六、群租房安全疏散設(shè)施應(yīng)保持暢通，并按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2014）或原消防設(shè)計(jì)審核、備案時(shí)適用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置或改造。屬于村民自建或村集體用地建設(shè)項(xiàng)目的既有建筑，且無(wú)法短期內(nèi)進(jìn)行整改的，應(yīng)采取以下技術(shù)措施：（一）未設(shè)有兩部不同方向疏散樓梯的群租房，外窗、陽(yáng)臺(tái)上的防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生口，并在戶內(nèi)和公共區(qū)域設(shè)置逃生軟梯、逃生緩降器、消防逃生梯或輔助爬梯等輔助疏散逃生設(shè)施。（二）群租房疏散樓梯間應(yīng)能直通屋頂平臺(tái)，如確難直通屋頂平臺(tái)，每層居室通向樓梯間的出入口處應(yīng)設(shè)不燃燒體隔墻和防火門(mén)分隔。（三）通過(guò)長(zhǎng)度大于10米的內(nèi)走道連接各戶的群租房，疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間，開(kāi)向內(nèi)走道的戶門(mén)應(yīng)具備防火防煙功能。（四）設(shè)置于地上3層或者3層以上的群租房，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火處理的室內(nèi)金屬梯。（五）當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，群租房疏散通道上和出入口處的門(mén)禁應(yīng)能集中解鎖或能從內(nèi)部手動(dòng)解鎖。七、鼓勵(lì)群租房所在建筑按樓層設(shè)置集中管理的公共廚房。使用明火的廚房應(yīng)當(dāng)采用不燃燒體隔墻和密閉門(mén)、窗與其他功能區(qū)域分隔，并設(shè)置排油煙設(shè)施或開(kāi)啟外窗。同一套間內(nèi)設(shè)置住人居室，確需使用明火的，應(yīng)集中設(shè)置廚房。除廚房以外區(qū)域嚴(yán)禁使用明火，嚴(yán)禁使用、存放瓶裝液化石油氣及其他易燃易爆危險(xiǎn)品。處于管道燃?xì)庖迅采w區(qū)域內(nèi)的群租房所在建筑應(yīng)采用管道供氣。在管道燃?xì)馍形锤采w的區(qū)域，設(shè)置于高層建筑內(nèi)或設(shè)置公共廚房的群租房應(yīng)采用液化石油氣瓶組供氣，并設(shè)置獨(dú)立瓶組間。八、群租房嚴(yán)禁設(shè)在地下室、半地下室，嚴(yán)禁與易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)所設(shè)在同一建筑內(nèi)。出租人、承租人不得擅自改變建筑原有使用功能，嚴(yán)禁群租房套間用于經(jīng)營(yíng)商店、作坊、電商網(wǎng)店、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。九、群租房所在建筑應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范要求配齊消防設(shè)施，并落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。出租方必須為承租方配備口罩、手電筒等逃生器材。屬于村民自建或村集體用地建設(shè)項(xiàng)目的既有建筑作為群租房使用時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：（一）居住總?cè)藬?shù)超過(guò)30人的，公共走道應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)手動(dòng)報(bào)警警鈴，手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)當(dāng)設(shè)置在每層出入口處。（二）建筑高度小于21m的建筑，應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置消防軟管卷盤(pán)或簡(jiǎn)易噴淋裝置，并保證保護(hù)區(qū)域全覆蓋。建筑高度大于21m（含）的建筑，應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并保證保護(hù)區(qū)域全覆蓋；如確難設(shè)置，應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤(pán)及簡(jiǎn)易噴淋裝置。（三）公共走道和每個(gè)居室應(yīng)設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。（四）應(yīng)當(dāng)按照每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配置滅火器，并放置在明顯且易于取用的地方。滅火器應(yīng)選用4㎏以上的磷酸銨鹽（ABC）干粉滅火器或相應(yīng)滅火級(jí)別的水基型滅火器。十、出租人和承租人在訂立房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)書(shū)面明確雙方消防安全責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)公共區(qū)域的電氣線路和消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)和滅火逃生演練。告知承租人消防設(shè)施器材的操作使用方法和撲救初起火災(zāi)、疏散逃生自救等消防安全常識(shí)，并以簽訂防火公約和在公共區(qū)域張貼標(biāo)識(shí)的形式提醒承租人用火、用電、用氣等消防安全注意事項(xiàng)。承租人應(yīng)當(dāng)規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺(jué)參與各項(xiàng)消防安全培訓(xùn)活動(dòng)和滅火逃生演練。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。常見(jiàn)消防設(shè)施、器材：滅火器、防火門(mén)、簡(jiǎn)易噴淋、消防軟管卷盤(pán)、煙感報(bào)警等。簡(jiǎn)易噴淋

一般安全隱患講解