旅游度假區(qū)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1旅游度假區(qū)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[旅游度假區(qū)所在地]的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[旅游度假區(qū)所在地]的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地基面積為[地基面積]平方米。1.2乙方同意受讓甲方所擁有的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付旅游度假區(qū)地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全額支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以便甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，且地基使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過程中，不存在任何違法或違規(guī)行為。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]日期：[日期]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-旅游度假區(qū)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、序言二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用五、支付方式六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)七、權(quán)利保證八、保密條款九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、附則十二、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[旅游度假區(qū)所在地]的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有旅游度假區(qū)地基使用權(quán)的單位或個人。2.2“受讓方”指乙方，即購買旅游度假區(qū)地基使用權(quán)的單位或個人。2.3“地基使用權(quán)”指甲方擁有的位于[旅游度假區(qū)所在地]的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1甲方同意將位于[旅游度假區(qū)所在地]的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地基面積為[地基面積]平方米。3.2乙方同意受讓甲方所擁有的旅游度假區(qū)地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付旅游度假區(qū)地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全額支付給甲方。五、支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元；b)尾款：首付款支付完畢后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。6.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以便甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)。七、權(quán)利保證7.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，且地基使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或債務(wù)負(fù)擔(dān)。7.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過程中，不存在任何違法或違規(guī)行為。八、保密條款8.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。九、違約責(zé)任9.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]日期：[日期]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]十二、附件附件一：旅游度假區(qū)地基使用權(quán)證復(fù)印件附件二：旅游度假區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件注：以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.旅游度假區(qū)地基使用權(quán)證復(fù)印件2.旅游度假區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況而定）法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對其使用的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有旅游度假區(qū)地基使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的單位或個人。3.受讓方：指購買旅游度假區(qū)地基使用權(quán)的單位或個人。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲得地基使用權(quán)所支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同條款時，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.地基使用權(quán)的權(quán)屬問題：確保轉(zhuǎn)讓方對地基使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，避免存在權(quán)屬糾紛。2.地基使用權(quán)的抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)負(fù)擔(dān)：確認(rèn)地基使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)負(fù)擔(dān)，以免影響轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.支付方式：明確支付方式和期限，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。5.保密條款的遵守：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程保密，避免信息泄露給第三方。6.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實，確認(rèn)地基使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.明確支付方式和期限，并在合同中詳細(xì)約定，以確保雙方履行支付義務(wù)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.嚴(yán)格遵守保密條款，避免泄露合同內(nèi)容和簽訂過程給第三方。5.在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，