樓房轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體位置）的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該樓房的詳細(xì)情況如下：（1）樓號(hào)：_______；（2）層數(shù)：_______層；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：人民幣_(tái)______元整（￥_______）；（2）分期支付：人民幣_(tái)______元整（￥_______），分期支付的具體方式和期限如下：_______。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、甲方保證4.1甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該樓房符合國(guó)家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該樓房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體位置）的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該樓房的詳細(xì)情況如下：（1）樓號(hào)：_______；（2）層數(shù)：_______層；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：人民幣_(tái)______元整（￥_______）；（2）分期支付：人民幣_(tái)______元整（￥_______），分期支付的具體方式和期限如下：_______。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、甲方保證4.1甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該樓房符合國(guó)家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該樓房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.樓房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的基本原則和物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)的保護(hù)等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如房屋存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人身份不明等。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：房屋可能存在未清償?shù)膫鶆?wù)，如抵押、租賃等。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋的債權(quán)債務(wù)情況，確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，并在合同中明確債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方式。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)可能遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方可能無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和期限，