消化科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______消化科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊用于建設(shè)消化科醫(yī)院，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：消化科醫(yī)院1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓1.5土地使用權(quán)剩余年限：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金；剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條土地過(guò)戶3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀交付，乙方對(duì)土地現(xiàn)狀無(wú)異議。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.3甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于消化科醫(yī)院建設(shè)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____‰作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____‰作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-消化科醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款四、土地過(guò)戶五、土地交付六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、附則一、前言鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊用于建設(shè)消化科醫(yī)院，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：消化科醫(yī)院1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓1.5土地使用權(quán)剩余年限：________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金；剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、土地過(guò)戶3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)證原件交付給乙方，并將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。五、土地交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀交付，乙方對(duì)土地現(xiàn)狀無(wú)異議。六、甲方聲明與保證5.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.3甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于消化科醫(yī)院建設(shè)。七、乙方聲明與保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____‰作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____‰作為違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國(guó)有出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人支付土地出讓金的行為。3.土地使用權(quán)剩余年限：指土地使用權(quán)人依法享有的土地使用權(quán)剩余的有效期限。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)移等強(qiáng)制措施。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.土地使用權(quán)年限：確保土地使用權(quán)剩余年限符合乙方需求，避免因土地使用權(quán)到期導(dǎo)致合同無(wú)效。3.政策法規(guī)變化：關(guān)注國(guó)家政策法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容符合最新政策法規(guī)要求。4.合同履行過(guò)程中的變更：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。5.土地交付與過(guò)戶手續(xù)：確保土地交付和過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：1.針對(duì)土地權(quán)屬糾紛，可要求甲方提供土地使用權(quán)證原件，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)土地權(quán)屬情況。2.針對(duì)土地使用權(quán)年限，可在合同中約定甲方保證土地使用權(quán)剩余年限符合乙方需求，并明確違約責(zé)任。3.針對(duì)政策法規(guī)變化，可在合同中約定如政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.針對(duì)合同履行過(guò)程中的變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。5.針對(duì)土地交付與過(guò)戶手續(xù)，可在合同中約定甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并明確辦理期限和違約責(zé)任。適用