轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方依法承租了位于[原出租方姓名]的房屋，并取得了原出租方的同意，有權(quán)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如：月/季度]向甲方支付租金。3.付款方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明相應(yīng)的賬號(hào)信息]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.房屋使用約定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照每日租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每日租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[百分比]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日未支付租金的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[百分比]向甲方支付違約金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[百分比]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以郵件寄出之日（以郵戳為準(zhǔn)）、傳真發(fā)送之日或郵件發(fā)送之日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。十三、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照本合同的約