中介主導款項房屋租賃簡單合同

中介主導款項房屋租賃簡單合同中介主導款項房屋租賃簡單合同中介主導款項房屋租賃簡單合同房屋租賃簡單合同本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______甲方（出租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方保證其對房屋享有合法、完整的所有權，有權將房屋出租給乙方。1.2房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房屋設施設備情況為_______。1.3甲方應向乙方提供房屋所有權證明、甲方聯(lián)系明等相關文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，并承擔應由乙方承擔的費用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定；（2）甲方應確保乙方在租賃期間對房屋的正常使用；（3）甲方應在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)；（4）甲方不得干涉乙方對房屋的正常使用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償；（3）乙方應按時足額支付租金及應由乙方承擔的費用；（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本合同。6.2乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權證明復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方聯(lián)系明復印件4.附屬設施設備清單特殊應用場合及注意事項：1.學生租房：應用場合：學生為了方便上學，在校外租房。注意事項：對于學生來說，合同中的租賃期限要考慮到學校的學期制度，避免出現(xiàn)學期未結(jié)束而租期已滿的情況。同時，學生可能需要家長作為擔保人，這一點需要在合同中明確。2.上班族短期租房：應用場合：上班族因工作變動，需要在新的城市短期租房。注意事項：短期租賃合同中，要明確租賃期限，以及租金支付方式。對于提前解除合同的可能性，需要設定合理的違約金和通知期限。3.家庭租房：應用場合：家庭為了改善居住條件，租房居住。注意事項：家庭租房時，要考慮到孩子的上學問題，房屋的舒適度和安全性。合同中應明確房屋的維修責任，以及對于家庭可能需要進行的裝修改造的限制。4.創(chuàng)業(yè)公司辦公租賃：應用場合：創(chuàng)業(yè)公司為了辦公需要，租賃商用房。注意事項：商用房租賃合同中，要考慮到公司未來發(fā)展的不確定性，合同中應有關于續(xù)租和擴租的條款。同時，商用房可能涉及到商業(yè)秘密，需要確保租賃房屋的保密性。5.度假屋租賃：應用場合：個人或家庭為了度假，短期租賃度假屋。注意事項：度假屋租賃合同中，要明確租賃期限，以及房屋的使用規(guī)則。由于度假屋通常位于景區(qū)，合同中應包含對于景區(qū)規(guī)定的遵守。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：租賃期間房屋設施損壞：在合同中明確維修責任和維修費用的承擔方式，避免后期糾紛。租賃期滿后房屋衛(wèi)生問題：在合同中約定退房時的衛(wèi)生標準，以及乙方違反規(guī)定的處理方式。租賃期間甲方提前解除合同：在合同中設定合理的通知期限和違約金，保障乙方的權益。租賃期間乙方逾期支付租金：在合同中明確逾期支付租金的處罰措施，以及甲方有權解除合同的條件。合同所需詳細附件：房屋所有權證明：確保甲方有權出租房屋，避免后期出現(xiàn)法律糾紛。甲方聯(lián)系明：確認甲方的身份，保證合同的合法性。乙方聯(lián)系明：確認乙方的身份，便于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。附屬設施設備清單：明確租賃房屋的附屬設施設備情況，避免后期因設施設備損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：維修責任：甲方需確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責房屋的維修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。房屋改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。如乙方需要進行房屋改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。提前解除合同：甲方有權在租賃期滿前提前解除本合同，但應提前_______日書面通知乙方。甲方應退還剩余租金及保證金，并支付乙方_______元的違約金。逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額為逾期租金的_______%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：租賃期滿后房屋續(xù)租：如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前_______日向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。租賃期間乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額為逾期租金的_______%。房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務費：本合同簽訂后，甲乙雙方應向中介支付中介服務費，中介服務費為人民幣_______元。支付方式為甲乙雙方各自承擔_____