【重點(diǎn)條款版】建筑合同交底

【重點(diǎn)條款版】建筑合同交底-PAGE【重點(diǎn)條款版】建筑合同交底-PAGE建筑合同交底合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就建筑項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程。1.4工程造價：按照本合同約定的計價方式計算，暫定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程，若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е率┕て谙扪娱L，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工圖紙等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等級，若未達(dá)到約定等級，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到約定等級。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料及質(zhì)量保證書。四、工程款支付4.1工程款支付方式為階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工后，預(yù)付工程款總額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付工程款總額的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付工程款總額的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的_______%；（5）工程保修期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余工程款總額的_______%。4.2乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到支付申請后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程變更5.1在施工過程中，若甲方要求對工程進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)完成變更工程的施工。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、范圍等導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定施工期限完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%；（2）乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定等級，應(yīng)無條件返工直至達(dá)到約定等級，并按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%；（3）乙方違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等導(dǎo)致工程安全事故、質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修時，要特別注意施工期限和質(zhì)量要求。合同中應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等細(xì)節(jié)，并約定好付款方式和時間節(jié)點(diǎn)。要關(guān)注違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。2.應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)注意事項(xiàng)：對于新建住宅小區(qū)，要關(guān)注工程范圍和施工期限。合同中應(yīng)明確樓棟數(shù)量、戶型、配套設(shè)施等，同時約定好付款方式和保修期限。要特別注意工程質(zhì)量條款，確保住宅質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體建設(shè)注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多種業(yè)態(tài)，要關(guān)注工程范圍和施工期限。合同中應(yīng)明確各業(yè)態(tài)面積、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，同時約定好付款方式和工程變更條款。要關(guān)注工程質(zhì)量條款，確保商業(yè)綜合體投入使用后的安全性和舒適性。4.應(yīng)用場合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)要關(guān)注工程質(zhì)量和施工期限。合同中應(yīng)明確建筑規(guī)模、功能分區(qū)、特殊需求等，同時約定好付款方式和保修期限。要特別注意工程質(zhì)量條款，確保公共設(shè)施的安全性和實(shí)用性。5.應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)要關(guān)注工程范圍和施工期限。合同中應(yīng)明確各工廠規(guī)模、配套設(shè)施、環(huán)保要求等，同時約定好付款方式和工程變更條款。要關(guān)注工程質(zhì)量條款，確保工業(yè)園區(qū)投入使用后的安全性和環(huán)保要求。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在施工過程中，業(yè)主應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包商溝通。若工程質(zhì)量未達(dá)到約定等級，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工直至達(dá)標(biāo)。2.問題：施工期限延長解決辦法：業(yè)主應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，與承包商保持良好溝通。若因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的施工期限。3.問題：工程變更解決辦法：業(yè)主在施工過程中若需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與承包商簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項(xiàng)。同時，雙方應(yīng)就變更工程的時間節(jié)點(diǎn)和付款方式達(dá)成一致。4.問題：工程款支付糾紛解決辦法：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付工程款。若業(yè)主逾期支付，應(yīng)按合同約定向承包商支付違約金。若承包商未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.問題：合同糾紛解決辦法：在合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計劃：明確各階段工程的時間節(jié)點(diǎn)，以便雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.材料清單：列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保施工過程中材料的質(zhì)量和供應(yīng)。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量等級及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。6.工程保修書：約定工程保修期限、范圍及保修責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。7.變更協(xié)議：在工程變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項(xiàng)。8.付款申請表：承包商在每個支付節(jié)點(diǎn)提交，用于申請支付相應(yīng)款項(xiàng)?？傊?，在簽訂建筑合同時，要充分考慮各種應(yīng)用場合，注意合同條款的細(xì)節(jié)，確保自身權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，要密切關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量，遇到問題及時溝通解決。同時，要妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。施工合同來保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工期款項(xiàng)要商量。圖紙預(yù)算準(zhǔn)備好，工程范圍要畫好。質(zhì)量等級要達(dá)標(biāo)，不然返工得加價。付款方式分階段，節(jié)點(diǎn)一到就付款。工程變更要簽字，白紙黑字最牢靠。違約責(zé)任要寫清，逾期付款要罰金。質(zhì)量問題要賠錢，安全第一記心間。爭議解決別怕難，協(xié)商訴訟都能干。合同兩份要分好，簽字蓋