【重點條款版】建筑合同交底

【重點條款版】建筑合同交底-PAGE【重點條款版】建筑合同交底-PAGE建筑合同交底合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就建筑項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等工程。1.4工程造價：按照本合同約定的計價方式計算，暫定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按照約定的施工期限完成工程，若因不可抗力等不可預見的原因?qū)е率┕て谙扪娱L，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。三、工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準、設計文件、施工圖紙等要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應達到_______等級，若未達到約定等級，乙方應無條件返工直至達到約定等級。3.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程技術(shù)資料及質(zhì)量保證書。四、工程款支付4.1工程款支付方式為階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點如下：（1）工程開工后，預付工程款總額的_______%；（2）工程進度達到_______%，支付工程款總額的_______%；（3）工程進度達到_______%，支付工程款總額的_______%；（4）工程驗收合格后，支付工程款總額的_______%；（5）工程保修期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余工程款總額的_______%。4.2乙方應在每個支付節(jié)點前向甲方提交支付申請，甲方應在收到支付申請后_______個工作日內(nèi)支付相應款項。五、工程變更5.1在施工過程中，若甲方要求對工程進行變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項。5.2乙方應在變更協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)完成變更工程的施工。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、范圍等導致乙方損失，應賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定施工期限完成工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%；（2）乙方施工質(zhì)量未達到約定等級，應無條件返工直至達到約定等級，并按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%；（3）乙方違反法律法規(guī)、工程建設標準、施工圖紙等導致工程安全事故、質(zhì)量事故，應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修時，要特別注意施工期限和質(zhì)量要求。合同中應明確裝修風格、材料品牌、施工工藝等細節(jié)，并約定好付款方式和時間節(jié)點。要關注違約責任條款，確保自身權(quán)益。2.應用場合：新建住宅小區(qū)注意事項：對于新建住宅小區(qū)，要關注工程范圍和施工期限。合同中應明確樓棟數(shù)量、戶型、配套設施等，同時約定好付款方式和保修期限。要特別注意工程質(zhì)量條款，確保住宅質(zhì)量達標。3.應用場合：商業(yè)綜合體建設注意事項：商業(yè)綜合體建設涉及多種業(yè)態(tài)，要關注工程范圍和施工期限。合同中應明確各業(yè)態(tài)面積、功能分區(qū)、配套設施等，同時約定好付款方式和工程變更條款。要關注工程質(zhì)量條款，確保商業(yè)綜合體投入使用后的安全性和舒適性。4.應用場合：學校、醫(yī)院等公共設施建設注意事項：公共設施建設要關注工程質(zhì)量和施工期限。合同中應明確建筑規(guī)模、功能分區(qū)、特殊需求等，同時約定好付款方式和保修期限。要特別注意工程質(zhì)量條款，確保公共設施的安全性和實用性。5.應用場合：工業(yè)園區(qū)建設注意事項：工業(yè)園區(qū)建設要關注工程范圍和施工期限。合同中應明確各工廠規(guī)模、配套設施、環(huán)保要求等，同時約定好付款方式和工程變更條款。要關注工程質(zhì)量條款，確保工業(yè)園區(qū)投入使用后的安全性和環(huán)保要求。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不達標解決辦法：在施工過程中，業(yè)主應定期檢查工程進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包商溝通。若工程質(zhì)量未達到約定等級，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工直至達標。2.問題：施工期限延長解決辦法：業(yè)主應密切關注工程進度，與承包商保持良好溝通。若因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確延長后的施工期限。3.問題：工程變更解決辦法：業(yè)主在施工過程中若需對工程進行變更，應與承包商簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項。同時，雙方應就變更工程的時間節(jié)點和付款方式達成一致。4.問題：工程款支付糾紛解決辦法：業(yè)主應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款。若業(yè)主逾期支付，應按合同約定向承包商支付違約金。若承包商未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應款項。5.問題：合同糾紛解決辦法：在合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。2.工程預算書：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。3.工程進度計劃：明確各階段工程的時間節(jié)點，以便雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.材料清單：列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保施工過程中材料的質(zhì)量和供應。5.工程驗收標準：明確工程質(zhì)量等級及驗收標準，確保工程達到預期效果。6.工程保修書：約定工程保修期限、范圍及保修責任，保障業(yè)主權(quán)益。7.變更協(xié)議：在工程變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項。8.付款申請表：承包商在每個支付節(jié)點提交，用于申請支付相應款項?？傊?，在簽訂建筑合同時，要充分考慮各種應用場合，注意合同條款的細節(jié)，確保自身權(quán)益。在實際操作過程中，要密切關注工程進度和質(zhì)量，遇到問題及時溝通解決。同時，要妥善保管合同及相關附件，以備不時之需。施工合同來保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工期款項要商量。圖紙預算準備好，工程范圍要畫好。質(zhì)量等級要達標，不然返工得加價。付款方式分階段，節(jié)點一到就付款。工程變更要簽字，白紙黑字最牢靠。違約責任要寫清，逾期付款要罰金。質(zhì)量問題要賠錢，安全第一記心間。爭議解決別怕難，協(xié)商訴訟都能干。合同兩份要分好，簽字蓋