【復(fù)合附錄版】房屋買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

【復(fù)合附錄版】房屋買賣合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE【復(fù)合附錄版】房屋買賣合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE房屋買賣合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：_______名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地質(zhì)：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意購(gòu)買房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方。3.2雙方同意于_______年_______月_______日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過(guò)戶至買方名下。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無(wú)效。6.3雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______買方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易：在二手房交易中，雙方要特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。還要注意房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)條款的明確，以免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.新房購(gòu)買：購(gòu)買新房時(shí)，要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保房屋質(zhì)量和交房時(shí)間。同時(shí)，要留意合同中關(guān)于房屋面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息的描述，以免實(shí)際交付的房屋與預(yù)期不符。3.公積金貸款購(gòu)房：在使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)，要明確合同中關(guān)于貸款額度、利率、還款方式等條款，確保貸款事宜順利進(jìn)行。同時(shí)，要注意合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)約定，以免影響貸款發(fā)放。4.拆遷安置房買賣：在拆遷安置房買賣中，雙方要關(guān)注拆遷補(bǔ)償政策、安置房位置、面積等關(guān)鍵信息。還要留意合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)約定，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)投資：在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)，要充分了解市場(chǎng)行情和政策導(dǎo)向，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要關(guān)注合同中關(guān)于房屋買賣價(jià)格、支付方式等條款，確保投資收益。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，要充分了解房屋的質(zhì)量狀況，可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求降低房?jī)r(jià)或要求維修。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)繁瑣：為避免產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的糾紛，雙方要提前了解相關(guān)政策，確保手續(xù)齊全。同時(shí)，可以選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間：雙方要在合同中明確購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。在實(shí)際操作中，可以采取分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。4.物業(yè)費(fèi)用及維修基金：在簽訂合同前，要了解物業(yè)費(fèi)用及維修基金的繳納情況，確保雙方權(quán)益。如賣方拖欠相關(guān)費(fèi)用，要與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同條款不明確：為避免合同糾紛，雙方要在簽訂合同前充分溝通，確保合同條款明確。在實(shí)際操作中，可以請(qǐng)教專業(yè)人士，對(duì)合同條款進(jìn)行審查和修改。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：明確房屋的戶型、面積、朝向等基本信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，以便雙方確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：了解房屋的質(zhì)量狀況，確保交易安全。4.物業(yè)費(fèi)用及維修基金繳納證明：確認(rèn)賣方已繳納相關(guān)費(fèi)用，避免后期糾紛。5.賣方聯(lián)系明：核實(shí)賣方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。6.買方聯(lián)系明：核實(shí)買方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。7.貸款相關(guān)文件：如買方采取貸款方式購(gòu)房，需提供貸款合同、貸款承諾書等相關(guān)文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。9.交易雙方聯(lián)系方式：確保雙方在交易過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件，如拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。買賣房屋學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。賣方買方要真實(shí)，證件信息別馬虎。房屋信息要詳細(xì)，地質(zhì)面積別漏掉。價(jià)格支付要明確，首付款和尾款清。交付過(guò)戶有時(shí)限，雙方配合要積極。違約責(zé)任要分明，守約違約要負(fù)責(zé)。爭(zhēng)議解決要合法，協(xié)商不成找法院。補(bǔ)充協(xié)議有必要，未盡事宜要補(bǔ)充。二手房交易要留心，產(chǎn)權(quán)清晰是關(guān)鍵。新房購(gòu)買看質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商信譽(yù)要過(guò)硬。公積金貸款要明白，貸款細(xì)節(jié)要清楚。拆遷安置房要關(guān)心，補(bǔ)償政策和位置。房產(chǎn)投資要謹(jǐn)慎，市場(chǎng)行情要了解。質(zhì)量問(wèn)題要重視，驗(yàn)房環(huán)節(jié)不能省。過(guò)戶手續(xù)要齊全，專業(yè)中介來(lái)幫忙。支付方式要安全，分期轉(zhuǎn)賬都可行。物業(yè)費(fèi)用要核實(shí)，維修基金要繳納。合同條款要明確，專業(yè)人士來(lái)把關(guān)。附件清單要詳細(xì)，房