【含附件】租賃養(yǎng)殖場怎么簽合同

租賃養(yǎng)殖場怎么簽合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為養(yǎng)殖場所有權(quán)人，愿意將養(yǎng)殖場出租給乙方，乙方愿意承租養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)殖場租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場位于_______（具體位置），養(yǎng)殖場占地面積為_______平方米。1.2乙方租賃養(yǎng)殖場的用途為進行養(yǎng)殖活動，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金，即_______元。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始后的_______日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常維修及保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換費用。第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1在租賃期間，乙方不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為乙方違約。5.2如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第六條合同解除6.1在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.養(yǎng)殖場平面圖2.養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方提供的養(yǎng)殖許可證復(fù)印件5.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）特此說明，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場景：1.短期租賃：如果你只是短期需要養(yǎng)殖場，比如一兩年，那咱們就得在合同里明確租賃期限，同時得注意提前多久通知對方是否續(xù)租。2.養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租：如果你打算租下養(yǎng)殖場后再轉(zhuǎn)租給別人，那就得和房東商量清楚，看看他是否同意你轉(zhuǎn)租。如果同意，這些細節(jié)都要寫到合同里去。3.共享養(yǎng)殖場：如果你和其他人合租養(yǎng)殖場，得在合同里明確每個人的權(quán)利和責(zé)任，比如使用時間、維護責(zé)任等。4.租賃附帶設(shè)備：如果養(yǎng)殖場里的設(shè)備也是你租賃的，那就得在合同里列出所有設(shè)備，以及設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃期內(nèi)的養(yǎng)殖類型變更：如果你在租賃期間想改變養(yǎng)殖的動物類型，得先和房東商量，可能還需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。維修責(zé)任不明確：如果養(yǎng)殖場的設(shè)備壞了，到底是房東修還是你修，得提前說清楚。最好是能列個清單，哪些是房東負(fù)責(zé)的，哪些是你負(fù)責(zé)的。租金支付糾紛：有時候可能會因為租金的支付時間和方式產(chǎn)生矛盾。為了避免這種情況，最好是選擇一種雙方都接受的支付方式，并且在合同里寫清楚。租賃期延長或提前終止：如果你需要延長租賃期或提前終止合同，得提前和房東溝通，并且按照合同里的規(guī)定來操作。咱們來羅列一下這個合同可能需要的附件：養(yǎng)殖場平面圖：這個很重要，它能幫助你更好地了解養(yǎng)殖場的布局。設(shè)備清單：這個清單應(yīng)該包括所有設(shè)備的詳細信息，比如品牌、型號、購買時間等。相關(guān)資質(zhì)證書：這個是房東需要提供的，證明他的養(yǎng)殖場是合法經(jīng)營的。養(yǎng)殖許可證：這個是你需要提供的，證明你有資格進行養(yǎng)殖活動。補充協(xié)議：如果有任何特殊要求或者雙方有額外的約定，都可以寫在這個補充協(xié)議里。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方在租賃期間有意出售其養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在出售前至少提前一個月通知甲方，并給出合理的購買價格。甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)定期或不定期對養(yǎng)殖場進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定和國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方違約處罰：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)立即解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：如果乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，除非有特殊情況，甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租請求。不可抗力條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖場，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)費：本合同雙方同意，如有第三方中介參與本次租賃交易，中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)__