中介優(yōu)先條例個人與村委簽訂土地合同

個人與村委簽訂土地合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方為_______村村民，擁有位于_______村土地的使用權(quán)；乙方為_______村村委，代表_______村全體村民管理村集體土地資源。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用乙方管理的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)的授予1.2乙方同意接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定使用土地。二、土地使用期限2.1本合同的土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在土地使用期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權(quán)提前收回土地。甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。三、土地用途3.1乙方承諾按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。四、土地使用費4.1乙方同意按照_______元/平方米的價格向甲方支付土地使用費。4.2土地使用費按年度支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年土地使用費。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地界址圖甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日我們來看看這個土地合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.場景一：土地被征收應(yīng)用場合：如果政府因為修路、建公園等公共利益項目需要征用這塊土地，那這塊土地就會被征收。注意事項：這種情況下，甲方需要提前通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.場景二：乙方改變土地用途應(yīng)用場合：如果乙方想要在土地上建房子或者其他設(shè)施，需要改變土地的用途。注意事項：這種情況下，乙方需要先和甲方商量，并且要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不能擅自改變土地用途。3.場景三：土地使用期限延長應(yīng)用場合：如果乙方在使用土地的過程中，想要延長使用期限。注意事項：這種情況下，乙方需要提前和甲方商量，并且簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的使用期限和相應(yīng)的土地使用費。4.場景四：甲方提前收回土地注意事項：這種情況下，甲方需要提前通知乙方，并且按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。5.場景五：合同爭議解決應(yīng)用場合：如果在土地使用過程中，甲方和乙方發(fā)生了爭議，比如土地使用費支付、土地用途等問題。注意事項：這種情況下，雙方應(yīng)該先嘗試通過友好協(xié)商解決問題，如果實在解決不了，再考慮通過法律途徑解決。在實際操作過程中，可能會遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地界址不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)該一起去實地查看土地界址，并且拍照留存，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。2.問題：土地使用費支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)該按照合同約定的時間支付土地使用費，如果因為特殊原因無法按時支付，應(yīng)該提前和甲方溝通，并且盡快補(bǔ)齊。3.問題：土地被非法占用解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)該加強(qiáng)對土地的監(jiān)管，防止他人非法占用土地。如果發(fā)現(xiàn)有人非法占用土地，應(yīng)該及時報警處理。需要的所有詳細(xì)附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有土地的使用權(quán)。2.土地界址圖：明確土地的具體位置和界址。希望這些信息對您有所幫助！如果您還有其他問題，歡迎隨時提問。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方主導(dǎo)條款一：甲方保留對土地進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方按照約定的用途使用土地。甲方在進(jìn)行檢查前應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常使用。甲方主導(dǎo)條款二：甲方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和土地價值變動，調(diào)整土地使用費。調(diào)整前，甲方應(yīng)向乙方提供充分的理由和市場評估報告，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。甲方主導(dǎo)條款三：甲方如需提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并應(yīng)根據(jù)乙方對土地的改善和投入給予合理的補(bǔ)償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方主導(dǎo)條款一：乙方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。乙方主導(dǎo)條款二：乙方在土地使用期限內(nèi)如因特殊情況需要延長使用期限，應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方在收到申請后，應(yīng)根據(jù)乙方過去的使用情況和土地的未來規(guī)劃進(jìn)行評估，并與乙方協(xié)商確定是否延長以及延長的條件。乙方主導(dǎo)條款三：乙方在土地使用期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓前與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的條件和程序。甲方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的條款和條件收取相應(yīng)的費用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介條款一：第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并應(yīng)甲方和乙方的共同要求，提供專業(yè)的土地評估、法律咨詢和合同起草服務(wù)。第三方中介條款二：第三方中介應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的各項事務(wù)，包括但不限于土地使用費的支付、土地用途的監(jiān)管和合同爭議的調(diào)解。第三方中介條款三：第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用的支付方式、時間和金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方中介條款四：第三方中介在