【含附件】個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

【含附件】個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫【含附件】個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫【含附件】個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）土地使用證號(hào)：【填寫土地使用證號(hào)】（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】（3）廠房地質(zhì)：【填寫廠房詳細(xì)地質(zhì)】（4）廠房面積：【填寫廠房面積】（5）土地使用年限：【填寫土地使用年限】二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額的大寫】元整）的價(jià)格購買甲方擁有的廠房。（1）【填寫首付款金額】元整作為首付款，于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)【填寫剩余款項(xiàng)金額】元整，乙方應(yīng)于【填寫剩余款項(xiàng)支付日期】前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需的全部文件和證明材料。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)廠房擁有完全的處分權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵。4.2甲方保證提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方保證5.1乙方保證其購買廠房的資金來源合法，且具備購買廠房的完全民事行為能力。5.2乙方保證在購買廠房后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣咭螅侠硎褂脧S房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方蓋章或簽名】乙方（受讓方）：【乙方蓋章或簽名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】附件：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明材料2.乙方提供的聯(lián)系明材料3.甲乙雙方協(xié)商確定的廠房附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件和證明材料一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：企業(yè)并購中的廠房轉(zhuǎn)讓1.在合同中明確并購雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于廠房的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)過戶等；2.考慮到并購過程中可能涉及到的稅務(wù)問題，建議在合同中明確雙方在稅務(wù)方面的責(zé)任和承擔(dān)；3.針對(duì)并購過程中可能出現(xiàn)的員工安置問題，建議在合同中約定相關(guān)的解決方案和補(bǔ)償措施。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廠房轉(zhuǎn)讓1.在合同中明確廠房的土地性質(zhì)、用途以及規(guī)劃條件，以避免后續(xù)開發(fā)過程中出現(xiàn)規(guī)劃不符等問題；2.針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期，建議在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付進(jìn)度和開發(fā)進(jìn)度掛鉤，以保證雙方的利益；3.考慮到房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性，建議在合同中設(shè)立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范條款，如項(xiàng)目爛尾、資金鏈斷裂等情況的處理方式。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：外資企業(yè)投資廠房轉(zhuǎn)讓1.在合同中明確外資企業(yè)的投資主體、投資方式以及投資比例等；2.針對(duì)外資企業(yè)在國內(nèi)投資可能涉及的審批手續(xù)，建議在合同中明確雙方在辦理審批手續(xù)過程中的責(zé)任和承擔(dān)；3.考慮到匯率波動(dòng)對(duì)外資企業(yè)投資的影響，建議在合同中設(shè)立相應(yīng)的匯率風(fēng)險(xiǎn)防范條款。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：政府土地收儲(chǔ)后的廠房轉(zhuǎn)讓1.在合同中明確政府土地收儲(chǔ)的相關(guān)政策、法規(guī)以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2.針對(duì)土地收儲(chǔ)過程中可能出現(xiàn)的拆遷、安置等問題，建議在合同中約定相關(guān)的解決方案和補(bǔ)償措施；3.考慮到土地收儲(chǔ)政策的變動(dòng)性，建議在合同中設(shè)立相應(yīng)的政策風(fēng)險(xiǎn)防范條款。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：個(gè)人之間的廠房轉(zhuǎn)讓1.在合同中明確雙方的身份信息、聯(lián)系方式以及通訊地質(zhì)，以便在合同履行過程中保持有效溝通；2.針對(duì)個(gè)人之間的信任問題，建議在合同中設(shè)立相應(yīng)的履約保證金或擔(dān)保措施，以保證雙方的權(quán)益；3.考慮到個(gè)人之間的法律意識(shí)相對(duì)較弱，建議在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。1.廠房產(chǎn)權(quán)清晰問題：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)廠房的產(chǎn)權(quán)證明，確保廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵；2.廠房質(zhì)量和安全隱患問題：在交付廠房前，建議委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行質(zhì)量和安全隱患評(píng)估，以確保廠房的質(zhì)量和安全性；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理問題：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，務(wù)必按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣咭?，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生額外的稅費(fèi)和罰款；4.合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)問題：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免因溝通不暢導(dǎo)致的合同糾紛。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明材料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、廠房平面圖等；2.乙方提供的聯(lián)系明材料，包括但不限于聯(lián)系、戶口本、婚姻狀況證明等；3.甲乙雙方協(xié)商確定的廠房附屬設(shè)施清單，包括但不限于設(shè)備、家具、裝修等；4.其他相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于合同履行過程中的往來函件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方在轉(zhuǎn)讓過程中有意向?qū)S房轉(zhuǎn)讓他方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方應(yīng)優(yōu)先將廠房轉(zhuǎn)讓給甲方。3.甲方解除合同權(quán)條款：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并按雙方約定退還已支付款項(xiàng)。在此情況下，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款：在合同履行過程中，如乙方因資金問題需要調(diào)整付款進(jìn)度，乙方有權(quán)提出調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的調(diào)整請(qǐng)求，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行付款進(jìn)度的調(diào)整。2.乙方驗(yàn)收權(quán)條款：在廠房交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能在約定期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方按雙方約定的方式予以賠償。3.乙方解除合同權(quán)條款：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并按雙方約定退還已支付款項(xiàng)。在此情況下，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：當(dāng)有第三方中介參與廠房轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同。合同中應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息，