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中國房產(chǎn)稅制實(shí)現(xiàn)內(nèi)外統(tǒng)一公布日期:2023-1-209:12:40來源:中國財(cái)經(jīng)報(bào)徹底完畢了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史“取消城市房地產(chǎn)稅,對外資企業(yè)和外籍個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅,是我國稅制改革的必定要求,標(biāo)志著我國房產(chǎn)稅制度實(shí)現(xiàn)了內(nèi)外統(tǒng)一,也徹底完畢了我國對內(nèi)外資分設(shè)稅種的歷史?!?月16日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)司負(fù)責(zé)人就取消城市房地產(chǎn)稅,統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅問題答記者問時(shí),首先強(qiáng)調(diào)了重大意義。20231231日,國務(wù)院公布了第546號令,自202311日起廢止《城市房地(以下簡稱外資企業(yè)和外籍個(gè)人),依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)稅暫行條例》是1951年原政務(wù)院公布實(shí)施的,1986年國務(wù)院公布《房產(chǎn)人征收。由此,在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。濟(jì)體制的逐步完善,特別是在我國參與WTO以后,這種內(nèi)外有別的稅制構(gòu)造與市場經(jīng)濟(jì)要求的公正、全都的稅收環(huán)境已很不適應(yīng)。為統(tǒng)一內(nèi)外稅制,20232023年,我國分別廢節(jié)還按內(nèi)資與外資分別征收房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局有關(guān)司負(fù)責(zé)人特別指出于房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系不會產(chǎn)生大的影響,也不會造成房價(jià)的波動。15家銀行存量房貸“7折”優(yōu)待完全手冊公布日期:2023-1-149:11:15來源:北京晚報(bào)202319日1、工商銀行實(shí)施細(xì)則尚未下放至支行一級。轉(zhuǎn)按揭本錢:可轉(zhuǎn)按揭至其他銀行,且無額外費(fèi)用,但不承受轉(zhuǎn)入按揭貸款。2、農(nóng)業(yè)銀行30萬元〔含〕以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基0.8590天〔含〕以上的逾期記錄。202311日后由農(nóng)業(yè)銀行通過內(nèi)部銀行系統(tǒng)自動調(diào)整至同期同0.7倍。轉(zhuǎn)按揭本錢:需向貸款支行遞交申請,并由貸款支行進(jìn)展審核。其他說明:不符合自動調(diào)整條件的客戶需向貸款支行供給“貸款金額、何時(shí)貸款、”等信息并遞交申請,由支行審核具體狀況,最終打算貸款人能否享受優(yōu)待利率。3、建設(shè)銀行申請條件:202310270.85倍的個(gè)人住房貸款,無拖欠記錄。操作流程:到貸款支行遞交申請,本人攜帶身份證、借款合同、存折或存款卡,確20個(gè)工作日。轉(zhuǎn)按揭本錢:不承受轉(zhuǎn)按揭。4、交通銀行申請條件:20231027日前首次購置商品房,無逾期。帶身份證和合同原件簽署補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)按揭本錢:可承受轉(zhuǎn)按揭,按增客戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5、中國銀行申請條件:20231027〔含0.85倍的個(gè)人住房貸款,無不良記錄,無逾期。操作流程:攜帶身份證、借款合同、還款打算表和存折,到貸款支行遞交申請,由貸款行考慮借款人信用狀況、貸款房屋抵押登記辦理狀況及是否為優(yōu)質(zhì)客戶等條件下浮。轉(zhuǎn)按揭本錢:不承受轉(zhuǎn)按揭。6、中信銀行2023102710天以上的逾26101次,并且調(diào)整當(dāng)期不處于逾期狀態(tài);借款人系貸款購置第一套住房;原合同利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍;初始貸款金額50萬元以上或者持有該行白金卡的貴來賓戶。酌情處理。轉(zhuǎn)按揭本錢:無轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。批,將由具體支行靈敏操作。7、招商銀行準(zhǔn)利率優(yōu)待。轉(zhuǎn)按揭本錢:可同名轉(zhuǎn)入按揭。但由貸款行評估客戶的綜合條件。8、廣發(fā)銀行申請條件:140平方米以下,首套房,無逾期,具有土地證與房產(chǎn)證。操作流程:到貸款支行遞交申請,估量20232月賜予答復(fù)。1按揭貸款。9、興業(yè)銀行具體實(shí)施方案未出臺。轉(zhuǎn)按揭本錢:不承受轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出按揭貸款。10、浦發(fā)銀行布。開發(fā)商是否與浦發(fā)銀行有合作關(guān)系原則上不鼓舞二手房轉(zhuǎn)入按揭貸款。11、民生銀行申請條件:執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮15%的客戶,并滿足32次,210次的條件。202311日后由民生銀行自動調(diào)整貸款利率至同期同檔基準(zhǔn)利0.7倍,無需客戶申請。轉(zhuǎn)按揭本錢:客戶可隨時(shí)進(jìn)展轉(zhuǎn)按揭至其他銀行,無需交納手續(xù)費(fèi)或違約金。其他說明:由于各種緣由未享受到之前15%的基準(zhǔn)利率下浮的客戶,可就具體情況詢問民生銀行。12、光大銀行申請條件:首套商品房,無逾期。另依據(jù)貸款的實(shí)際狀況分別確定。操作流程:到貸款支行遞交申請,貸款人本人攜帶貸款合同及本人身份證。轉(zhuǎn)按揭本錢:不承受轉(zhuǎn)按揭。13、深進(jìn)展銀行申請條件:首套商品房,140平方米以下,無逾期。操作流程:到貸款支行遞交申請,貸款人本人攜帶貸款合同及本人身份證。轉(zhuǎn)按揭本錢:可承受轉(zhuǎn)按揭,15萬元以下不受理,具體業(yè)務(wù)需詢問各分支行。14、華夏銀行申請條件:首套商品房,140平方米以下。操作流程:需遞交申請,由各經(jīng)辦支行把握利率下浮幅度。轉(zhuǎn)按揭本錢:承受轉(zhuǎn)按揭,但原貸款需還清,重申請。15、北京銀行申請條件:首套住房、在征信系統(tǒng)中無不良記錄、房屋面積低于140平方米。操作流程:到貸款支行遞交申請。轉(zhuǎn)按揭本錢:轉(zhuǎn)按揭已暫停。名詞解釋20231027日房貸政出臺前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清10202310270.850.7955年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)待利率可由去年的6.6555%4.158%。0.85倍優(yōu)待、沒有7“首套貸款”、低于“140平方米”的“一般房”等要求。7折條件是否承受轉(zhuǎn)入按揭工商銀行細(xì)則未出不承受農(nóng)業(yè)銀行自動下浮可承受申請建設(shè)銀行需申請不承受交通銀行需申請可承受轉(zhuǎn)按揭中國銀行需申請不承受中信銀行需申請不承受招商銀行需申請需詢問具體貸款行興業(yè)銀行細(xì)則未出不承受浦發(fā)銀行需申請可承受,需詢問具體貸款行民生銀行自動下浮可隨時(shí)轉(zhuǎn)按揭光大銀行需申請不承受深進(jìn)展銀行需申請15萬元以下不受理,并需詢問各分支行華夏銀行需申請可承受,但原貸款需還清才可重申請北國務(wù)院廢止城市房地產(chǎn)稅公布日期:2023-1-1311:41:57來源:中國房地產(chǎn)報(bào)外資投資中國房地產(chǎn)市場的嚴(yán)規(guī)似乎正在松動。2023546號令,廢止《城市房地202311日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)“無區(qū)分待遇”“這預(yù)示著國家對外資投資房地產(chǎn)的限制正在逐步放松。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)整體低迷,無更為松動的政策出臺?!庇嘘P(guān)專家如此評價(jià)。20231217日,國務(wù)院提出三條促進(jìn)房地產(chǎn)市場安康進(jìn)展的政“依據(jù)法定程序取消城市房地產(chǎn)稅”,是引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樂觀應(yīng)對市場變化、促進(jìn)商品住房銷售的措施之一。要是在華擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)。據(jù)了解,城市房地產(chǎn)稅目前依照房屋折余價(jià)值按年計(jì)征,稅率為1.2%,占房屋投資本錢比重不大。但假設(shè)依租金收入按年計(jì)征,稅率為18%,比國內(nèi)企業(yè)所繳房產(chǎn)稅要高6%。因此這一措施將在客觀上放松外資投資房地產(chǎn)的限制。國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)爭論所爭論員張培森認(rèn)為兩稅合并順理成章?!巴瑯有再|(zhì)的爭地位?!币拙又袊康禺a(chǎn)爭論院綜合爭論部部長楊紅旭對此表示贊同“一視同仁”“我認(rèn)為對外資和國內(nèi)企業(yè)應(yīng)區(qū)分對待?!狈慨a(chǎn)高級經(jīng)濟(jì)師章林曉表示出不同意見。背景下,對國內(nèi)企業(yè)并不公正。“”凱德置地環(huán)渤海區(qū)總經(jīng)理毛大慶認(rèn)為,城市房地產(chǎn)稅的廢除將有效地促進(jìn)外資物業(yè)交易,“尤其對大宗的外資物業(yè)交易將帶來更大的優(yōu)待。”202320232023“對外資房企進(jìn)展構(gòu)造性的稅收減免政策,必將是將來決策層傾斜的方向?!眹鴦?wù)院首次明確閑置土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)抑制拿地沖動公布日期:2023-9-2910:51:15來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)日前,國務(wù)院公布了一則《關(guān)于集約用地的通知對嚴(yán)格的“閑置”發(fā)商加快建設(shè)進(jìn)度。926日,國務(wù)院公布了一則《關(guān)于集約用地的通知了相對嚴(yán)格的“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),并指出將會很快對“閑置”土地征收增值地價(jià)。對于土地閑置年的,開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%交納土地閑置費(fèi);另外,國土資源部將對閑置土地征收增值地價(jià)?!啊敝貞c容磁地產(chǎn)成土地閑置,另一局部開發(fā)商則在頂峰時(shí)搶地,開發(fā)本錢過高,只能等著市場
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