【特殊應(yīng)用場(chǎng)景】個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人出租房協(xié)議書(shū)范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、租賃期限1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以后每期租金支付時(shí)間為每期開(kāi)始前的_______日內(nèi)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為房屋租賃保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備入住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止的租金的_______%計(jì)算。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)支付租金之日起至實(shí)際支付之日止的租金的_______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同適用于個(gè)人出租房屋的場(chǎng)景，適用于城市居民住宅、公寓等各類(lèi)居住用途的房屋租賃。2.本合同明確了租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋及附屬設(shè)施、違約責(zé)任等核心條款，為雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)界定。3.本合同強(qiáng)調(diào)了雙方在租賃過(guò)程中的誠(chéng)信原則，要求雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如該房屋租賃涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲、乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。2.如該房屋租賃涉及物業(yè)管理，甲、乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)管理方簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。3.如該房屋租賃涉及裝修，甲、乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的裝修協(xié)議，明確裝修責(zé)任、裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.短期租賃：如果你只是短時(shí)間需要找個(gè)地方住，比如來(lái)城里找工作或者實(shí)習(xí)，那這個(gè)合同里的租賃期限就需要調(diào)整一下，改成短期租賃。同時(shí)，租金支付方式和押金金額也可以協(xié)商調(diào)整，畢竟短期租的話，壓力可能會(huì)小一些。2.合租情況：如果是幾個(gè)人合租一套房子，那合同里的乙方就需要改成所有合租人的名字。同時(shí)，要明確每個(gè)人的租金分?jǐn)偡绞胶拓?zé)任劃分，避免將來(lái)因?yàn)樾l(wèi)生、費(fèi)用等問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。3.帶寵物租房：如果你有寵物，那在簽合同前一定要和房東溝通好，看看房東是否允許養(yǎng)寵物。如果房東同意，這個(gè)合同里就需要加上一條關(guān)于寵物管理的條款，比如寵物造成的損壞要怎么賠償?shù)取?.房屋裝修：如果你租的房子需要簡(jiǎn)單裝修或者改造，那在合同里就要明確裝修的費(fèi)用、責(zé)任以及裝修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這樣可以避免將來(lái)因?yàn)檠b修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.租賃期間房屋出售：如果房東在租賃期間打算把房子賣(mài)掉，那合同里就要有相應(yīng)的條款說(shuō)明這種情況下的處理方式，比如是讓你提前搬走還是給你換個(gè)地方住。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：房東不按時(shí)維修：如果房子里的東西壞了，房東拖著不修，可以先嘗試和房東溝通，看能不能解決問(wèn)題。如果還是不行，可以按照合同里的條款，自己找人修，然后從房租里扣。鄰居投訴：如果你因?yàn)樘郴蛘咂渌虮秽従油对V，要做的就是和鄰居道歉，然后盡量改正。如果還是解決不了，可能需要房東介入幫忙協(xié)調(diào)。提前解約：如果你需要提前搬走，一定要按照合同里的條款提前通知房東。同時(shí)，要做好交接工作，把房子打掃干凈，避免因?yàn)檫@些問(wèn)題被扣押金。詳細(xì)的附件清單：聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)很重要，雙方都要提供，主要是為了確認(rèn)身份，也是為了安全考慮。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是證明房東有權(quán)出租這個(gè)房子的文件，一定要有。租賃合同：這是咱們雙方簽訂的正式文件，規(guī)定了權(quán)利和義務(wù)，一定要保管好。房屋交接清單：這個(gè)是搬進(jìn)去和搬出來(lái)的時(shí)候用的，記錄一下房子里的東西，避免將來(lái)因?yàn)槲锲窊p壞或者丟失產(chǎn)生糾紛。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)合同就是為了保障咱們雙方的利益，讓租房這個(gè)過(guò)程更順利、更安心。所以，在簽訂合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真閱讀，有什么疑問(wèn)或者需要修改的地方，及時(shí)提出來(lái)，雙方好好溝通，達(dá)成一致。這樣，才能確保在租房的過(guò)程中，雙方都能滿意。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：b.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情在租賃期滿后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并在租賃期滿前與乙方協(xié)商確定。c.房屋檢查條款：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行，以尊重乙方的隱私權(quán)。d.提前解約條款：甲方如因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，并按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)在征得甲方書(shū)面同意后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修投入給予合理補(bǔ)償。b.租金支付方式調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，包括但不限于支付周期、支付金額等。c.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如果甲方在租賃期間出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方一定時(shí)間考慮。d.租賃期間房屋使用條款：乙方有權(quán)在租賃期間將房屋用于合同約定的用途，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)費(fèi)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定，并在合同中明確。b.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完