XX租房合同協(xié)議書

XX租房合同協(xié)議書XX租房合同協(xié)議書甲方（出租人）：姓名：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX乙方（承租人）：姓名：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______(電梯/無電梯)____層，建筑面積為_______平方米_______。1.2房屋設(shè)施包括：_______（列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣_(tái)___，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__1%__作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金____元人民幣_(tái)___。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限收取相應(yīng)的租金，并扣除乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：9.3乙方須提供學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出學(xué)業(yè)期限。10.1乙方在學(xué)習(xí)期間因故需提前解除合同，甲方應(yīng)給予適當(dāng)便利，并按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金。企業(yè)員工租賃條款增加：9.4乙方提供工作證明，租賃期限可與勞動(dòng)合同期限掛鉤。10.2乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，甲方應(yīng)在核實(shí)后盡快處理退租事宜。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：9.5乙方提供家庭成員身份證明，確保租賃期間家庭人口的穩(wěn)定性。11.1租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。短期旅游租賃條款增加：9.6乙方須說明租賃目的，如為旅游，租賃期限不得超過三個(gè)月。10.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：9.7乙方不得將房屋用于短租平臺(tái)經(jīng)營(yíng)，以免影響甲方長(zhǎng)期租賃計(jì)劃。11.2乙方違反平臺(tái)租賃規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，詳細(xì)列出所有家具和電器等設(shè)施。甲方身份證明要求：提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。乙方工作證明或?qū)W生證明要求：如果是企業(yè)員工，需提供在職證明；如果是學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件。租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款日期和收款人簽字。租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付問題問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：發(fā)送書面通知提醒乙方支付租金，逾期后按合同約定收取滯納金。設(shè)施損壞問題問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：要求乙方照價(jià)賠償，必要時(shí)保留從押金中直接扣除的權(quán)利。房屋維護(hù)問題問題：房屋出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。提前解約問題問題：乙方提前解約。解決辦法：按照合同約定處理押金退還事宜，并根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算剩余租金。合同爭(zhēng)議問題問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：9.8乙方須提供有效的護(hù)照和中國(guó)簽證頁復(fù)印件。10.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。老年人租賃條款增加：9.9乙方提供年齡證明，甲方應(yīng)對(duì)乙方的健康狀況給予關(guān)注。11.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋安全適宜老年人居住，如樓梯扶手、防滑設(shè)施等。藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃條款增加：9.10乙方須說明租賃目的，如為創(chuàng)作或藝術(shù)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的安靜創(chuàng)作環(huán)境。10.5乙方在租賃期間進(jìn)行的創(chuàng)作活動(dòng)不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或違反相關(guān)法律法規(guī)。企業(yè)辦公租賃條款增加：9.11乙方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，甲方確認(rèn)乙方為企業(yè)合法代表。10.6乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。長(zhǎng)期出差租賃條款增加：9.12乙方提供出差證明，租賃期限可根據(jù)出差期限調(diào)整。10.7乙方出差結(jié)束后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，按每日租金的__2%__收取滯留費(fèi)。附件列表及要求（續(xù)）房屋鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字。房屋內(nèi)部裝修圖紙要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻壁顏色、地板材質(zhì)等。家具和電器使用說明書要求：提供所有家具和電器的使用說明書復(fù)印件。物業(yè)管理和維修服務(wù)聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)管理公司和維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式。周邊設(shè)施和服務(wù)指南要求：提供房屋周邊的超市、醫(yī)院、學(xué)校等設(shè)施的聯(lián)系方式和服務(wù)指南。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置問題問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況。解決辦法：雙方協(xié)商確定空置期間的租金處理方式，可以在合同中約定空置期間的租金減免或折扣。寵物飼養(yǎng)問題問題：乙方希望飼養(yǎng)寵物。解決辦法：合同中明確是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，則乙方需遵守寵物管理規(guī)定，如有損壞設(shè)施，照價(jià)賠償。噪音投訴問題問題：乙方租賃期間產(chǎn)生的噪音投訴。解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艄芾硪?guī)定，如發(fā)生投訴，甲方有權(quán)要求乙方采