請輸入您的標題附有答案

請輸入您的標題[復制]第三章物權(quán)法律制度您的姓名：[填空題]*_________________________________一、單項選擇題（每小題1.5分，共計46.5分）1.甲向乙借款10萬元，以甲的貨車提供抵押，并且約定“到期甲不還款，貨車歸乙所有”。抵押期間，甲開著貨車長期跑長途，使貨車磨損嚴重。對此下列表述不正確的是（）。[單選題]*A.乙可以要求甲停止開該貨車跑長途的行為B.如果貨車價值減少，乙有權(quán)要求甲恢復貨車的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保C.貨車價值減少，如果甲不恢復抵押物價值也不提供擔保，乙有權(quán)要求甲提前還款D.“到期甲不還款，貨車歸乙所有”的約定可以實現(xiàn)(正確答案)2.根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（）。[單選題]*A.自動續(xù)期(正確答案)B.建設用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期C.經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準，可以續(xù)期3.根據(jù)物權(quán)法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列選項不屬于用益物權(quán)的是（）。[單選題]*A.建設用地使用權(quán)B.居住權(quán)C.地役權(quán)D.抵押權(quán)(正確答案)4..下列選項中不屬于善意取得必須具備的要件的是（）。[單選題]*A.受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意B.無償受讓(正確答案)C.依法律規(guī)定應登記的已經(jīng)登記D.依法律規(guī)定不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人5.甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)法律規(guī)定，下列說法正確的是（）。[單選題]*A.乙有權(quán)追回該電腦(正確答案)B.丙取得該電腦的所有權(quán)C.乙無權(quán)追回該電腦D.該轉(zhuǎn)讓行為有效6.下列屬于法律規(guī)定的“物”的是（）。[單選題]*A.商標權(quán)B.火星表面C.電腦程序D.土地(正確答案)7.關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設定，表述正確的是（）。[單選題]*A.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應當訂立合同，可為書面的，也可為口頭的B.口頭的質(zhì)押合同自雙方意思表示一致時生效，書面的質(zhì)押合同自雙方都在合同上簽字時生效C.質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有是質(zhì)權(quán)設立的要件，而不是質(zhì)押合同生效的要件(正確答案)D.質(zhì)押合同生效后，若當事人約定出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，則質(zhì)權(quán)自約定生效時設立8.某甲將自己的房屋出租給某乙，乙在未經(jīng)甲的同意下，擅自將該房屋出售給某丙，乙和丙的房屋買賣合同為（）。[單選題]*A.效力待定合同B.有效合同(正確答案)C.因沒有代理權(quán)而訂立的無效合同D.可撤銷的合同9.甲公司依法取得某塊土地建設用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設并已經(jīng)完成了裝修。對此，下列說法正確的是（）。[單選題]*A.甲公司因為享有建設用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B.甲公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán)(正確答案)C.甲公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)D.甲公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)10.物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是（）。[單選題]*A.鹿頭上的鹿茸B.奶牛體內(nèi)的牛奶C.蘋果樹上掉下的蘋果(正確答案)D.電燈發(fā)出的燈光11.以下屬于依法律行為取得所有權(quán)的是（）。[單選題]*A.先占B.添附C.繼承D.贈與(正確答案)12.下列不可以適用留置方式擔保的合同是（）。[單選題]*A.保管合同B.建設工程合同(正確答案)C.行紀合同D.承攬合同13.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得居住用地的建設用地使用權(quán)，出讓的最高年限是（）。[單選題]*A.30年B.50年C.60年D.70年(正確答案)14.甲公司擬向乙信用社借款20萬元，以該公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備、原材料和產(chǎn)品作為抵押。對甲公司的這一融資方案，下列表述正確的是（）。[單選題]*A.該融資方案因抵押財產(chǎn)范圍不能確定而無效B.甲公司和乙信用社應就抵押事項達成書面協(xié)議(正確答案)C.抵押權(quán)自合同簽訂時設立D.該抵押權(quán)自登記時設立15.甲公司向乙銀行貸款300萬，以廠房進行抵押，債務到期時，甲公司無力清償，則下列說法符合法律規(guī)定的是（）。[單選題]*A.只能拍賣該廠房，并對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)B.拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)，且對所有價款均有優(yōu)先受償權(quán)(正確答案)C.拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)，但僅對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)D.乙銀行不能拍賣該廠房占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)16.最高額抵押權(quán)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設立之日起滿一定期限后請求確定債權(quán)，則抵押權(quán)人的債權(quán)確定。該一定期限是（）。[單選題]*A.1年B.2年(正確答案)C.3年D.4年17.甲公司與乙企業(yè)在簽訂合同時約定，由乙企業(yè)將一張1萬元的國債單據(jù)交付甲公司作為合同的擔保，該種擔保方式在法律上稱為（）。[單選題]*A.抵押B.動產(chǎn)質(zhì)押C.留置D.權(quán)利質(zhì)權(quán)(正確答案)18.下列各項中，不屬于動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得的方式是（）。[單選題]*A.先占B.添附C.繼承(正確答案)D.發(fā)現(xiàn)埋藏物19.2017年9月，甲的父母在購買住房時，將房屋的所有權(quán)人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。2018年5月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣給不知情的乙，并且辦理了過戶登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭執(zhí)。根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)應當屬于（C）。[單選題]*甲(正確答案)甲的父親乙甲的父母20.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中屬于獨立物權(quán)的是（）。[單選題]*A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.建設用地使用權(quán)(正確答案)21.他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。擔保物權(quán)是指以擔保債權(quán)實現(xiàn)即以確保債務的履行為目的的物權(quán)，下列不屬于擔保物權(quán)的是（）。[單選題]*A.土地承包經(jīng)營權(quán)(正確答案)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)22.下列選項中，不屬于物權(quán)變動中物權(quán)取得的內(nèi)容是（）。[單選題]*A.基于對無主物的先占而取得所有權(quán)B.權(quán)利人拋棄自己的所有物(正確答案)C.通過建造取得房屋所有權(quán)D.所有權(quán)人為他人設立限制物權(quán)23.下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有的是（）。[單選題]*A.山嶺B.水流(正確答案)C.荒地D.草原24.讓與動產(chǎn)物權(quán)的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人。這種交付方式屬于（）。[單選題]*A.簡易交付B.現(xiàn)實交付C.指示交付(正確答案)D.占有改定25.抵押物拍賣的價款，當事人沒有約定的，其清償順序是（）。[單選題]*A.主債權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)的利息B.主債權(quán)的利息，主債權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用C.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)，主債權(quán)的利息D.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)的利息，主債權(quán)(正確答案)26.房地產(chǎn)抵押時，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（）。[單選題]*A.以登記記載的內(nèi)容為準(正確答案)B.以抵押合同為準C.依據(jù)法院裁定D.重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記27.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設定質(zhì)押擔保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是（）。[單選題]*A.乙可以就保險金優(yōu)先受償(正確答案)B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D.乙應當賠償甲花瓶滅失的損失28.甲向乙借款10萬元，丙將自己的一輛捷達牌汽車抵押給乙擔保甲到期付款，此時乙（）。[單選題]*A.可以轉(zhuǎn)讓其債權(quán)而自己保留抵押權(quán)B.可以轉(zhuǎn)讓其抵押權(quán)而自己保留債權(quán)C.可以在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(正確答案)D.可以將債權(quán)和抵押權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給兩個人29.根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是（）。[單選題]*A.5日B.10日C.15日(正確答案)D.20日30.按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，（）。[單選題]*A.第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)B.其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利(正確答案)C.其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)D.其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)31.根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的論述中，不正確的是（）。[單選題]*A.質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)B.質(zhì)權(quán)人可以依法拍賣質(zhì)物實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)C.質(zhì)押財產(chǎn)拍賣后的價款不足清償?shù)模瑐鶆杖瞬辉俪袚a充責任(正確答案)D.質(zhì)權(quán)人可以依法變賣質(zhì)物實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)二、多項選擇題（每小題2分，共計44分）1.王某向趙某借款5萬元，并以一輛汽車作抵押，并辦理了抵押登記。隨后，王某又將該汽車質(zhì)押給劉某。劉某在占有該汽車期間，將其交給張某修理，因拖欠修理費而被張某留置。根據(jù)法律規(guī)定，下列說法正確的有（）。*A.趙某優(yōu)先于劉某受償(正確答案)B.劉某優(yōu)先于張某受償C.張某優(yōu)先于趙某受償(正確答案)D.劉某優(yōu)先于趙某受償2.乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個金手鐲作擔保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法中不正確的有（）。*A.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無法實現(xiàn)B.因甲乙之間約定“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”，故擔保合同無效(正確答案)C.因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效(正確答案)D.擔保合同的全部條款無效(正確答案)3.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設立的質(zhì)物有（）。*A.基金份額B.應收賬款C.匯票(正確答案)D.提單(正確答案)4.下列關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，表述不正確的有（）。*A.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存(正確答案)B.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外(正確答案)C.轉(zhuǎn)讓的價款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押權(quán)人所有，不足部分由債務人清償(正確答案)D.轉(zhuǎn)讓的價款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償5.下列財產(chǎn)不得抵押的有（）。*A.某集體土地所有權(quán)(正確答案)B.某村民的宅基地使用權(quán)(正確答案)C.醫(yī)院的醫(yī)療設施(正確答案)D.某公司被查封的廠房(正確答案)6.我國物權(quán)法律制度規(guī)定的基本原則包括（）。*A.物權(quán)客體特定原則(正確答案)B.物權(quán)法定原則(正確答案)C.物權(quán)公示原則(正確答案)D.公平原則7.下列情形中，屬于基于法律行為而導致的物權(quán)變動有（）。*A.甲將自己的房子贈與好友(正確答案)B.A市發(fā)布征收決定，征收了乙的房屋C.丙因繼承取得房屋的所有權(quán)D.丁購買汽車取得汽車的所有權(quán)(正確答案)8.下列各項中，屬于限制流通物的有（）。*A.文物(正確答案)B.房屋C.藥品(正確答案)D.黃金(正確答案)9.王某在校園里拾到一個價值約500元的MP3，王某隨意問了幾個同學，沒有找到失主，于是將該MP3自行使用。一周后，王某在校園的BBS上看見一張懸賞尋找該MP3的帖子，該帖稱此MP3乃自己女友所送，意義重大，所以懸賞300元尋找。王某隨即找到了失主歸還MP3，并要求失主支付在BBS上所承諾的報酬。失主卻拒絕支付，關(guān)于本案，下列說法正確的有（）。*A.王某有權(quán)要求失主支付其懸賞報酬(正確答案)B.王某無權(quán)要求失主支付其懸賞報酬C.若王某將MP3轉(zhuǎn)讓給他人，則構(gòu)成無權(quán)處分(正確答案)D.若王某將MP3轉(zhuǎn)讓并交付給不知情的李某，且李某支付了合理對價，則李某成為MP3的所有權(quán)人10.張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋，登記名為張某，后楊某因一次意外事故死亡，法律規(guī)定楊某的財產(chǎn)由張某和其兒子小張（年滿25周歲、未婚）所繼承，在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲，簽訂了買賣合同，并為甲辦理了登記，則下列說法正確的有（）。*A.若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為按份共有B.若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為共同共有(正確答案)C.張某擅自處分共有財產(chǎn)的行為效力待定D.張某擅自處分共有財產(chǎn)的行為有效(正確答案)11.下列各項表述中，屬于抵押權(quán)消滅的主要事由有（）。*A.債權(quán)消滅(正確答案)B.抵押物滅失(正確答案)C.抵押權(quán)實現(xiàn)(正確答案)D.混同(正確答案)12.東方公司向甲銀行貸款200萬，以自有的辦公樓設定抵押，后東方公司與乙公司商量，將貸款轉(zhuǎn)移給乙公司承擔，甲銀行表示同意，但對抵押物未作任何約定，則（）。*A.因為債務已經(jīng)轉(zhuǎn)移，且經(jīng)過甲銀行同意，東方公司不再以辦公樓對該項貸款提供擔保B.即使債務已經(jīng)轉(zhuǎn)移，東方公司仍應以辦公樓對該項貸款提供擔保(正確答案)C.若辦公樓滅失，辦公樓的保險金、賠償金應歸甲銀行所有D.若辦公樓滅失，辦公樓的保險金、賠償金應優(yōu)先賠償甲銀行(正確答案)13.動產(chǎn)的浮動抵押設立的特定主體有（）。*A.企業(yè)(正確答案)B.個體工商戶(正確答案)C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者(正確答案)D.國家機關(guān)14.2017年10月1日甲自建的一棟別墅完工，甲于2017年10月30日為自己辦理了登記，2017年11月甲將別墅賣給乙，交付但未登記，隨后甲又將別墅賣給丙，為丙辦理了登記，關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項正確的有（）。*甲于2017年10月1日取得房屋所有權(quán)B.乙對房屋的占有是合法占有(正確答案)甲于2017年10月30日取得房屋所有權(quán)丙已取得該房屋的所有權(quán)15.張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，房屋登記在張某名下，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場價賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部價款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（）。*A.李某并未取得房屋所有權(quán)，因為沒有辦理過戶登記B.丁某善意取得該房屋所有權(quán)(正確答案)C.丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因為丁某尚未付清全部價款D.張某與丁某之間的買賣合同有效(正確答案)16.關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法正確的有（）。*A.留置擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金等(正確答案)B.留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額(正確答案)C.債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務人的財產(chǎn)，并給債務人確定一個履行期限(正確答案)D.同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償(正確答案)17.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合的條件有（）。*A.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋建成后，應當持有房屋所有權(quán)證書(正確答案)C.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件(正確答案)D.按出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(正確答案)18.甲有一塊玉石，甲以5000元的價格賣給乙，但甲提出借用乙的玉石再把玩5天，乙同意，知情的丙提出以6000元的價格購買該玉石，甲某同意并將玉石交付給丙，丙在回家的路上遇到丁，丁要求丙還久拖未還的8000元錢，丙于是將玉石用于抵債，交付給丁，下列說法錯誤的有（）。*A.甲與乙之間的交付方式是簡易交付(正確答案)B.甲將玉石交付給丙時，丙取得該玉石的所有權(quán)(正確答案)C.丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權(quán)D.甲將玉石賣給丙，是有權(quán)處分的行為(正確答案)19.2018年2月1日，王某以一套房屋為張某設定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋租給不知情的李某，租期1年。2018年6月1日，張某實現(xiàn)抵押權(quán)時，要求李某搬離房屋。下列表述正確的有（）。

王某與李某的租賃合同無效*B.李某的租賃權(quán)可以對抗張某的抵押權(quán)C.李某的租賃權(quán)不能對抗張某的抵押權(quán)(正確答案)D.李某可向王某主張違約責任(正確答案)20.關(guān)于同一抵押物上多個抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（）。*A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償(正確答案)B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償(正確答案)C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償(正確答案)D.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響(正確答案)21.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當事人可申請預告登記的情形有（）。*A.預購商品房(正確答案)B.租賃商業(yè)用房C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(正確答案)D.房屋抵押(正確答案)22.小王和張某是朋友，共有一臺挖掘機，但沒有約定共有方式、共有份額，也不能確定各自的出資額，該挖掘機出租給李某使用，小王未告知張某，便將挖掘機賣給不知情的方某，且方某支付了合理對價，買賣完成后挖掘機仍然由李某繼續(xù)使用。則下列表述正確的有（）。*A.小王和張某對挖掘機的共有方式是共同共有B.小王出賣挖掘機應當取得張某的同意(正確答案)C.張某對小王出賣挖掘機的行為可以追認(正確答案)D.方某依照善意取得制度取得挖掘機的所有權(quán)三、案例分析題（共計10分）

2015年10月12日，甲公司與乙銀行簽訂合同，借款3000萬元用于技術(shù)改造，期限3年。甲公司以所屬10臺數(shù)控機床向乙銀行提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。同時，應乙銀行的要求，丙公司為甲公司的前述債務向乙銀行提供了連帶責任保證，但未約定與抵押擔保的責任承擔順序。

后因甲公司廠房坍塌，抵