北京房屋租賃合同標準范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁北京房屋租賃合同標準范本本頁是關于北京房屋租賃合同標準范本的范本，本篇內容里，針對北京房屋租賃合同標準范本做了肯定整理修編，一起來看一下。

北京房屋租賃合同標準范本

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

居間人(丙方)：備案證明編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于________區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是□否)已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計年個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件

一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。

乙方連續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣元整(：)。

支付方式：(□現金□轉帳支票□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：。

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網費(1

1)車位費(1

2)室內設施修理費(1

3)費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條居間服務

(一)丙方應當仔細負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同供應機會或媒介服務，照實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并幫助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

(二)本合同簽訂后(□即時□日內)，甲方應向丙方支付月租金的%即人民幣元整(：)作為傭金，支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的%即人民幣元整(：)作為傭金，支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。

(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所商定的傭金。

第七條房屋維護及修理

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不根據商定支付租XX日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自轉變房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給

第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

(一)甲方有

第九條

第三款商定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有

第九條

第四款商定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

(四)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

(五)丙方供應虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)