上海房屋租賃合同標準（2篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同標準第一條合同雙方為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”），依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃房屋的協(xié)議，雙方同意按照下列合同條款訂立本合同。第二條租賃房屋的基本情況：房屋地址、使用面積、房屋結構及所在樓層、裝修狀況等詳細情況。第三條物業(yè)費及公共事業(yè)費用的承擔：乙方根據(jù)實際使用情況承擔相應的物業(yè)費及公共事業(yè)費用。第四條租賃期限：本次租賃期限為____年（月），從____年（月）（日）起至____年（月）（日）止。第五條租金的支付方式及期限：乙方應按照協(xié)議約定支付租金，支付方式可為月付、季付或年付等。第六條押金及其用途：乙方應向甲方支付相應的押金，用作履行本合同義務的保證，并保證在租賃期滿后無任何未經(jīng)批準的改動。第七條房屋維修責任：由甲方負責維修非乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，乙方應承擔日常保養(yǎng)和小修理責任。第八條房屋使用及管理：乙方承諾按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得拆改、轉租、出借房屋等，雙方應共同維護良好管理秩序。第九條終止合同的事由及程序：雙方一方違反合同約定的，對方有權提前解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同爭議的解決辦法：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：簽字：__________________日期：__________________乙方：簽字：__________________日期：__________________上海房屋租賃合同標準（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（如自然人，則填寫房東姓名）乙方（承租方）：身份證/護照號碼：____________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________名稱：_______________________（公司名稱或個人姓名）鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出租該房屋的權利；乙方愿意租用該房屋，并遵守本合同的約定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________3.房屋結構：_____________第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.若乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)不通知甲方續(xù)簽租賃合同或終止租賃，雙方默認租賃期限順延一個月。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣______元。2.乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。3.若乙方未能按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每天租金金額的______%。第四條房屋維修責任1.甲方負責房屋的正常維護及必要的修繕。2.乙方應妥善使用房屋設施和設備，并對自己的行為承擔法律責任，避免造成損壞。3.若因乙方的過失導致房屋設施和設備損壞，乙方應承擔修繕費用。第五條房屋用途1.房屋用途為居住。2.乙方不得將房屋或部分房屋轉租、轉借給他人，不得用于非法用途。第六條其他費用1.水、電、天然氣等公共事業(yè)費用由乙方自行負責支付。2.物業(yè)管理費用由甲方負責支付。第七條退房責任1.還房時，乙方應保持房屋內(nèi)部及室外環(huán)境整潔，不得有任何損壞。2.若乙方還房時房屋存在損壞，應承擔修繕費用。3.若乙方遲遲未按合同約定退房，應按日支付房租作為違約金。第八條合同解除1.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。2.若因甲方原因解除合同，甲方應向乙方支付相應的違約金。第九條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.若雙方產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關仲裁機構申請仲裁。第十條其他事項1.合同附件：______（如房屋交付清單、房屋交接照片等）2.本合同一式雙份，甲方和乙方各持一份